엘루크 반포
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
전세2억 6,000만 전용 15.62㎡ · 3층 | 2025-07-17 | |
전세2억 8,000만 전용 15.62㎡ · 12층 | 2025-05-10 | |
전세2억 9,000만 전용 15.62㎡ · 13층 | 2025-05-09 | |
전세3억 전용 15.62㎡ · 5층 | 2025-02-06 | |
전세2억 6,000만 전용 15.62㎡ · 3층 | 2023-08-12 |
가격 추이
엘루크 반포 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 2,337만원/㎡ (전용 16㎡ 최근 거래가 3억 6,500만 기준)
- 서초구 서초동 인근 단지(3개) 평균 비교: +97.5% — 인근 평균 약 1,183만원/㎡
- 전세가율: 74.7%
엘루크 반포는 100호 3년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 5건에 그쳐 매매 시장이 제한적이며 전세 15건·월세 13건의 임대 거래가 중심입니다. 매매 평균은 4억 9천만으로 5년 최고가 7억 5천만(2024-08) 대비 약 2억 6천만 낮아졌고, 전세 평균 보증금은 3억 5천만 수준입니다. 전용 16~34㎡ 초소형~소형 면적대로 16㎡ 물건이 13건으로 가장 많아 1인 가구·임대 투자자 수요가 두드러지며, 월세는 평균 보증금 3,769만에 월세 207만으로 높은 월세 비중을 반영하고 있습니다. 교대역 도보 4분의 초역세권 입지가 임대 수요를 강하게 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
서초동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 엘루크 반포에서는 총 34건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 15건, 월세 14건이 신고되었습니다.
엘루크 반포는 2호선 교대(법원·검찰청) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 교대(법원·검찰청) 도보 4분, 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 5분, 2호선 서초 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울원명초등학교 도보 7분, 서울서원초등학교 도보 8분, 서울교육대학교부설초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 서초동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.
인근 단지로는 서초동 아크로비스타 오피스텔, 서초동 하림인터내셔날 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
더 알아보기
자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다