JH타워Ⅲ

남동구 간석동 · 2017년
인천지하철 1호선간석오거리 2분·경인선동암역 9분
초인천약산초등학교3분·초상인천초등학교6분·중간석여자중학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 6,000만
2026-02-23 · 전용 60㎡
최고 대비 -9,000만(36.0%)
5년 최고 전세
2억 5,000만
2022-06-24

최근 실거래

JH타워Ⅲ 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 6,000만
전용 59.93㎡ · 4층
2026-02-23
전세1억 7,000만
전용 59.73㎡ · 6층
2025-08-01
전세1억 6,300만
전용 59.91㎡ · 10층
2024-11-16
전세1억 7,600만
전용 59.91㎡ · 10층
2024-01-13
전세1억 9,000만
전용 59.73㎡ · 4층
2023-07-02

가격 추이

JH타워Ⅲ 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 252만원/㎡ (전용 60㎡ 최근 거래가 1억 5,045만 기준)
  • 남동구 간석동 인근 단지(4개) 평균 비교: -6.0% — 인근 평균 약 268만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.6% 하락
  • 전세가율: 97.9%

JH타워Ⅲ는 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 12건·전세 22건·월세 17건이 거래돼 전세와 월세가 함께 이뤄지는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 1억 10천, 월세 평균 보증금 2,147만에 월세 68만 수준으로 전세 비중이 높은 편이며, 최근 1년간 월세 거래(6건)가 전세(2건)·매매(1건)보다 증가하고 있습니다. 전용 59~60㎡ 단일 면적대로 1-2인 가구를 주 대상으로 하며, 간석오거리역 도보 2분의 초역세권과 함께 동암역 도보 9분으로 이중 노선이 접근성을 뒷받침합니다.

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간석동 주변 오피스텔

오피스텔드림타운
남동구 간석동 · 46m · 전용 30㎡
100만 / 월 25만
월세2025-12-16
오피스텔NEW더웰
남동구 간석동 · 52m · 전용 29㎡
9,500만
매매2026-04-14
오피스텔웰스하임
남동구 간석동 · 70m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-02-27
오피스텔도담
남동구 간석동 · 97m · 전용 66㎡
1억 5,000만
매매2026-05-13
오피스텔수피아타워
남동구 간석동 · 98m · 전용 58㎡
500만 / 월 55만
월세2026-01-14
오피스텔어반 카운티
남동구 간석동 · 98m · 전용 60㎡
1억 5,500만
전세2026-05-29
오피스텔헤이미쉬 2차
남동구 간석동 · 111m · 전용 79㎡
2억
전세2026-05-16
오피스텔리더스타워 A동
남동구 간석동 · 118m · 전용 21㎡
5,500만
매매2026-05-19
오피스텔아띠프랑스
남동구 간석동 · 125m · 전용 58㎡
1억 4,700만
매매2026-03-07
오피스텔세븐시티
남동구 간석동 · 156m · 전용 72㎡
1억 6,110만
전세2026-05-20

위치

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인천광역시 남동구 간석동 214-11번지

단지 소개

소재지인천광역시 남동구 간석동 214-11번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률76.02% / 874.11%
전용면적59㎡ · 60㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,045만 (전용 60㎡ · 2025-11-25)
5년 최고2억 5,000만 (2022-06-24)
전세 평균1억 9,144만
월세 평균보증금 2,591만 / 월 69만
전세가율 97.9% · 5년 연평균 -7.6% 하락

최근 5년 동안 JH타워Ⅲ에서는 총 51건의 실거래가 집계되었으며, 매매 12건, 전세 22건, 월세 17건이 신고되었습니다.

JH타워Ⅲ은 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 2분, 경인선 동암역 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천약산초등학교 도보 3분, 간석여자중학교 도보 4분, 상인천초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 간석동 드림타운 오피스텔, 간석동 NEW더웰 오피스텔 등이 있으며, 같은 간석동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 간석동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

JH타워Ⅲ은 몇 년 준공, 몇 호?
JH타워Ⅲ은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
JH타워Ⅲ 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,045만입니다. (2025-11-25 기준)
JH타워Ⅲ 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2022-06-24)
JH타워Ⅲ 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 12건이 집계되었습니다.
JH타워Ⅲ 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 1억 9,650만입니다.
JH타워Ⅲ 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 17건 평균은 보증금 2,147만 / 월세 68만입니다.
JH타워Ⅲ 전용면적은?
JH타워Ⅲ의 전용면적은 59㎡ ~ 60㎡ 범위입니다.
JH타워Ⅲ 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
JH타워Ⅲ 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 간석오거리(도보 2분), 경인선 동암역(도보 9분)이(가) 있습니다.
JH타워Ⅲ 주변 학교는?
도보권 학교: 인천약산초등학교(도보 3분), 간석여자중학교(도보 4분), 상인천초등학교(도보 6분).
JH타워Ⅲ 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 76.02%, 용적률 874.11%입니다.
JH타워Ⅲ 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
간석오거리 도보 거리에 있는 오피스텔?
JH타워Ⅲ은 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동암역 도보 거리에 있는 오피스텔?
JH타워Ⅲ은 경인선 동암역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
JH타워Ⅲ 2억대 매매 가능한가요?
JH타워Ⅲ 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 2억 912만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
간석동 오피스텔 중에 JH타워Ⅲ만한 단지가 있나요?
간석동에는 JH타워Ⅲ 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 간석동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
JH타워Ⅲ 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,045만, 최근 전세가 1억 6,000만로, 전세가율은 약 106.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: