골든베이비치 오피스텔

동구 방어동 · 2017년
초방어진초등학교4분·초화진초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

골든베이비치 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 77만
전용 84.85㎡ · 7층
2026-04-29
월세1,000만 / 월 90만
전용 84.61㎡ · 17층
2026-04-13
월세2,000만 / 월 71만
전용 84.85㎡ · 15층
2026-04-02
월세2,000만 / 월 69만
전용 84.85㎡ · 17층
2026-01-14
월세1,000만 / 월 95만
전용 84.85㎡ · 16층
2025-12-13

골든베이비치 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 280만원/㎡ (전용 85㎡ 최근 거래가 2억 3,711만 기준)
  • 동구 방어동 인근 단지(3개) 평균 비교: +77.0% — 인근 평균 약 158만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 92.1%

골든베이비치 오피스텔은 400호 9년차 중규모 오피스텔로 5년간 월세 84건이 매매 8건·전세 21건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,469만에 월세 77만 수준으로 소액 보증금 + 중간대 월세 형태가 형성되어 있으며, 전세 평균 보증금 2억 1천은 월세보다 훨씬 높아 전세와 월세 수요층이 분리되어 있습니다. 전용 84~85㎡의 단일 면적대로 1-2인 가구 및 소규모 사무실 수요를 주로 흡수합니다. 방어진초등학교 도보 4분의 접근성이 지역 내 임대 수요를 뒷받침합니다.

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방어동 주변 오피스텔

오피스텔태성시티타워
동구 방어동 · 508m · 전용 52㎡
500만 / 월 50만
월세2026-03-27
오피스텔에스코빌 세븐
동구 방어동 · 530m · 전용 72㎡
500만 / 월 50만
월세2025-08-29
오피스텔대왕암 나인파크
동구 방어동 · 580m · 전용 112㎡
210만 / 월 210만
월세2026-05-27
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500만 / 월 80만
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동구 방어동 · 644m · 전용 85㎡
1억 7,000만
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9,200만
매매2026-01-10
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1,000만 / 월 50만
월세2026-06-01
오피스텔전하동 정림명가의아침
동구 전하동 · 3.24km · 전용 55㎡
1억 1,500만
전세2023-10-24

위치

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울산광역시 동구 방어동 1525번지

단지 소개

소재지울산광역시 동구 방어동 1525번지
준공2017년 · 업무시설
호실총 400호
층수지상 18층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.6% / 319.87%
주차195대
전용면적84㎡ · 85㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 3,711만 (전용 85㎡ · 2026-04-30)
5년 최고3억 3,000만 (2023-03-17)
전세 평균2억 974만
월세 평균보증금 1,543만 / 월 76만
전세가율 92.1% · 5년 연평균 -0.7% 하락

최근 5년 동안 골든베이비치 오피스텔에서는 총 115건의 실거래가 집계되었으며, 매매 9건, 전세 21건, 월세 85건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 방어진초등학교 도보 4분, 화진초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 방어동 태성시티타워 오피스텔, 방어동 에스코빌 세븐 오피스텔 등이 있으며, 같은 방어동 일대의 다른 단지는 울산 동구 방어동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 동구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

방어동 다른 오피스텔 시세→동구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

골든베이비치 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
골든베이비치 오피스텔은 2017년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
골든베이비치 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 3,711만입니다. (2026-04-30 기준)
골든베이비치 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만입니다. (2023-03-17)
골든베이비치 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 9건이 집계되었습니다.
골든베이비치 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 21건 평균 보증금은 2억 1,190만입니다.
골든베이비치 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 85건 평균은 보증금 1,475만 / 월세 77만입니다.
골든베이비치 오피스텔 전용면적은?
골든베이비치 오피스텔의 전용면적은 84㎡ ~ 85㎡ 범위입니다.
골든베이비치 오피스텔 주차 가능 대수는?
총 195대 (자주식 195대) 주차가 가능합니다.
골든베이비치 오피스텔 최고층은?
지상 18층 규모입니다.
골든베이비치 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 방어진초등학교(도보 4분), 화진초등학교(도보 8분).
골든베이비치 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.6%, 용적률 319.87%입니다.
골든베이비치 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.216g입니다 (최대지반가속도 기준).
골든베이비치 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
골든베이비치 오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
골든베이비치 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만, 평균은 2억 1,795만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
방어동 오피스텔 중에 골든베이비치 오피스텔만한 단지가 있나요?
방어동에는 골든베이비치 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 동구 방어동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
골든베이비치 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 3,711만, 최근 전세가 1억 9,000만로, 전세가율은 약 80.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: