위너스오피스텔II

송파구 잠실동 · 1991년
수도권 도시철도 9호선종합운동장 2분·2호선종합운동장 6분·2호선잠실새내 8분
초서울잠일초등학교6분·중정신여자중학교6분·고정신여자고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 4,000만
2025-11-10 · 전용 29㎡
최고 대비 -1,000만(4.0%)
5년 최고가
2억 5,000만
2025-01-11

최근 실거래

위너스오피스텔II 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 4,000만중개
전용 29.16㎡ · 10층
2025-11-10
매매2억 4,000만중개
전용 29.16㎡ · 9층
2025-04-29
매매2억중개
전용 29.16㎡ · 9층
2025-04-14
매매2억 4,500만중개
전용 29.16㎡ · 9층
2025-04-01
매매2억 5,000만중개
전용 29.16㎡ · 4층
2025-01-11

가격 추이

위너스오피스텔II 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 823만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 4,000만 기준)
  • 송파구 잠실동 인근 단지(2개) 평균 비교: -5.7% — 인근 평균 약 873만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.8% 상승

위너스오피스텔II는 200호 35년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 15건이 거래된 가운데 전세 0건·월세 2건으로 매매 중심 단지입니다. 매매 평균은 2억 3천만으로 5년 최고가 2억 5천만(2025-01) 대비 약 2천만 낮은 수준이며, 월세는 보증금 750만에 월세 80만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있습니다. 전용 29~34㎡ 초소형~소형 면적대로 거래의 95%가 29㎡에 집중되어 1인 가구·직장인 수요층이 주력입니다. 종합운동장역 9호선 도보 2분·2호선 도보 6분의 이중 역세권 입지가 매수와 임대 수요를 두루 자리잡게 합니다.

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잠실동 주변 오피스텔

오피스텔위너스오피스텔I
송파구 잠실동 · 31m · 전용 27㎡
2억 4,500만
매매2026-02-23
오피스텔잠실동 렉스빌2차
송파구 잠실동 · 32m · 전용 22㎡
1억 5,000만 / 월 25만
월세2026-05-21
오피스텔잠실 포레디움
송파구 잠실동 · 55m · 전용 27㎡
2억 3,000만
매매2026-06-08
오피스텔까사35
송파구 잠실동 · 80m · 전용 27㎡
5,500만 / 월 110만
월세2026-05-04
오피스텔잠실아이파크
송파구 잠실동 · 126m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-05-29
오피스텔잠실 M타워
송파구 잠실동 · 126m · 전용 17㎡
1억 7,200만
전세2026-05-20
오피스텔올림픽타워
송파구 잠실동 · 152m · 전용 34㎡
2억 4,700만
전세2026-06-04
오피스텔아시아 오피스텔
송파구 잠실동 · 214m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 105만
월세2026-05-27
오피스텔SJ 에비뉴힐스
송파구 잠실동 · 216m · 전용 24㎡
5,000만 / 월 95만
월세2026-06-06
오피스텔NS파인트리
송파구 잠실동 · 412m · 전용 24㎡
2억 7,000만
전세2026-03-16

위치

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서울특별시 송파구 잠실동 175-1번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 잠실동 175-1번지
준공1991년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적29㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,000만 (전용 29㎡ · 2025-11-10)
5년 최고2억 5,000만 (2025-01-11)
월세 평균보증금 750만 / 월 80만
5년 연평균 +4.8% 상승

최근 5년 동안 위너스오피스텔II에서는 총 17건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 월세 2건이 신고되었습니다.

위너스오피스텔II은 수도권 도시철도 9호선 종합운동장 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 도시철도 9호선 종합운동장 도보 2분, 2호선 종합운동장 도보 6분, 2호선 잠실새내 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 정신여자중학교 도보 6분, 정신여자고등학교 도보 6분, 서울잠일초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 잠실동 위너스오피스텔I 오피스텔, 잠실동 잠실동 렉스빌2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 잠실동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 잠실동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

위너스오피스텔II은 몇 년 준공, 몇 호?
위너스오피스텔II은 1991년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
위너스오피스텔II 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,000만입니다. (2025-11-10 기준)
위너스오피스텔II 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만입니다. (2025-01-11)
위너스오피스텔II 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
위너스오피스텔II 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 750만 / 월세 80만입니다.
위너스오피스텔II 전용면적은?
위너스오피스텔II의 전용면적은 29㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
위너스오피스텔II 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
위너스오피스텔II 주변 지하철은?
도보권에 수도권 도시철도 9호선 종합운동장(도보 2분), 2호선 종합운동장(도보 6분), 2호선 잠실새내(도보 8분)이(가) 있습니다.
위너스오피스텔II 주변 학교는?
도보권 학교: 정신여자중학교(도보 6분), 정신여자고등학교(도보 6분), 서울잠일초등학교(도보 6분).
위너스오피스텔II 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 0%, 용적률 0%입니다.
위너스오피스텔II 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
종합운동장 도보 거리에 있는 오피스텔?
위너스오피스텔II은 수도권 도시철도 9호선 종합운동장 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
종합운동장 도보 거리에 있는 오피스텔?
위너스오피스텔II은 2호선 종합운동장 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
위너스오피스텔II 준공한 지 얼마나 되었나요?
위너스오피스텔II은 1991년 준공된 35년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
위너스오피스텔II 2억대 매매 가능한가요?
위너스오피스텔II 최근 5년 매매 최고가는 2억 5,000만, 평균은 2억 2,527만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
잠실동 오피스텔 중에 위너스오피스텔II만한 단지가 있나요?
잠실동에는 위너스오피스텔II 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 잠실동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: