나인파크 삼산 오피스텔

남구 삼산동 · 2013년
초백합초등학교9분·중대현중학교9분·고삼산고등학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

나인파크 삼산 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 65만
전용 32.73㎡ · 8층
2026-05-22
월세500만 / 월 68만
전용 32.73㎡ · 9층
2026-05-20
월세1,000만 / 월 65만
전용 32.73㎡ · 8층
2026-05-11
월세500만 / 월 65만
전용 32.73㎡ · 7층
2026-05-10
월세500만 / 월 65만
전용 32.73㎡ · 13층
2026-05-02

나인파크 삼산 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 351만원/㎡ (전용 33㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 남구 삼산동 인근 단지(1개) 평균 비교: +45.6% — 인근 평균 약 241만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
  • 전세가율: 99.7%

나인파크 삼산 오피스텔은 200호 13년차 오피스텔로 5년간 월세 348건이 매매 121건·전세 85건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,847만에 월세 60만 수준으로 소액 보증금 시장이 두드러지며, 최근 1년 거래도 월세 107건으로 월세 비중이 85%에 달합니다. 전용 31.9~71.1㎡ 범위 중 33㎡ 초소형이 384건으로 압도적 다수를 차지해 1인 임차인 수요층이 주력입니다. 매매 평균 1억 4천 수준으로 보유 자산으로서의 가치보다 임대 수익을 목표로 하는 투자 수요가 단지의 임대 활성화를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

삼산동 주변 오피스텔

오피스텔삼산스테이 오피스텔
남구 삼산동 · 119m · 전용 32㎡
8,000만 / 월 10만
월세2026-06-09
오피스텔삼산동 대성스카이렉스
남구 삼산동 · 126m · 전용 78㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-04-02
오피스텔세영타워니치
남구 삼산동 · 154m · 전용 57㎡
1억 3,700만
매매2026-04-17
오피스텔삼산 골든뷰 오피스텔
남구 삼산동 · 191m · 전용 31㎡
500만 / 월 75만
월세2026-03-31
오피스텔더블리안
남구 삼산동 · 303m · 전용 23㎡
2,800만 / 월 50만
월세2026-05-23
오피스텔비바시티 오피스텔
남구 삼산동 · 531m · 전용 27㎡
500만 / 월 60만
월세2026-05-07
오피스텔내일네스트
남구 삼산동 · 737m · 전용 84㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-04-03
오피스텔삼산로 맥시스 웰가
남구 삼산동 · 775m · 전용 44㎡
2,000만 / 월 80만
월세2026-05-15
오피스텔삼산동 184-2 업무시설
남구 삼산동 · 860m · 전용 39㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-05-02
오피스텔삼산리버뷰웰가
남구 삼산동 · 936m · 전용 53㎡
1억 8,000만 / 월 10만
월세2026-05-06

위치

⤢ 크게 보기
울산 남구 화합로 162

단지 소개

소재지울산 남구 화합로 162
준공2013년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 7층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률69.96% / 942.35%
전용면적33㎡ · 37㎡ · 44㎡ · 51㎡ · 62㎡ · 71㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 33㎡ · 2026-05-30)
5년 최고1억 3,500만 (2022-01-15)
전세 평균1억 2,004만
월세 평균보증금 1,663만 / 월 56만
전세가율 99.7% · 5년 연평균 -0.4% 하락

최근 5년 동안 나인파크 삼산 오피스텔에서는 총 563건의 실거래가 집계되었으며, 매매 125건, 전세 86건, 월세 352건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 삼산고등학교 도보 9분, 대현중학교 도보 9분, 백합초등학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 삼산동 삼산스테이 오피스텔 오피스텔, 삼산동 삼산동 대성스카이렉스 오피스텔 등이 있으며, 같은 삼산동 일대의 다른 단지는 울산 남구 삼산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 울산 남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

삼산동 다른 오피스텔 시세→남구 전체 오피스텔 시세→울산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

나인파크 삼산 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
나인파크 삼산 오피스텔은 2013년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
나인파크 삼산 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,500만입니다. (2026-05-30 기준)
나인파크 삼산 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 1,500만입니다. (2023-12-05)
나인파크 삼산 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 125건이 집계되었습니다.
나인파크 삼산 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 86건 평균 보증금은 1억 4,297만입니다.
나인파크 삼산 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 352건 평균은 보증금 1,833만 / 월세 60만입니다.
나인파크 삼산 오피스텔 전용면적은?
나인파크 삼산 오피스텔의 전용면적은 32㎡ ~ 71㎡ 범위입니다.
나인파크 삼산 오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 7층.
나인파크 삼산 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 삼산고등학교(도보 9분), 대현중학교(도보 9분), 백합초등학교(도보 9분).
나인파크 삼산 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 69.96%, 용적률 942.35%입니다.
나인파크 삼산 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
나인파크 삼산 오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
나인파크 삼산 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 1,500만, 평균은 1억 3,744만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
삼산동 오피스텔 중에 나인파크 삼산 오피스텔만한 단지가 있나요?
삼산동에는 나인파크 삼산 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 울산 남구 삼산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
나인파크 삼산 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,500만, 최근 전세가 2억 2,470만로, 전세가율은 약 195.4%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: