더샾스타리버

송파구 신천동 · 2006년
2호선잠실나루 4분·8호선잠실(송파구청) 4분·2호선잠실(송파구청) 8분
초서울잠동초등학교5분·초서울잠현초등학교7분·중잠실중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
5억 4,000만
2024-12-04 · 전용 59㎡
최고 대비 -9,500만(15.0%)
5년 최고가
6억 3,500만
2024-05-18

최근 실거래

더샾스타리버 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매5억 4,000만중개
전용 58.91㎡ · 5층
2024-12-04
매매6억 3,500만중개
전용 58.91㎡ · 5층
2024-05-18
매매6억중개
전용 54.57㎡ · 5층
2026-04-12
매매6억 1,000만중개
전용 54.57㎡ · 4층
2026-01-04
매매7억 5,000만중개
전용 55.41㎡ · 6층
2023-06-28

가격 추이

더샾스타리버 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 917만원/㎡ (전용 59㎡ 최근 거래가 5억 4,000만 기준)
  • 송파구 신천동 인근 단지(4개) 평균 비교: -35.7% — 인근 평균 약 1,427만원/㎡
  • 전세가율: 75.3%

더샾스타리버는 400호 20년차 오피스텔로 5년간 매매 40건·전세 39건·월세 25건이 거래되어 매매와 임대가 균형을 이루는 단지입니다. 매매 평균 4억 9천만으로 5년 최고가 8억 1천만(2025-10)과의 차이가 크며, 전세 평균 보증금은 4억 3천만 수준입니다. 월세는 평균 보증금 8,312만에 월세 119만으로 보증금 비중이 큰 반전세 형태이고, 거래의 대부분이 43~59㎡ 소형~중형 면적대에 집중되어 있습니다. 잠실나루역·잠실역 도보 4분의 이중 초역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 받쳐줍니다.

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신천동 주변 오피스텔

오피스텔잠실 푸르지오 월드마크
송파구 신천동 · 91m · 전용 72㎡
11억 500만
매매2026-04-29
오피스텔한신잠실코아
송파구 신천동 · 128m · 전용 32㎡
10억
매매2026-04-30
오피스텔잠실 더샵스타파크
송파구 신천동 · 214m · 전용 75㎡
6억 8,000만
전세2026-01-16
오피스텔롯데월드타워앤드롯데월드몰
송파구 신천동 · 404m · 전용 190㎡
4억 / 월 1,500만
월세2026-04-13
오피스텔대우유토피아오피스텔
송파구 방이동 · 372m · 전용 43㎡
2억 2,500만
매매2026-05-27
오피스텔잠실리시온
송파구 방이동 · 433m · 전용 43㎡
3억
전세2026-05-26
오피스텔집앤사 잠실 프리미어
송파구 방이동 · 437m · 전용 44㎡
5,000만 / 월 200만
월세2026-03-21
오피스텔엘루이시티
송파구 방이동 · 455m · 전용 17㎡
200만 / 월 100만
월세2026-06-02
오피스텔잠실 푸르지오발라드
송파구 방이동 · 460m · 전용 38㎡
4억 8,000만
전세2026-05-04
오피스텔쌩모리빌오피스텔
송파구 방이동 · 468m · 전용 35㎡
1억 8,700만
매매2026-05-13

위치

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서울특별시 송파구 신천동 11-8번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 신천동 11-8번지
준공2006년 · 공동주택
호실총 400호
층수지상 39층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률34.25% / 589.77%
전용면적39㎡ · 41㎡ · 43㎡ · 52㎡ · 55㎡ · 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 4,000만 (전용 59㎡ · 2024-12-04)
5년 최고6억 3,500만 (2024-05-18)
전세 평균4억 4,240만
월세 평균보증금 8,550만 / 월 132만
전세가율 75.3%

최근 5년 동안 더샾스타리버에서는 총 104건의 실거래가 집계되었으며, 매매 40건, 전세 39건, 월세 25건이 신고되었습니다.

더샾스타리버는 2호선 잠실나루 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 잠실나루 도보 4분, 8호선 잠실(송파구청) 도보 4분, 2호선 잠실(송파구청) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울잠동초등학교 도보 5분, 잠실중학교 도보 6분, 서울잠현초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 신천동 잠실 푸르지오 월드마크 오피스텔, 신천동 한신잠실코아 오피스텔 등이 있으며, 같은 신천동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 신천동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

신천동 다른 오피스텔 시세→송파구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

더샾스타리버는 몇 년 준공, 몇 호?
더샾스타리버는 2006년 준공 오피스텔로, 총 400호실 규모입니다.
더샾스타리버 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 7,000만입니다. (2026-04-28 기준)
더샾스타리버 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8억 1,000만입니다. (2025-10-14)
더샾스타리버 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 40건이 집계되었습니다.
더샾스타리버 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 39건 평균 보증금은 4억 2,820만입니다.
더샾스타리버 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 25건 평균은 보증금 8,312만 / 월세 119만입니다.
더샾스타리버 전용면적은?
더샾스타리버의 전용면적은 27㎡ ~ 79㎡ 범위입니다.
더샾스타리버 최고층은?
지상 39층 규모입니다. 지하 4층.
더샾스타리버 주변 지하철은?
도보권에 2호선 잠실나루(도보 4분), 8호선 잠실(송파구청)(도보 4분), 2호선 잠실(송파구청)(도보 8분)이(가) 있습니다.
더샾스타리버 주변 학교는?
도보권 학교: 서울잠동초등학교(도보 5분), 잠실중학교(도보 6분), 서울잠현초등학교(도보 7분).
더샾스타리버 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 34.25%, 용적률 589.77%입니다.
더샾스타리버 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
잠실나루 도보 거리에 있는 오피스텔?
더샾스타리버는 2호선 잠실나루 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
잠실(송파구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
더샾스타리버는 8호선 잠실(송파구청) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
더샾스타리버 준공한 지 얼마나 되었나요?
더샾스타리버는 2006년 준공된 20년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
더샾스타리버 8억대 매매 가능한가요?
더샾스타리버 최근 5년 매매 최고가는 8억 1,000만, 평균은 4억 9,329만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
신천동 오피스텔 중에 더샾스타리버만한 단지가 있나요?
신천동에는 더샾스타리버 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 신천동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
더샾스타리버 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 7,000만, 최근 전세가 4억 5,000만로, 전세가율은 약 78.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: