한신잠실코아

송파구 신천동 · 1988년
8호선잠실(송파구청) 3분·2호선잠실나루 5분·2호선잠실(송파구청) 6분
초서울잠동초등학교5분·초서울잠현초등학교8분·중잠실중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
13억 5,000만
2026-04-29 · 전용 63㎡
5년 최고가
13억 5,000만
2026-04-29

최근 실거래

한신잠실코아 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매13억 5,000만중개
전용 63.00㎡ · 9층
2026-04-29
매매13억 5,000만중개
전용 63.00㎡ · 14층
2026-04-25
매매12억 3,000만중개
전용 63.00㎡ · 4층
2026-04-04
매매12억 3,000만중개
전용 63.00㎡ · 12층
2026-04-01
매매12억 3,000만중개
전용 63.00㎡ · 3층
2026-03-20

가격 추이

한신잠실코아 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 2,143만원/㎡ (전용 63㎡ 최근 거래가 13억 5,000만 기준)
  • 송파구 신천동 인근 단지(3개) 평균 비교: +148.1% — 인근 평균 약 864만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 8.9% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 10건 (활발)

한신잠실코아는 400호 38년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 23건이 거래된 가운데 전세 0건·월세 2건으로 매매 중심 시장이 형성되어 있습니다. 매매 평균은 8억 7천만으로 5년 최고가 12억 4천만(2026-03) 대비 약 3억 7천만 낮은 수준이며, 전용 63㎡ 면적대가 19건으로 압도적으로 주력입니다. 최근 1년 매매 10건으로 여전히 거래가 이뤄지고 있으나 월세는 보증금 2,750만에 월세 79만 수준으로 임대 거래는 미미합니다. 잠실역 도보 3분·잠실나루역 도보 5분의 강한 역세권 입지가 오랜 연차에도 불구하고 매매 시장을 뒷받침합니다.

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신천동 주변 오피스텔

오피스텔잠실 푸르지오 월드마크
송파구 신천동 · 76m · 전용 72㎡
11억 500만
매매2026-04-29
오피스텔잠실 더샵스타파크
송파구 신천동 · 118m · 전용 75㎡
6억 8,000만
전세2026-01-16
오피스텔더샾스타리버
송파구 신천동 · 128m · 전용 43㎡
4억 5,000만
전세2026-04-29
오피스텔롯데월드타워앤드롯데월드몰
송파구 신천동 · 303m · 전용 190㎡
4억 / 월 1,500만
월세2026-04-13
오피스텔대우유토피아오피스텔
송파구 방이동 · 377m · 전용 43㎡
2억 2,500만
매매2026-05-27
오피스텔잠실리시온
송파구 방이동 · 417m · 전용 43㎡
3억
전세2026-05-26
오피스텔엘루이시티
송파구 방이동 · 459m · 전용 17㎡
200만 / 월 100만
월세2026-06-02
오피스텔집앤사 잠실 프리미어
송파구 방이동 · 461m · 전용 44㎡
5,000만 / 월 200만
월세2026-03-21
오피스텔잠실 푸르지오발라드
송파구 방이동 · 469m · 전용 38㎡
4억 8,000만
전세2026-05-04
오피스텔쌩모리빌오피스텔
송파구 방이동 · 512m · 전용 35㎡
1억 8,700만
매매2026-05-13

위치

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서울특별시 송파구 신천동 11-9번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 신천동 11-9번지
준공1988년 · 공동주택
호실총 400호
층수지상 15층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적32㎡ · 47㎡ · 58㎡ · 63㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매13억 5,000만 (전용 63㎡ · 2026-04-29)
5년 최고13억 5,000만 (2026-04-29)
월세 평균보증금 2,750만 / 월 79만
5년 연평균 +8.9% 상승

최근 5년 동안 한신잠실코아에서는 총 28건의 실거래가 집계되었으며, 매매 26건, 월세 2건이 신고되었습니다.

한신잠실코아는 8호선 잠실(송파구청) 도보 3분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 잠실(송파구청) 도보 3분, 2호선 잠실나루 도보 5분, 2호선 잠실(송파구청) 도보 6분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울잠동초등학교 도보 5분, 잠실중학교 도보 6분, 서울잠현초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신천동 잠실 푸르지오 월드마크 오피스텔, 신천동 잠실 더샵스타파크 오피스텔 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 신천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신천동 다른 오피스텔 시세→송파구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

한신잠실코아는 몇 년 준공, 몇 호?
한신잠실코아는 1988년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
한신잠실코아 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 10억입니다. (2026-04-30 기준)
한신잠실코아 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 13억 5,000만입니다. (2026-04-29)
한신잠실코아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 26건이 집계되었습니다.
한신잠실코아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 2건 평균은 보증금 2,750만 / 월세 79만입니다.
한신잠실코아 전용면적은?
한신잠실코아의 전용면적은 32㎡ ~ 63㎡ 범위입니다.
한신잠실코아 최고층은?
지상 15층 규모입니다. 지하 2층.
한신잠실코아 주변 지하철은?
도보권에 8호선 잠실(송파구청)(도보 3분), 2호선 잠실나루(도보 5분), 2호선 잠실(송파구청)(도보 6분)이(가) 있습니다.
한신잠실코아 주변 학교는?
도보권 학교: 서울잠동초등학교(도보 5분), 잠실중학교(도보 6분), 서울잠현초등학교(도보 8분).
한신잠실코아 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 0%, 용적률 0%입니다.
한신잠실코아 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
잠실(송파구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
한신잠실코아는 8호선 잠실(송파구청) 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
잠실나루 도보 거리에 있는 오피스텔?
한신잠실코아는 2호선 잠실나루 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
한신잠실코아 준공한 지 얼마나 되었나요?
한신잠실코아는 1988년 준공된 38년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
한신잠실코아 13억대 매매 가능한가요?
한신잠실코아 최근 5년 매매 최고가는 13억 5,000만, 평균은 9억 1,221만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 오피스텔 중에 한신잠실코아만한 단지가 있나요?
신천동에는 한신잠실코아 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 신천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: