밸류 에스엘

중구 황학동 · 2017년
2호선신당 5분·6호선신당 7분·6호선동묘앞 8분
초서울광희초등학교7분·고성동공업고등학교4분·고성동고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

밸류 에스엘 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2억 6,400만 / 월 5만
전용 42.70㎡ · 4층
2025-09-13
월세2,000만 / 월 120만
전용 42.70㎡ · 6층
2024-11-26
월세1,000만 / 월 110만
전용 42.70㎡ · 5층
2024-06-07
월세1,000만 / 월 105만
전용 42.70㎡ · 5층
2024-06-07
월세2,000만 / 월 110만
전용 42.70㎡ · 6층
2022-12-01

밸류 에스엘 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 642만원/㎡ (전용 43㎡ 최근 거래가 2억 7,400만 기준)
  • 중구 황학동 인근 단지(2개) 평균 비교: -26.6% — 인근 평균 약 874만원/㎡
  • 전세가율: 95.7%

밸류 에스엘은 100호 9년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 11건·월세 14건에 비해 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 2억 5천과 월세 평균 보증금 3,886만에 월세 104만 수준으로 대형 전세 물건과 고액 월세가 병존하는 구조입니다. 전용 41.5~43.6㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 수요층이 주를 이루며, 신당역 도보 5~7분 이내의 역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 받쳐줍니다.

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황학동 주변 오피스텔

오피스텔골든빌
중구 황학동 · 70m · 전용 96㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-04-15
오피스텔케렌시아청계
중구 황학동 · 75m · 전용 30㎡
3억 4,500만
매매2026-06-10
오피스텔힐스테이트 청계 센트럴
중구 황학동 · 75m · 전용 49㎡
4억 5,000만
전세2026-05-30
오피스텔벨로하우스황학
중구 황학동 · 84m · 전용 26㎡
1억 9,720만 / 월 8만
월세2026-05-17
오피스텔블루카운티Ⅱ
중구 황학동 · 115m · 전용 49㎡
2억 9,500만
매매2026-05-29
오피스텔청계리버팰리스B
중구 황학동 · 117m · 전용 35㎡
2억 4,500만
전세2026-03-16
오피스텔골드캐슬Ⅳ
중구 황학동 · 121m · 전용 41㎡
2억 5,200만
전세2026-04-21
오피스텔블루카운티
중구 황학동 · 121m · 전용 43㎡
2억 6,000만 / 월 10만
월세2025-06-07
오피스텔한양립스 이노와이즈
중구 황학동 · 123m · 전용 19㎡
5,000만 / 월 60만
월세2026-05-25
오피스텔더큐브II
중구 황학동 · 130m · 전용 28㎡
3,000만 / 월 100만
월세2026-02-20

위치

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서울 중구 난계로15길 42

단지 소개

소재지서울 중구 난계로15길 42
준공2017년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.1183% / 487.805%
전용면적42㎡ · 43㎡ · 44㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7,400만 (전용 43㎡ · 2026-05-29)
5년 최고2억 7,400만 (2026-05-29)
전세 평균2억 5,450만
월세 평균보증금 5,200만 / 월 93만
전세가율 95.7%

최근 5년 동안 밸류 에스엘에서는 총 29건의 실거래가 집계되었으며, 매매 3건, 전세 12건, 월세 14건이 신고되었습니다.

밸류 에스엘은 2호선 신당 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신당 도보 5분, 6호선 신당 도보 7분, 6호선 동묘앞 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성동공업고등학교 도보 4분, 서울광희초등학교 도보 7분, 성동고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 황학동 골든빌 오피스텔, 황학동 케렌시아청계 오피스텔 등이 있으며, 같은 황학동 일대의 다른 단지는 서울 중구 황학동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

밸류 에스엘은 몇 년 준공, 몇 호?
밸류 에스엘은 2017년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
밸류 에스엘 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 7,400만입니다. (2026-05-29 기준)
밸류 에스엘 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,400만입니다. (2026-05-29)
밸류 에스엘 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 3건이 집계되었습니다.
밸류 에스엘 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 12건 평균 보증금은 2억 5,567만입니다.
밸류 에스엘 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 14건 평균은 보증금 3,886만 / 월세 104만입니다.
밸류 에스엘 전용면적은?
밸류 에스엘의 전용면적은 42㎡ ~ 44㎡ 범위입니다.
밸류 에스엘 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 2층.
밸류 에스엘 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신당(도보 5분), 6호선 신당(도보 7분), 6호선 동묘앞(도보 8분)이(가) 있습니다.
밸류 에스엘 주변 학교는?
도보권 학교: 성동공업고등학교(도보 4분), 서울광희초등학교(도보 7분), 성동고등학교(도보 7분).
밸류 에스엘 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.1183%, 용적률 487.805%입니다.
밸류 에스엘 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
밸류 에스엘은 2호선 신당 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
밸류 에스엘은 6호선 신당 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
밸류 에스엘 2억대 매매 가능한가요?
밸류 에스엘 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,400만, 평균은 2억 6,733만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
황학동 오피스텔 중에 밸류 에스엘만한 단지가 있나요?
황학동에는 밸류 에스엘 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 황학동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
밸류 에스엘 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7,400만, 최근 전세가 2억 7,300만로, 전세가율은 약 99.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: