잠실동 렉스빌2차

송파구 잠실동 · 2013년
수도권 도시철도 9호선종합운동장 3분·2호선종합운동장 6분·2호선잠실새내 8분
초서울잠일초등학교6분·중정신여자중학교6분·고잠일고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

잠실동 렉스빌2차 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 5,000만 / 월 25만
전용 21.77㎡ · 5층
2026-05-21
월세1,000만 / 월 85만
전용 21.77㎡ · 4층
2026-05-01
월세1억 / 월 45만
전용 21.77㎡ · 7층
2026-04-21
월세1,000만 / 월 84만
전용 21.77㎡ · 6층
2026-04-08
월세1억 6,600만 / 월 12만
전용 21.77㎡ · 5층
2026-03-28

잠실동 렉스빌2차 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 827만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 8,000만 기준)
  • 송파구 잠실동 인근 단지(3개) 평균 비교: -3.4% — 인근 평균 약 856만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.7% 하락
  • 전세가율: 96.4%

잠실동 렉스빌2차는 100호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 50건이 매매 19건·전세 25건을 상회하며 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 7,614만에 월세 61만 수준으로 중간대 보증금 + 월세 형태가 형성되어 있으며, 최근 1년 거래도 월세 24건으로 임대 수요가 지속되고 있습니다. 전용 22㎡ 초소형 면적이 63건으로 대부분을 차지해 1인 가구 수요층이 주를 이루고, 25㎡ 이상 소형 면적까지 포함하면 거의 모든 거래가 50㎡ 미만 영역에 집중되어 있습니다. 종합운동장역 2호선·9호선 환승 역세권(도보 3-6분)이 임대 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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잠실동 주변 오피스텔

오피스텔위너스오피스텔II
송파구 잠실동 · 32m · 전용 29㎡
2억 4,000만
매매2025-11-10
오피스텔잠실 포레디움
송파구 잠실동 · 42m · 전용 27㎡
2억 3,000만
매매2026-06-08
오피스텔위너스오피스텔I
송파구 잠실동 · 46m · 전용 27㎡
2억 4,500만
매매2026-02-23
오피스텔까사35
송파구 잠실동 · 54m · 전용 27㎡
5,500만 / 월 110만
월세2026-05-04
오피스텔잠실 M타워
송파구 잠실동 · 94m · 전용 17㎡
1억 7,200만
전세2026-05-20
오피스텔잠실아이파크
송파구 잠실동 · 106m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 115만
월세2026-05-29
오피스텔올림픽타워
송파구 잠실동 · 123m · 전용 34㎡
2억 4,700만
전세2026-06-04
오피스텔SJ 에비뉴힐스
송파구 잠실동 · 184m · 전용 24㎡
5,000만 / 월 95만
월세2026-06-06
오피스텔아시아 오피스텔
송파구 잠실동 · 212m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 105만
월세2026-05-27
오피스텔NS파인트리
송파구 잠실동 · 380m · 전용 24㎡
2억 7,000만
전세2026-03-16

위치

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서울특별시 송파구 잠실동 176-2번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 잠실동 176-2번지
준공2013년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 16층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.71% / 795.504%
전용면적22㎡ · 25㎡ · 44㎡ · 47㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,000만 (전용 22㎡ · 2025-12-11)
5년 최고2억 2,900만 (2021-05-05)
전세 평균1억 9,406만
월세 평균보증금 9,302만 / 월 45만
전세가율 96.4% · 5년 연평균 -2.7% 하락

최근 5년 동안 잠실동 렉스빌2차에서는 총 95건의 실거래가 집계되었으며, 매매 19건, 전세 25건, 월세 51건이 신고되었습니다.

잠실동 렉스빌2차는 수도권 도시철도 9호선 종합운동장 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 도시철도 9호선 종합운동장 도보 3분, 2호선 종합운동장 도보 6분, 2호선 잠실새내 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울잠일초등학교 도보 6분, 잠일고등학교 도보 6분, 정신여자중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 잠실동 위너스오피스텔II 오피스텔, 잠실동 잠실 포레디움 오피스텔 등이 있으며, 같은 잠실동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 잠실동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

잠실동 렉스빌2차는 몇 년 준공, 몇 호?
잠실동 렉스빌2차는 2013년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
잠실동 렉스빌2차 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,000만입니다. (2025-12-11 기준)
잠실동 렉스빌2차 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 2,300만입니다. (2025-11-10)
잠실동 렉스빌2차 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 19건이 집계되었습니다.
잠실동 렉스빌2차 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 25건 평균 보증금은 2억 1,004만입니다.
잠실동 렉스빌2차 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 51건 평균은 보증금 7,758만 / 월세 61만입니다.
잠실동 렉스빌2차 전용면적은?
잠실동 렉스빌2차의 전용면적은 22㎡ ~ 47㎡ 범위입니다.
잠실동 렉스빌2차 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 3층.
잠실동 렉스빌2차 주변 지하철은?
도보권에 수도권 도시철도 9호선 종합운동장(도보 3분), 2호선 종합운동장(도보 6분), 2호선 잠실새내(도보 8분)이(가) 있습니다.
잠실동 렉스빌2차 주변 학교는?
도보권 학교: 서울잠일초등학교(도보 6분), 잠일고등학교(도보 6분), 정신여자중학교(도보 6분).
잠실동 렉스빌2차 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.71%, 용적률 795.504%입니다.
잠실동 렉스빌2차 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
종합운동장 도보 거리에 있는 오피스텔?
잠실동 렉스빌2차는 수도권 도시철도 9호선 종합운동장 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
종합운동장 도보 거리에 있는 오피스텔?
잠실동 렉스빌2차는 2호선 종합운동장 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
잠실동 렉스빌2차 5억대 매매 가능한가요?
잠실동 렉스빌2차 최근 5년 매매 최고가는 5억 2,300만, 평균은 2억 7,605만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
잠실동 오피스텔 중에 잠실동 렉스빌2차만한 단지가 있나요?
잠실동에는 잠실동 렉스빌2차 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 잠실동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
잠실동 렉스빌2차 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8,000만, 최근 전세가 2억 600만로, 전세가율은 약 114.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: