센트럴나인

동구 일산동 · 2018년
초양지초등학교7분·초화진초등학교9분·중화진중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

센트럴나인 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,800만 / 월 35만
전용 23.58㎡ · 18층
2026-05-31
월세500만 / 월 55만
전용 23.58㎡ · 4층
2026-04-01
월세500만 / 월 50만
전용 23.58㎡ · 3층
2026-03-20
월세3,000만 / 월 35만
전용 23.58㎡ · 12층
2026-03-09
월세500만 / 월 50만
전용 23.58㎡ · 3층
2026-02-14

센트럴나인 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 225만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 5,311만 기준)
  • 동구 일산동 인근 단지(3개) 평균 비교: +42.2% — 인근 평균 약 158만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 16.8% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 77.5%

센트럴나인은 200호 8년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 49건이 매매 15건·전세 12건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,112만에 월세 39만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있으며, 최근 1년 거래도 월세 12건으로 임대 흐름이 지속되고 있습니다. 전용 24~25㎡ 초소형 면적대의 거래가 37건으로 전체 75%를 차지해 1인 가구·직장인 수요가 압도적이며, 화진중학교 도보 6분의 도시 중심부 입지가 소규모 임차 수요를 뒷받침합니다.

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일산동 주변 오피스텔

오피스텔대왕암 나인파크
동구 방어동 · 803m · 전용 112㎡
210만 / 월 210만
월세2026-05-27
오피스텔Ocean Village10차 & 대호하이빌20차
동구 방어동 · 1.27km · 전용 75㎡
500만 / 월 80만
월세2026-03-03
오피스텔골든베이비치 오피스텔
동구 방어동 · 1.38km · 전용 85㎡
1억 9,000만
전세2026-05-04
오피스텔동구 미소지움
동구 방어동 · 1.45km · 전용 80㎡
1억 5,750만
전세2026-05-19
오피스텔스타클래스
동구 방어동 · 1.45km · 전용 34㎡
4,300만
매매2025-03-28
오피스텔남경비발디아파트
동구 방어동 · 1.47km · 전용 62㎡
9,200만
매매2026-01-10
오피스텔태성시티타워
동구 방어동 · 1.52km · 전용 52㎡
500만 / 월 50만
월세2026-03-27
오피스텔에스코빌 세븐
동구 방어동 · 1.77km · 전용 72㎡
500만 / 월 50만
월세2025-08-29
오피스텔전하동 정림명가의아침
동구 전하동 · 1.88km · 전용 55㎡
1억 1,500만
전세2023-10-24
오피스텔HUB FELIZ
동구 방어동 · 1.92km · 전용 85㎡
1억 7,000만
매매2026-05-01

위치

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울산광역시 동구 일산동 579-24번지

단지 소개

소재지울산광역시 동구 일산동 579-24번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.65% / 977.77%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 25㎡ · 27㎡ · 47㎡ · 55㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5,311만 (전용 24㎡ · 2026-05-12)
5년 최고1억 4,670만 (2021-11-11)
전세 평균7,900만
월세 평균보증금 1,437만 / 월 31만
전세가율 77.5% · 5년 연평균 -16.8% 하락

최근 5년 동안 센트럴나인에서는 총 90건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 13건, 월세 61건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 화진중학교 도보 6분, 양지초등학교 도보 7분, 화진초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 방어동 대왕암 나인파크 오피스텔, 방어동 Ocean Village10차 & 대호하이빌20차 오피스텔 등이 있으며, 같은 일산동 일대의 다른 단지는 울산 동구 일산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

센트럴나인은 몇 년 준공, 몇 호?
센트럴나인은 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
센트럴나인 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5,311만입니다. (2026-05-12 기준)
센트럴나인 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,130만입니다. (2021-11-11)
센트럴나인 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
센트럴나인 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 9,877만입니다.
센트럴나인 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 61건 평균은 보증금 1,313만 / 월세 41만입니다.
센트럴나인 전용면적은?
센트럴나인의 전용면적은 23㎡ ~ 55㎡ 범위입니다.
센트럴나인 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
센트럴나인 주변 학교는?
도보권 학교: 화진중학교(도보 6분), 양지초등학교(도보 7분), 화진초등학교(도보 9분).
센트럴나인 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.65%, 용적률 977.77%입니다.
센트럴나인 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 MMI Ⅶ-0.160g입니다 (최대지반가속도 기준).
센트럴나인 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
센트럴나인 2억대 매매 가능한가요?
센트럴나인 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,130만, 평균은 1억 3,419만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
일산동 오피스텔 중에 센트럴나인만한 단지가 있나요?
일산동에는 센트럴나인 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 동구 일산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
센트럴나인 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5,311만, 최근 전세가 9,000만로, 전세가율은 약 169.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: