NEW더웰

남동구 간석동 · 2018년
인천지하철 1호선간석오거리 1분·경인선동암역 9분
초인천약산초등학교3분·초상인천초등학교5분·중간석여자중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

NEW더웰 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세100만 / 월 62만
전용 28.55㎡ · 8층
2026-03-20
월세100만 / 월 62만
전용 28.55㎡ · 4층
2025-09-05
월세100만 / 월 62만
전용 28.55㎡ · 10층
2025-07-22
월세100만 / 월 62만
전용 28.55㎡ · 9층
2025-07-18
월세100만 / 월 62만
전용 28.55㎡ · 10층
2025-07-16

NEW더웰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 333만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 9,500만 기준)
  • 남동구 간석동 인근 단지(2개) 평균 비교: +37.4% — 인근 평균 약 242만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 13.3% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 131.2%

NEW더웰은 200호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 매매 14건·전세 4건·월세 31건이 거래돼 월세 비중 68%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 411만에 월세 55만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 뚜렷하며, 매매 평균 1억에 5년 최고가 1억 5천(2024-02) 대비 5천만 낮아져 최근 매매 시세가 약세입니다. 전용 23~43㎡ 면적대 중 23·28·29㎡ 초소형 거래가 48건으로 전체의 95%를 차지해 1인 직장인 수요층이 압도적입니다. 간석오거리역 도보 1분의 초역세권과 동암역 도보 9분의 이중 지하철 입지가 저가 월세 수요를 강하게 뒷받침합니다.

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간석동 주변 오피스텔

오피스텔JH타워Ⅲ
남동구 간석동 · 52m · 전용 59㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-04-27
오피스텔웰스하임
남동구 간석동 · 66m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-02-27
오피스텔리더스타워 A동
남동구 간석동 · 69m · 전용 21㎡
5,500만
매매2026-05-19
오피스텔어반 카운티
남동구 간석동 · 83m · 전용 60㎡
1억 5,500만
전세2026-05-29
오피스텔드림타운
남동구 간석동 · 96m · 전용 30㎡
100만 / 월 25만
월세2025-12-16
오피스텔도담
남동구 간석동 · 123m · 전용 66㎡
1억 5,000만
매매2026-05-13
오피스텔리더스타워 B동
남동구 간석동 · 128m · 전용 26㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-04
오피스텔헤이미쉬 2차
남동구 간석동 · 144m · 전용 79㎡
2억
전세2026-05-16
오피스텔수피아타워
남동구 간석동 · 149m · 전용 58㎡
500만 / 월 55만
월세2026-01-14
오피스텔해마루더펠리체
남동구 간석동 · 152m · 전용 33㎡
500만 / 월 74만
월세2026-06-04

위치

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인천 남동구 남동대로 936

단지 소개

소재지인천 남동구 남동대로 936
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률77.42% / 999.14%
전용면적23㎡ · 28㎡ · 29㎡ · 43㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,500만 (전용 29㎡ · 2026-04-14)
5년 최고1억 4,600만 (2023-10-20)
전세 평균1억 1,915만
월세 평균보증금 653만 / 월 54만
전세가율 131.2% · 5년 연평균 -13.3% 하락

최근 5년 동안 NEW더웰에서는 총 50건의 실거래가 집계되었으며, 매매 14건, 전세 4건, 월세 32건이 신고되었습니다.

NEW더웰은 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 1분, 경인선 동암역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천약산초등학교 도보 3분, 간석여자중학교 도보 4분, 상인천초등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 간석동 JH타워Ⅲ 오피스텔, 간석동 웰스하임 오피스텔 등이 있으며, 같은 간석동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 간석동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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간석동 다른 오피스텔 시세→남동구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

NEW더웰은 몇 년 준공, 몇 호?
NEW더웰은 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
NEW더웰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,500만입니다. (2026-04-14 기준)
NEW더웰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,600만입니다. (2024-02-01)
NEW더웰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 14건이 집계되었습니다.
NEW더웰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 4건 평균 보증금은 1억 582만입니다.
NEW더웰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 32건 평균은 보증금 401만 / 월세 55만입니다.
NEW더웰 전용면적은?
NEW더웰의 전용면적은 23㎡ ~ 43㎡ 범위입니다.
NEW더웰 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
NEW더웰 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 간석오거리(도보 1분), 경인선 동암역(도보 9분)이(가) 있습니다.
NEW더웰 주변 학교는?
도보권 학교: 인천약산초등학교(도보 3분), 간석여자중학교(도보 4분), 상인천초등학교(도보 5분).
NEW더웰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 77.42%, 용적률 999.14%입니다.
NEW더웰 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ - 0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
NEW더웰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
간석오거리 도보 거리에 있는 오피스텔?
NEW더웰은 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동암역 도보 거리에 있는 오피스텔?
NEW더웰은 경인선 동암역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
NEW더웰 1억대 매매 가능한가요?
NEW더웰 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,600만, 평균은 1억 297만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
간석동 오피스텔 중에 NEW더웰만한 단지가 있나요?
간석동에는 NEW더웰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 간석동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
NEW더웰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,500만, 최근 전세가 1억 1,530만로, 전세가율은 약 121.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: