씨모어
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세2,000만 / 월 135만 전용 24.58㎡ · 13층 | 2026-05-30 | |
월세3,000만 / 월 125만 전용 24.58㎡ · 13층 | 2026-04-23 | |
월세100만 / 월 49만 전용 24.58㎡ · 10층 | 2026-03-25 | |
월세500만 / 월 160만 전용 24.58㎡ · 14층 | 2026-03-25 | |
월세3,000만 / 월 145만 전용 24.58㎡ · 15층 | 2026-03-19 |
씨모어 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 1,611만원/㎡ (전용 25㎡ 최근 거래가 3억 9,604만 기준)
- 용산구 원효로2가 인근 단지(2개) 평균 비교: +53.1% — 인근 평균 약 1,052만원/㎡
- 전세가율: 67.8%
씨모어는 100호 4년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 월세 54건이 전월세 거래의 82%를 차지하는 월세 중심 단지입니다. 매매 11건이 거래된 가운데 5년 최고가 4억(2023-01) 대비 현재 평균 3억 10만으로 약 9,000만 낙폭이 있으며, 최근 1년간 매매 거래가 0건으로 활동성이 낮습니다. 월세 평균 보증금 2,875만에 월세 100만 수준으로 소액 보증금 대비 월세가 높은 구조입니다. 전용 24.6㎡ 초소형 단일 면적으로 1인 직장인 수요층에 특화되어 있으며, 효창공원앞역(경의중앙선·6호선) 도보 6분의 2중 환승 준역세권 입지가 임대 수요를 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
원효로2가 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 씨모어에서는 총 74건의 실거래가 집계되었으며, 매매 11건, 전세 6건, 월세 57건이 신고되었습니다.
씨모어는 경의중앙선 효창공원앞역 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 효창공원앞역 도보 6분, 6호선 효창공원앞 도보 6분, 코레일 용산 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울남정초등학교 도보 4분, 성심여자중학교 도보 7분, 성심여자고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2022년 준공으로 원효로2가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 원효로2가 에르모소 용산 오피스텔, 원효로2가 용산 센트럴포레 오피스텔 등이 있으며, 같은 원효로2가 일대의 다른 단지는 서울 용산구 원효로2가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 용산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다