벨로하우스황학

중구 황학동 · 2018년
2호선신당 6분·6호선신당 8분·2호선신설동 8분
초서울숭신초등학교7분·고성동공업고등학교5분·고도선고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 1,500만
2025-03-27 · 전용 34㎡
최고 대비 -2,750만(11.3%)
5년 최고 전세
2억 4,250만
2024-06-15

최근 실거래

벨로하우스황학 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 1,500만
전용 34.12㎡ · 2층
2025-03-27
전세2억 3,800만
전용 34.12㎡ · 6층
2024-08-22
전세2억 1,500만
전용 34.12㎡ · 2층
2024-07-24
전세2억 4,100만
전용 33.98㎡ · 5층
2024-07-19
전세2억 2,000만
전용 33.98㎡ · 2층
2024-06-24

가격 추이

벨로하우스황학 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 730만원/㎡ (전용 34㎡ 최근 거래가 2억 4,800만 기준)
  • 중구 황학동 인근 단지(4개) 평균 비교: -1.6% — 인근 평균 약 742만원/㎡
  • 전세가율: 91.9%

벨로하우스황학은 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 1건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 30건이 월세 9건을 크게 상회해 전세 중심 시장이 뚜렷하며, 전세 평균 보증금 2억 2천만에 반해 월세는 보증금 1억 6천만에 월세 31만 수준으로 월세 부담이 낮은 편입니다. 전용 26~35㎡ 초소형 면적대로 1인 가구 수요가 주력이며, 신당역 도보 6~8분의 준역세권 입지가 전세 수요를 안정적으로 자리잡게 합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

황학동 주변 오피스텔

오피스텔블루카운티Ⅱ
중구 황학동 · 40m · 전용 49㎡
2억 9,500만
매매2026-05-29
오피스텔동광팰리스
중구 황학동 · 50m · 전용 36㎡
2억 4,000만
전세2026-04-22
오피스텔더큐브II
중구 황학동 · 64m · 전용 28㎡
3,000만 / 월 100만
월세2026-02-20
오피스텔골드캐슬Ⅳ
중구 황학동 · 75m · 전용 41㎡
2억 5,200만
전세2026-04-21
오피스텔밸류 에스엘
중구 황학동 · 84m · 전용 43㎡
2억 7,400만
매매2026-05-29
오피스텔골드캐슬Ⅰ
중구 황학동 · 87m · 전용 41㎡
2억 3,500만
매매2026-06-01
오피스텔마블플레이스
중구 황학동 · 92m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 77만
월세2026-05-28
오피스텔블루카운티
중구 황학동 · 93m · 전용 43㎡
2억 6,000만 / 월 10만
월세2025-06-07
오피스텔케렌시아청계
중구 황학동 · 105m · 전용 30㎡
3억 4,500만
매매2026-06-10
오피스텔청계아델리아 II
중구 황학동 · 105m · 전용 46㎡
4억 4,000만
전세2026-06-08

위치

⤢ 크게 보기
서울 중구 난계로17길 19-3

단지 소개

소재지서울 중구 난계로17길 19-3
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.88% / 491.85%
전용면적26㎡ · 34㎡ · 35㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,800만 (전용 34㎡ · 2026-04-28)
5년 최고2억 4,800만 (2026-04-28)
전세 평균2억 2,796만
월세 평균보증금 1억 1,500만 / 월 52만
전세가율 91.9%

최근 5년 동안 벨로하우스황학에서는 총 41건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 30건, 월세 10건이 신고되었습니다.

벨로하우스황학은 2호선 신당 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신당 도보 6분, 6호선 신당 도보 8분, 2호선 신설동 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 성동공업고등학교 도보 5분, 도선고등학교 도보 6분, 서울숭신초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 황학동 블루카운티Ⅱ 오피스텔, 황학동 동광팰리스 오피스텔 등이 있으며, 같은 황학동 일대의 다른 단지는 서울 중구 황학동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 중구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

황학동 다른 오피스텔 시세→중구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

벨로하우스황학은 몇 년 준공, 몇 호?
벨로하우스황학은 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
벨로하우스황학 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,800만입니다. (2026-04-28 기준)
벨로하우스황학 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,800만입니다. (2026-04-28)
벨로하우스황학 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
벨로하우스황학 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 2억 1,705만입니다.
벨로하우스황학 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 10건 평균은 보증금 1억 6,333만 / 월세 29만입니다.
벨로하우스황학 전용면적은?
벨로하우스황학의 전용면적은 26㎡ ~ 35㎡ 범위입니다.
벨로하우스황학 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
벨로하우스황학 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신당(도보 6분), 6호선 신당(도보 8분), 2호선 신설동(도보 8분)이(가) 있습니다.
벨로하우스황학 주변 학교는?
도보권 학교: 성동공업고등학교(도보 5분), 도선고등학교(도보 6분), 서울숭신초등학교(도보 7분).
벨로하우스황학 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.88%, 용적률 491.85%입니다.
벨로하우스황학 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 내진등급1입니다 (최대지반가속도 기준).
벨로하우스황학 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
벨로하우스황학은 2호선 신당 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신당 도보 거리에 있는 오피스텔?
벨로하우스황학은 6호선 신당 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
벨로하우스황학 2억대 매매 가능한가요?
벨로하우스황학 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,800만, 평균은 2억 4,800만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
황학동 오피스텔 중에 벨로하우스황학만한 단지가 있나요?
황학동에는 벨로하우스황학 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 중구 황학동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벨로하우스황학 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4,800만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 92.7%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: