더블리안

남구 삼산동 · 2020년
중대현중학교7분·중태화중학교9분·고삼산고등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
8,000만
2022-09-23 · 전용 23㎡
최고 대비 -4,000만(33.3%)
5년 최고 전세
1억 2,000만
2021-11-22

최근 실거래

더블리안 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세8,000만
전용 23.18㎡ · 12층
2022-09-23
전세8,000만
전용 23.18㎡ · 11층
2022-07-07
전세8,000만
전용 23.18㎡ · 5층
2022-06-29
전세9,000만
전용 23.18㎡ · 14층
2022-04-08
전세8,000만
전용 23.18㎡ · 12층
2022-02-14

가격 추이

더블리안 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 521만원/㎡ (전용 23㎡ 최근 거래가 1억 2,075만 기준)
  • 남구 삼산동 인근 단지(2개) 평균 비교: +75.7% — 인근 평균 약 296만원/㎡
  • 전세가율: 70.8%

더블리안은 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 36건·전세 63건·월세 28건이 거래됐으며 매매도 일부 활발한 편입니다. 매매 평균 1억 3천만으로 5년 최고가 2억 5천(2021-05) 대비 큰 낙폭을 보이고 있으나, 최근 1년 매매 0건으로 거래가 급격히 위축된 상태입니다. 전용 23~24㎡ 초소형 면적에 거래 122건이 집중돼 1인 임차·임대사업 수요가 주력이며, 전세 평균 9,087만·월세 평균 보증금 1,675만에 월세 55만 수준으로 진입 장벽이 낮습니다. 지하철 입지는 없으나 도시 외곽 지역 특성상 초소형·저가 오피스텔 수요층이 안정적으로 자리잡고 있습니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

삼산동 주변 오피스텔

오피스텔나인파크 삼산 오피스텔
남구 삼산동 · 303m · 전용 33㎡
1억 1,500만
매매2026-05-30
오피스텔삼산동 대성스카이렉스
남구 삼산동 · 369m · 전용 78㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-02
오피스텔삼산스테이 오피스텔
남구 삼산동 · 420m · 전용 32㎡
8,000만 / 월 10만
월세2026-06-09
오피스텔세영타워니치
남구 삼산동 · 435m · 전용 57㎡
1억 3,700만
매매2026-04-17
오피스텔삼산 골든뷰 오피스텔
남구 삼산동 · 444m · 전용 31㎡
500만 / 월 75만
월세2026-03-31
오피스텔비바시티 오피스텔
남구 삼산동 · 833m · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-07
오피스텔내일네스트
남구 삼산동 · 1.01km · 전용 84㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-04-03
오피스텔삼산로 맥시스 웰가
남구 삼산동 · 1.08km · 전용 44㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-15
오피스텔삼산동 184-2 업무시설
남구 삼산동 · 1.11km · 전용 39㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-02
오피스텔삼산리버뷰웰가
남구 삼산동 · 1.17km · 전용 53㎡
1억 8,000만 / 월 10만
월세2026-05-06

위치

⤢ 크게 보기
울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8 (삼산동)

단지 소개

소재지울산광역시 남구 삼산로266번길 5-8 (삼산동)
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 19층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.84% / 908.2%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 49㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,075만 (전용 23㎡ · 2021-05-07)
5년 최고1억 2,075만 (2021-05-07)
전세 평균8,550만
월세 평균보증금 2,129만 / 월 52만
전세가율 70.8%

최근 5년 동안 더블리안에서는 총 129건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 63건, 월세 30건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 대현중학교 도보 7분, 태화중학교 도보 9분, 삼산고등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 삼산동 나인파크 삼산 오피스텔 오피스텔, 삼산동 삼산동 대성스카이렉스 오피스텔 등이 있으며, 같은 삼산동 일대의 다른 단지는 울산 남구 삼산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

삼산동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더블리안은 몇 년 준공, 몇 호?
더블리안은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
더블리안 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,075만입니다. (2021-05-07 기준)
더블리안 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,494만입니다. (2021-05-07)
더블리안 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
더블리안 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 63건 평균 보증금은 9,087만입니다.
더블리안 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 30건 평균은 보증금 1,707만 / 월세 55만입니다.
더블리안 전용면적은?
더블리안의 전용면적은 23㎡ ~ 49㎡ 범위입니다.
더블리안 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 1층.
더블리안 주변 학교는?
도보권 학교: 대현중학교(도보 7분), 태화중학교(도보 9분), 삼산고등학교(도보 11분).
더블리안 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.84%, 용적률 908.2%입니다.
더블리안 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.224g입니다 (최대지반가속도 기준).
더블리안 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
더블리안 2억대 매매 가능한가요?
더블리안 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,494만, 평균은 1억 3,336만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼산동 오피스텔 중에 더블리안만한 단지가 있나요?
삼산동에는 더블리안 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 삼산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더블리안 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,075만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 82.8%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: