해마루더펠리체

남동구 간석동 · 2018년
인천지하철 1호선간석오거리 1분·경인선동암역 7분
초인천약산초등학교4분·초상인천초등학교6분·중간석여자중학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

해마루더펠리체 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 60만
전용 23.92㎡ · 3층
2026-05-08
월세500만 / 월 60만
전용 23.92㎡ · 4층
2026-05-07
월세500만 / 월 60만
전용 23.92㎡ · 5층
2026-04-30
월세500만 / 월 60만
전용 23.92㎡ · 10층
2026-04-29
월세500만 / 월 60만
전용 23.92㎡ · 12층
2026-04-17

해마루더펠리체 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 355만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 8,500만 기준)
  • 남동구 간석동 인근 단지(2개) 평균 비교: +20.2% — 인근 평균 약 296만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.7% 하락
  • 전세가율: 87.5%

해마루더펠리체는 200호 8년차 오피스텔로 5년간 월세 261건이 거래돼 월세 비중 85%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 17건·전세 26건은 제한적인 반면 월세 평균 보증금 792만에 월세 57만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러집니다. 전용 19.6~33.1㎡ 초소형 범위 내에서 24㎡ 면적이 157건으로 주력이며, 1-2인 가구 대상의 임대 시장을 주도합니다. 간석오거리역 도보 1분·동암역 도보 7분의 이중 역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

간석동 주변 오피스텔

오피스텔아트폴리스
남동구 간석동 · 59m · 전용 23㎡
100만 / 월 35만
월세2026-05-28
오피스텔리더스타워 A동
남동구 간석동 · 86m · 전용 21㎡
5,500만
매매2026-05-19
오피스텔이츠아파트
남동구 간석동 · 97m · 전용 71㎡
1억 6,400만
전세2026-03-30
오피스텔리더스타워 B동
남동구 간석동 · 113m · 전용 26㎡
300만 / 월 40만
월세2026-05-04
오피스텔하나리움빌딩
남동구 간석동 · 113m · 전용 39㎡
300만 / 월 90만
월세2026-05-22
오피스텔간석 오피앙 B
남동구 간석동 · 122m · 전용 82㎡
1억 3,000만 / 월 10만
월세2026-03-12
오피스텔도시에 창
남동구 간석동 · 139m · 전용 26㎡
500만 / 월 45만
월세2026-05-23
오피스텔웰스하임
남동구 간석동 · 142m · 전용 26㎡
1,000만 / 월 35만
월세2026-02-27
오피스텔NEW더웰
남동구 간석동 · 152m · 전용 29㎡
9,500만
매매2026-04-14
오피스텔TK 리즈빌
남동구 간석동 · 153m · 전용 58㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-28

위치

⤢ 크게 보기
인천 남동구 예술로370번길 70

단지 소개

소재지인천 남동구 예술로370번길 70
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 14층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률79.73% / 927.5%
전용면적20㎡ · 24㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,500만 (전용 24㎡ · 2026-03-27)
5년 최고1억 5,000만 (2021-04-01)
전세 평균1억 871만
월세 평균보증금 797만 / 월 57만
전세가율 87.5% · 5년 연평균 -10.7% 하락

최근 5년 동안 해마루더펠리체에서는 총 310건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 26건, 월세 267건이 신고되었습니다.

해마루더펠리체는 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 1분, 경인선 동암역 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 인천약산초등학교 도보 4분, 간석여자중학교 도보 5분, 상인천초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 간석동 아트폴리스 오피스텔, 간석동 리더스타워 A동 오피스텔 등이 있으며, 같은 간석동 일대의 다른 단지는 인천 남동구 간석동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 인천 남동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

간석동 다른 오피스텔 시세→남동구 전체 오피스텔 시세→인천 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

해마루더펠리체는 몇 년 준공, 몇 호?
해마루더펠리체는 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
해마루더펠리체 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 8,500만입니다. (2026-03-27 기준)
해마루더펠리체 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2021-04-01)
해마루더펠리체 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
해마루더펠리체 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 26건 평균 보증금은 1억 742만입니다.
해마루더펠리체 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 267건 평균은 보증금 785만 / 월세 58만입니다.
해마루더펠리체 전용면적은?
해마루더펠리체의 전용면적은 20㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
해마루더펠리체 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 4층.
해마루더펠리체 주변 지하철은?
도보권에 인천지하철 1호선 간석오거리(도보 1분), 경인선 동암역(도보 7분)이(가) 있습니다.
해마루더펠리체 주변 학교는?
도보권 학교: 인천약산초등학교(도보 4분), 간석여자중학교(도보 5분), 상인천초등학교(도보 6분).
해마루더펠리체 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 79.73%, 용적률 927.5%입니다.
해마루더펠리체 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
해마루더펠리체 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
간석오거리 도보 거리에 있는 오피스텔?
해마루더펠리체는 인천지하철 1호선 간석오거리 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동암역 도보 거리에 있는 오피스텔?
해마루더펠리체는 경인선 동암역 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
해마루더펠리체 1억대 매매 가능한가요?
해마루더펠리체 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만, 평균은 1억 2,028만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
간석동 오피스텔 중에 해마루더펠리체만한 단지가 있나요?
간석동에는 해마루더펠리체 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 인천 남동구 간석동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
해마루더펠리체 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 8,500만, 최근 전세가 8,000만로, 전세가율은 약 94.1%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: