잠실 M타워

송파구 잠실동 · 2018년
수도권 도시철도 9호선종합운동장 4분·2호선잠실새내 7분·2호선종합운동장 7분
초서울잠일초등학교5분·초서울잠전초등학교6분·고잠일고등학교5분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

잠실 M타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 5,000만 / 월 20만
전용 17.17㎡ · 14층
2026-05-20
월세2,000만 / 월 79만
전용 17.17㎡ · 14층
2026-05-16
월세1,000만 / 월 80만
전용 17.17㎡ · 8층
2026-04-30
월세500만 / 월 80만
전용 17.17㎡ · 12층
2026-04-25
월세700만 / 월 80만
전용 17.17㎡ · 4층
2026-04-25

잠실 M타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,002만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 1억 7,200만 기준)
  • 송파구 잠실동 인근 단지(3개) 평균 비교: +17.0% — 인근 평균 약 856만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.6% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 96.6%

잠실 M타워는 200호 8년차 초소형 오피스텔로 5년간 전세 121건·월세 126건의 임대 거래가 매매 16건을 크게 상회합니다. 전용 17.2㎡ 단일 면적대로 1인 가구 수요에 특화되어 있으며, 월세 평균 보증금 3,189만에 월세 65만 수준으로 소액 보증금 + 적정 월세 형태를 유지합니다. 전세 평균 보증금은 1억 8천으로 매매 평균과 동등 수준이고, 최근 1년 월세 거래(37건)가 전세(14건)의 2.6배로 임차 선호가 뚜렷합니다. 종합운동장역 도보 4분·잠실새내역 도보 7분의 2중 역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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잠실동 주변 오피스텔

오피스텔올림픽타워
송파구 잠실동 · 45m · 전용 34㎡
2억 4,700만
전세2026-06-04
오피스텔까사35
송파구 잠실동 · 58m · 전용 27㎡
5,500만 / 월 110만
월세2026-05-04
오피스텔잠실 포레디움
송파구 잠실동 · 93m · 전용 27㎡
2억 3,000만
매매2026-06-08
오피스텔잠실동 렉스빌2차
송파구 잠실동 · 94m · 전용 22㎡
1억 5,000만 / 월 25만
월세2026-05-21
오피스텔SJ 에비뉴힐스
송파구 잠실동 · 98m · 전용 24㎡
5,000만 / 월 95만
월세2026-06-06
오피스텔잠실아이파크
송파구 잠실동 · 115m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-05-29
오피스텔위너스오피스텔II
송파구 잠실동 · 126m · 전용 29㎡
2억 4,000만
매매2025-11-10
오피스텔위너스오피스텔I
송파구 잠실동 · 127m · 전용 27㎡
2억 4,500만
매매2026-02-23
오피스텔아시아 오피스텔
송파구 잠실동 · 250m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 105만
월세2026-05-27
오피스텔NS파인트리
송파구 잠실동 · 289m · 전용 24㎡
2억 7,000만
전세2026-03-16

위치

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서울특별시 송파구 잠실동 178-6번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 잠실동 178-6번지
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 16층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.88% / 798.75%
전용면적17㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 7,200만 (전용 17㎡ · 2026-01-12)
5년 최고2억 1,000만 (2023-02-20)
전세 평균1억 7,710만
월세 평균보증금 3,367만 / 월 64만
전세가율 96.6% · 5년 연평균 -2.6% 하락

최근 5년 동안 잠실 M타워에서는 총 267건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 122건, 월세 129건이 신고되었습니다.

잠실 M타워는 수도권 도시철도 9호선 종합운동장 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 도시철도 9호선 종합운동장 도보 4분, 2호선 잠실새내 도보 7분, 2호선 종합운동장 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울잠일초등학교 도보 5분, 잠일고등학교 도보 5분, 서울잠전초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 잠실동 올림픽타워 오피스텔, 잠실동 까사35 오피스텔 등이 있으며, 같은 잠실동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 잠실동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

잠실 M타워는 몇 년 준공, 몇 호?
잠실 M타워는 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
잠실 M타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 7,200만입니다. (2026-01-12 기준)
잠실 M타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2023-02-20)
잠실 M타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
잠실 M타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 122건 평균 보증금은 1억 7,710만입니다.
잠실 M타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 129건 평균은 보증금 3,367만 / 월세 64만입니다.
잠실 M타워 전용면적은?
잠실 M타워의 전용면적은 17㎡ ~ 17㎡ 범위입니다.
잠실 M타워 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 6층.
잠실 M타워 주변 지하철은?
도보권에 수도권 도시철도 9호선 종합운동장(도보 4분), 2호선 잠실새내(도보 7분), 2호선 종합운동장(도보 7분)이(가) 있습니다.
잠실 M타워 주변 학교는?
도보권 학교: 서울잠일초등학교(도보 5분), 잠일고등학교(도보 5분), 서울잠전초등학교(도보 6분).
잠실 M타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.88%, 용적률 798.75%입니다.
잠실 M타워 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
잠실 M타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
종합운동장 도보 거리에 있는 오피스텔?
잠실 M타워는 수도권 도시철도 9호선 종합운동장 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
잠실새내 도보 거리에 있는 오피스텔?
잠실 M타워는 2호선 잠실새내 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
잠실 M타워 2억대 매매 가능한가요?
잠실 M타워 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 8,341만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
잠실동 오피스텔 중에 잠실 M타워만한 단지가 있나요?
잠실동에는 잠실 M타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 잠실동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
잠실 M타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 7,200만, 최근 전세가 1억 7,200만로, 전세가율은 약 100.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: