에스아이팰리스 레이크잠실

송파구 송파동 · 2021년
8호선석촌 2분·수도권 도시철도 9호선석촌 3분·수도권 도시철도 9호선송파나루 8분
초서울송파초등학교3분·초서울석촌초등학교6분·고일신여자상업고등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
3억 6,000만
2026-01-02 · 전용 27㎡
최고 대비 -1억 5,000만(29.4%)
5년 최고 전세
5억 1,000만
2022-04-02

최근 실거래

에스아이팰리스 레이크잠실 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세3억 6,000만
전용 27.33㎡ · 4층
2026-01-02
전세3억 6,000만
전용 27.33㎡ · 4층
2025-12-11
전세3억 6,000만
전용 27.33㎡ · 5층
2025-10-14
전세3억 6,000만
전용 27.33㎡ · 4층
2025-07-07
전세3억 8,500만
전용 27.33㎡ · 6층
2023-08-05

가격 추이

에스아이팰리스 레이크잠실 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,017만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 2억 7,800만 기준)
  • 송파구 송파동 인근 단지(1개) 평균 비교: +35.6% — 인근 평균 약 750만원/㎡
  • 전세가율: 141.1%

에스아이팰리스 레이크잠실은 100호 5년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 6건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 22건·월세 12건으로 전세 비중이 높으며, 전세 평균 보증금 3억 5천만에 월세 평균 보증금 1억 4천만·월세 93만 수준으로 임대 거래 간 차이가 뚜렷합니다. 전용 17~28㎡ 초소형 면적대로 17㎡ 20건·27㎡ 17건 등 1인 가구 수요가 주력이며, 석촌역(8호선·9호선) 도보 2~3분의 이중 초역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 자리잡게 합니다.

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송파동 주변 오피스텔

오피스텔동광팰리스
송파구 송파동 · 43m · 전용 39㎡
3억
전세2026-02-23
오피스텔나루빌
송파구 송파동 · 127m · 전용 20㎡
500만 / 월 54만
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송파구 송파동 · 134m · 전용 31㎡
2억 5,000만
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2억 5,900만
전세2026-05-09
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송파구 석촌동 · 790m · 전용 22㎡
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월세2026-04-25
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송파구 석촌동 · 905m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 95만
월세2026-05-30
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송파구 방이동 · 905m · 전용 17㎡
8,150만 / 월 35만
월세2026-05-05

위치

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서울특별시 송파구 송파동 85번지

단지 소개

소재지서울특별시 송파구 송파동 85번지
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.51% / 359.96%
전용면적17㎡ · 27㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7,800만 (전용 27㎡ · 2024-11-20)
5년 최고3억 3,600만 (2024-10-23)
전세 평균4억 1,438만
월세 평균보증금 9,614만 / 월 126만
전세가율 141.1%

최근 5년 동안 에스아이팰리스 레이크잠실에서는 총 41건의 실거래가 집계되었으며, 매매 6건, 전세 22건, 월세 13건이 신고되었습니다.

에스아이팰리스 레이크잠실은 8호선 석촌 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 8호선 석촌 도보 2분, 수도권 도시철도 9호선 석촌 도보 3분, 수도권 도시철도 9호선 송파나루 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울송파초등학교 도보 3분, 서울석촌초등학교 도보 6분, 일신여자상업고등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 송파동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 송파동 동광팰리스 오피스텔, 송파동 나루빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 송파동 일대의 다른 단지는 서울 송파구 송파동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 송파구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

에스아이팰리스 레이크잠실은 몇 년 준공, 몇 호?
에스아이팰리스 레이크잠실은 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
에스아이팰리스 레이크잠실 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 7,800만입니다. (2024-11-20 기준)
에스아이팰리스 레이크잠실 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,600만입니다. (2024-10-23)
에스아이팰리스 레이크잠실 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 6건이 집계되었습니다.
에스아이팰리스 레이크잠실 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 22건 평균 보증금은 3억 4,977만입니다.
에스아이팰리스 레이크잠실 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 1억 3,423만 / 월세 95만입니다.
에스아이팰리스 레이크잠실 전용면적은?
에스아이팰리스 레이크잠실의 전용면적은 17㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
에스아이팰리스 레이크잠실 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 2층.
에스아이팰리스 레이크잠실 주변 지하철은?
도보권에 8호선 석촌(도보 2분), 수도권 도시철도 9호선 석촌(도보 3분), 수도권 도시철도 9호선 송파나루(도보 8분)이(가) 있습니다.
에스아이팰리스 레이크잠실 주변 학교는?
도보권 학교: 서울송파초등학교(도보 3분), 서울석촌초등학교(도보 6분), 일신여자상업고등학교(도보 8분).
에스아이팰리스 레이크잠실 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.51%, 용적률 359.96%입니다.
에스아이팰리스 레이크잠실 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.2229g입니다 (최대지반가속도 기준).
에스아이팰리스 레이크잠실 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
석촌 도보 거리에 있는 오피스텔?
에스아이팰리스 레이크잠실은 8호선 석촌 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
석촌 도보 거리에 있는 오피스텔?
에스아이팰리스 레이크잠실은 수도권 도시철도 9호선 석촌 도보 3분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
에스아이팰리스 레이크잠실 신축 오피스텔인가요?
에스아이팰리스 레이크잠실은 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
에스아이팰리스 레이크잠실 3억대 매매 가능한가요?
에스아이팰리스 레이크잠실 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,600만, 평균은 2억 9,084만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
송파동 오피스텔 중에 에스아이팰리스 레이크잠실만한 단지가 있나요?
송파동에는 에스아이팰리스 레이크잠실 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 송파구 송파동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
에스아이팰리스 레이크잠실 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7,800만, 최근 전세가 3억 6,000만로, 전세가율은 약 129.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: