에르모소 용산

용산구 원효로2가 · 2023년
경의중앙선효창공원앞역 3분·6호선효창공원앞 4분·코레일용산 10분
초서울남정초등학교2분·초서울금양초등학교6분·중선린중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
5억 8,000만
2026-05-28 · 전용 34㎡
최고 대비 -1억 2,000만(17.1%)
5년 최고가
7억
2025-03-21

최근 실거래

에르모소 용산 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 8,000만직거래
전용 34.02㎡ · 14층
2026-05-28
매매5억 9,900만직거래
전용 34.02㎡ · 15층
2026-04-22
매매5억 9,900만직거래
전용 34.02㎡ · 2층
2026-02-09
매매5억 9,900만직거래
전용 34.02㎡ · 2층
2025-11-04
매매5억 9,000만직거래
전용 34.02㎡ · 3층
2025-07-01

가격 추이

에르모소 용산 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,705만원/㎡ (전용 34㎡ 최근 거래가 5억 8,000만 기준)
  • 용산구 원효로2가 인근 단지(1개) 평균 비교: +60.9% — 인근 평균 약 1,060만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 14.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 8건 (보통)
  • 전세가율: 69.4%

에르모소 용산은 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 62건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 24건·월세 16건 대비 매매가 압도적이며, 매매 평균 5억 7천만에서 최근 최고가 7억 5천만(2025-04)까지 형성돼 초소형 주거형 오피스텔로서의 매수 시장이 활발합니다. 전용 32~37㎡ 극소형 면적으로 단일화돼 있고, 34~35㎡ 구간이 88건으로 거래의 80%를 차지해 면적 수요가 집중됩니다. 효창공원앞역 도보 3분의 2중 환승 초역세권 입지가 1인 가구·소액 자산가의 매수 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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원효로2가 주변 오피스텔

오피스텔파크스타
용산구 원효로2가 · 122m · 전용 21㎡
2,000만 / 월 135만
월세2026-04-24
오피스텔용산 센트럴포레
용산구 원효로2가 · 137m · 전용 32㎡
3억 8,200만
전세2026-06-03
오피스텔씨모어
용산구 원효로2가 · 308m · 전용 25㎡
2,000만 / 월 135만
월세2026-05-30
오피스텔제이엘레지던스
용산구 용문동 · 206m · 전용 29㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-03-26
오피스텔지오베르크
용산구 문배동 · 340m · 전용 31㎡
2억 4,800만 / 월 5만
월세2026-03-13
오피스텔하람 휴
용산구 원효로1가 · 391m · 전용 30㎡
2억 9,000만
전세2026-06-03
오피스텔금강프라임 타워
용산구 원효로3가 · 410m · 전용 41㎡
3억 / 월 10만
월세2026-03-21
오피스텔리첸시아 용산B
용산구 문배동 · 413m · 전용 56㎡
4억 7,000만
전세2026-06-06
오피스텔시온캐슬용산
용산구 원효로1가 · 423m · 전용 27㎡
2억 8,000만
전세2026-06-06
오피스텔용산큐브
용산구 문배동 · 431m · 전용 17㎡
1억 8,500만
매매2026-05-30

위치

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서울 용산구 원효로 191

단지 소개

소재지서울 용산구 원효로 191
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 16층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48.6% / 485.97%
전용면적32㎡ · 34㎡ · 35㎡ · 37㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 8,000만 (전용 34㎡ · 2026-05-28)
5년 최고7억 (2025-03-21)
전세 평균4억 545만
월세 평균보증금 3,000만 / 월 171만
전세가율 69.4% · 5년 연평균 +14.0% 상승

최근 5년 동안 에르모소 용산에서는 총 104건의 실거래가 집계되었으며, 매매 64건, 전세 24건, 월세 16건이 신고되었습니다.

에르모소 용산은 경의중앙선 효창공원앞역 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 효창공원앞역 도보 3분, 6호선 효창공원앞 도보 4분, 코레일 용산 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울남정초등학교 도보 2분, 서울금양초등학교 도보 6분, 선린중학교 도보 9분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 원효로2가 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 원효로2가 파크스타 오피스텔, 원효로2가 용산 센트럴포레 오피스텔 등이 있으며, 같은 원효로2가 일대의 다른 단지는 서울 용산구 원효로2가 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 용산구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

원효로2가 다른 오피스텔 시세→용산구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

에르모소 용산은 몇 년 준공, 몇 호?
에르모소 용산은 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에르모소 용산 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 8,000만입니다. (2026-05-28 기준)
에르모소 용산 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 7억 5,000만입니다. (2025-04-25)
에르모소 용산 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 64건이 집계되었습니다.
에르모소 용산 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 24건 평균 보증금은 4억 667만입니다.
에르모소 용산 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 6,594만 / 월세 150만입니다.
에르모소 용산 전용면적은?
에르모소 용산의 전용면적은 32㎡ ~ 37㎡ 범위입니다.
에르모소 용산 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 1층.
에르모소 용산 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 효창공원앞역(도보 3분), 6호선 효창공원앞(도보 4분), 코레일 용산(도보 10분)이(가) 있습니다.
에르모소 용산 주변 학교는?
도보권 학교: 서울남정초등학교(도보 2분), 서울금양초등학교(도보 6분), 선린중학교(도보 9분).
에르모소 용산 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48.6%, 용적률 485.97%입니다.
에르모소 용산 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 진도Ⅶ - 0.1972g입니다 (최대지반가속도 기준).
에르모소 용산 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
효창공원앞역 도보 거리에 있는 오피스텔?
에르모소 용산은 경의중앙선 효창공원앞역 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
효창공원앞 도보 거리에 있는 오피스텔?
에르모소 용산은 6호선 효창공원앞 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에르모소 용산 신축 오피스텔인가요?
에르모소 용산은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
에르모소 용산 7억대 매매 가능한가요?
에르모소 용산 최근 5년 매매 최고가는 7억 5,000만, 평균은 5억 7,082만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
원효로2가 오피스텔 중에 에르모소 용산만한 단지가 있나요?
원효로2가에는 에르모소 용산 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 용산구 원효로2가 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에르모소 용산 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 8,000만, 최근 전세가 4억 5,000만로, 전세가율은 약 77.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: