현대레이크빌

송파구 송파동 · 1999년
수도권 도시철도 9호선송파나루 6분·8호선잠실(송파구청) 6분·8호선석촌 7분
초서울송파초등학교7분·초서울석촌초등학교11분·중방이중학교9분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억 8,900만
2025-08-25 · 전용 32㎡
최고 대비 -100만(0.5%)
5년 최고 전세
1억 9,000만
2022-12-04

최근 실거래

현대레이크빌 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억 8,900만
전용 31.99㎡ · 4층
2025-08-25
전세1억 8,200만
전용 32.07㎡ · 3층
2023-10-31
전세1억 8,000만
전용 31.99㎡ · 4층
2023-07-14
전세1억 9,000만
전용 31.99㎡ · 3층
2022-12-04
전세1억 7,364만
전용 32.07㎡ · 3층
2022-10-24

가격 추이

현대레이크빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 750만원/㎡ (전용 32㎡ 최근 거래가 2억 4,000만 기준)
  • 송파구 송파동 인근 단지(1개) 평균 비교: +42.7% — 인근 평균 약 526만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.2% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 81.2%

현대레이크빌은 100호 27년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 15건·전세 17건·월세 6건이 거래돼 매매와 전세가 임대 중심을 이루고 있습니다. 매매 평균 2억 9천만으로 최근 최고가 4억(2025-11)과 약 1억 1천만 차이를 보이며, 전세 평균 보증금 2억·월세 평균 보증금 1억에 월세 56만 수준으로 보증금 비중이 큰 반전세 특성입니다. 전용 30.7~56.1㎡ 중 32㎡가 15건으로 주력 면적이며, 1-2인 가구 임차 수요층이 중심입니다. 송파나루역·잠실역 모두 도보 6분의 8호선·9호선 이중 역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 받쳐줍니다.

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송파동 주변 오피스텔

오피스텔트윈레이크팰리스빌
송파구 송파동 · 47m · 전용 38㎡
2억 5,000만 / 월 50만
월세2026-06-01
오피스텔상아빌리지
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2억 5,000만
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송파구 신천동 · 455m · 전용 190㎡
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월세2026-04-13
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월세2026-06-02
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송파구 방이동 · 495m · 전용 38㎡
4억 8,000만
전세2026-05-04
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송파구 방이동 · 520m · 전용 43㎡
2억 2,500만
매매2026-05-27

위치

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서울특별시 송파구 송파동 31-2번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 송파동 31-2번지
준공1999년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 23층 / 지하 6층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.69% / 679.47%
전용면적31㎡ · 32㎡ · 34㎡ · 37㎡ · 47㎡ · 48㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,000만 (전용 32㎡ · 2026-04-22)
5년 최고2억 4,000만 (2026-04-22)
전세 평균1억 7,617만
월세 평균보증금 9,500만 / 월 45만
전세가율 81.2% · 5년 연평균 +3.2% 상승

최근 5년 동안 현대레이크빌에서는 총 39건의 실거래가 집계되었으며, 매매 16건, 전세 17건, 월세 6건이 신고되었습니다.

현대레이크빌은 수도권 도시철도 9호선 송파나루 도보 6분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 도시철도 9호선 송파나루 도보 6분, 8호선 잠실(송파구청) 도보 6분, 8호선 석촌 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울송파초등학교 도보 7분, 방이중학교 도보 9분, 서울석촌초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 송파동 트윈레이크팰리스빌 오피스텔, 송파동 상아빌리지 오피스텔 등이 있으며, 같은 송파동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 송파동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

현대레이크빌은 몇 년 준공, 몇 호?
현대레이크빌은 1999년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
현대레이크빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 4,000만입니다. (2026-04-22 기준)
현대레이크빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억입니다. (2025-11-20)
현대레이크빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 16건이 집계되었습니다.
현대레이크빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 17건 평균 보증금은 2억 91만입니다.
현대레이크빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 6건 평균은 보증금 1억 167만 / 월세 56만입니다.
현대레이크빌 전용면적은?
현대레이크빌의 전용면적은 31㎡ ~ 56㎡ 범위입니다.
현대레이크빌 최고층은?
지상 23층 규모입니다. 지하 6층.
현대레이크빌 주변 지하철은?
도보권에 수도권 도시철도 9호선 송파나루(도보 6분), 8호선 잠실(송파구청)(도보 6분), 8호선 석촌(도보 7분)이(가) 있습니다.
현대레이크빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울송파초등학교(도보 7분), 방이중학교(도보 9분), 서울석촌초등학교(도보 11분).
현대레이크빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.69%, 용적률 679.47%입니다.
현대레이크빌 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
송파나루 도보 거리에 있는 오피스텔?
현대레이크빌은 수도권 도시철도 9호선 송파나루 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
잠실(송파구청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
현대레이크빌은 8호선 잠실(송파구청) 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
현대레이크빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
현대레이크빌은 1999년 준공된 27년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
현대레이크빌 4억대 매매 가능한가요?
현대레이크빌 최근 5년 매매 최고가는 4억, 평균은 2억 8,658만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송파동 오피스텔 중에 현대레이크빌만한 단지가 있나요?
송파동에는 현대레이크빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 송파동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
현대레이크빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 4,000만, 최근 전세가 2억 5,000만로, 전세가율은 약 104.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: