청계아델리아 II

중구 황학동 · 2022년
2호선신당 5분·6호선신당 8분·2호선상왕십리 9분
초서울숭신초등학교6분·고도선고등학교5분·고성동고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
4억 4,000만
2026-05-21 · 전용 44㎡
최고 대비 -3,000만(6.4%)
5년 최고 전세
4억 7,000만
2025-03-24

최근 실거래

청계아델리아 II 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세4억 4,000만
전용 44.18㎡ · 6층
2026-05-21
전세3억 9,359만
전용 44.18㎡ · 11층
2026-04-09
전세4억 4,000만
전용 44.18㎡ · 20층
2026-03-05
전세4억 3,000만
전용 44.18㎡ · 19층
2026-02-03
전세4억 3,000만
전용 44.18㎡ · 8층
2026-01-23

가격 추이

청계아델리아 II 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,007만원/㎡ (전용 44㎡ 최근 거래가 4억 4,500만 기준)
  • 중구 황학동 인근 단지(2개) 평균 비교: +17.4% — 인근 평균 약 858만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 10.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 88.7%

청계아델리아 II는 100호 4년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 92건·월세 81건의 임대 거래가 매매 17건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 매매 평균 4억 5천만으로 소량의 매매 시장이 형성되어 있으나, 전세 평균 보증금 3억 9천만과 월세 평균 보증금 1억 5천만에 월세 113만 수준으로 임대료 부담이 큰 편입니다. 전용 31~46㎡ 소형 면적대로 44㎡ 거래가 119건으로 압도적이며 1-2인 가구 수요가 주력입니다. 신당역(2·6호선) 도보 5~8분의 역세권 입지가 서울 중심부 직주근접 수요를 받쳐줍니다.

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황학동 주변 오피스텔

오피스텔메트하임 신당역 오피스텔
중구 황학동 · 50m · 전용 24㎡
2억 6,000만
매매2026-05-28
오피스텔더큐브II
중구 황학동 · 62m · 전용 28㎡
3,000만 / 월 100만
월세2026-02-20
오피스텔신당 큐브스테이트
중구 황학동 · 93m · 전용 23㎡
2억 2,000만
전세2026-06-02
오피스텔테인트리즈
중구 황학동 · 93m · 전용 38㎡
2억 8,000만
전세2026-05-08
오피스텔다베로
중구 황학동 · 94m · 전용 28㎡
3억 / 월 15만
월세2026-06-10
오피스텔벨로하우스황학
중구 황학동 · 105m · 전용 26㎡
1억 9,720만 / 월 8만
월세2026-05-17
오피스텔마블플레이스
중구 황학동 · 110m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 77만
월세2026-05-28
오피스텔메르센트
중구 황학동 · 119m · 전용 38㎡
4억 400만
전세2026-05-30
오피스텔위너빌(Winnervill)
중구 황학동 · 129m · 전용 33㎡
2억 6,500만
전세2026-03-08
오피스텔밸류 에스엘
중구 황학동 · 133m · 전용 43㎡
2억 7,400만
매매2026-05-29

위치

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서울 중구 마장로 113

단지 소개

소재지서울 중구 마장로 113
준공2022년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 20층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.44% / 856.15%
전용면적31㎡ · 44㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매4억 4,500만 (전용 44㎡ · 2025-12-31)
5년 최고5억 3,560만 (2023-02-28)
전세 평균4억 391만
월세 평균보증금 1억 4,154만 / 월 123만
전세가율 88.7% · 5년 연평균 -10.2% 하락

최근 5년 동안 청계아델리아 II에서는 총 193건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 94건, 월세 82건이 신고되었습니다.

청계아델리아 II은 2호선 신당 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신당 도보 5분, 6호선 신당 도보 8분, 2호선 상왕십리 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 도선고등학교 도보 5분, 성동고등학교 도보 6분, 서울숭신초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 황학동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 황학동 메트하임 신당역 오피스텔 오피스텔, 황학동 더큐브II 오피스텔 등이 있으며, 같은 황학동 일대의 다른 단지는 서울 중구 황학동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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황학동 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

청계아델리아 II은 몇 년 준공, 몇 호?
청계아델리아 II은 2022년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
청계아델리아 II 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 1,800만입니다. (2026-01-29 기준)
청계아델리아 II 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 3,560만입니다. (2023-02-28)
청계아델리아 II 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
청계아델리아 II 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 94건 평균 보증금은 3억 9,173만입니다.
청계아델리아 II 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 82건 평균은 보증금 1억 5,188만 / 월세 114만입니다.
청계아델리아 II 전용면적은?
청계아델리아 II의 전용면적은 31㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
청계아델리아 II 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 2층.
청계아델리아 II 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신당(도보 5분), 6호선 신당(도보 8분), 2호선 상왕십리(도보 9분)이(가) 있습니다.
청계아델리아 II 주변 학교는?
도보권 학교: 도선고등학교(도보 5분), 성동고등학교(도보 6분), 서울숭신초등학교(도보 6분).
청계아델리아 II 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.44%, 용적률 856.15%입니다.
청계아델리아 II 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
청계아델리아 II 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
청계아델리아 II은 2호선 신당 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
청계아델리아 II은 6호선 신당 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
청계아델리아 II 신축 오피스텔인가요?
청계아델리아 II은 2022년 준공으로 4년차 신축 오피스텔입니다.
청계아델리아 II 5억대 매매 가능한가요?
청계아델리아 II 최근 5년 매매 최고가는 5억 3,560만, 평균은 4억 5,162만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
황학동 오피스텔 중에 청계아델리아 II만한 단지가 있나요?
황학동에는 청계아델리아 II 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 황학동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
청계아델리아 II 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 4억 1,800만, 최근 전세가 4억 4,000만로, 전세가율은 약 105.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: