서초에스알타워

서초구 서초동 · 2003년
2호선서초 2분·3호선교대(법원·검찰청) 7분·2호선교대(법원·검찰청) 8분
초서울교육대학교부설초등학교7분·중서초중학교7분·고서초고등학교4분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

서초에스알타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 92만
전용 28.69㎡ · 12층
2026-01-31
월세1,000만 / 월 99만
전용 28.69㎡ · 8층
2026-01-10
월세1,000만 / 월 100만
전용 28.69㎡ · 12층
2025-12-17
월세1,000만 / 월 95만
전용 28.69㎡ · 10층
2025-06-18
월세1,000만 / 월 90만
전용 28.69㎡ · 11층
2025-02-20

서초에스알타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 906만원/㎡ (전용 29㎡ 최근 거래가 2억 6,000만 기준)
  • 서초구 서초동 인근 단지(2개) 평균 비교: +22.0% — 인근 평균 약 743만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.2% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 87.6%

서초에스알타워는 100호 23년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 17건·전세 6건·월세 24건이 거래되며 매매도 일부 활발한 단지입니다. 매매 평균은 2억 5천으로 5년 최고가 2억 8천(2025-07) 대비 약 3천만 낮은 수준이며, 월세는 평균 보증금 1,750만에 월세 85만입니다. 전용 28.7㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 직장인 수요에 특화되어 있으며, 서초역 도보 2분·교대역 도보 7분의 강한 역세권 입지가 매수와 임대 수요를 모두 받쳐줍니다.

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서초동 주변 오피스텔

오피스텔블루힐65
서초구 서초동 · 142m · 전용 20㎡
1,000만 / 월 88만
월세2026-04-02
오피스텔서초센트럴IPARK
서초구 서초동 · 437m · 전용 25㎡
3,000만 / 월 107만
월세2026-06-03
오피스텔지웰 홈스 서초
서초구 서초동 · 439m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 91만
월세2026-05-14
오피스텔엘루크 서초
서초구 서초동 · 541m · 전용 20㎡
3,000만 / 월 140만
월세2026-02-21
오피스텔큐브플러스
서초구 서초동 · 556m · 전용 17㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-30
오피스텔르네상스오피스텔
서초구 서초동 · 573m · 전용 51㎡
3억 4,800만
매매2026-04-16
오피스텔서초프라비다
서초구 서초동 · 603m · 전용 14㎡
1,000만 / 월 77만
월세2026-05-15
오피스텔엘지서초에클라트
서초구 서초동 · 647m · 전용 50㎡
4억
매매2026-05-21
오피스텔DK밸리뷰시티
서초구 서초동 · 652m · 전용 35㎡
3억 4,120만
전세2026-04-27
오피스텔드림타워
서초구 서초동 · 661m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-03-16

위치

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서초S.R Tower

단지 소개

소재지서초S.R Tower
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 13층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.88% / 707.59%
전용면적29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 6,000만 (전용 29㎡ · 2026-01-31)
5년 최고2억 7,500만 (2025-07-07)
전세 평균2억 2,317만
월세 평균보증금 1,750만 / 월 85만
전세가율 87.6% · 5년 연평균 +0.2% 상승

최근 5년 동안 서초에스알타워에서는 총 47건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 6건, 월세 24건이 신고되었습니다.

서초에스알타워는 2호선 서초 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 서초 도보 2분, 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 7분, 2호선 교대(법원·검찰청) 도보 8분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서초고등학교 도보 4분, 서초중학교 도보 7분, 서울교육대학교부설초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서초동 블루힐65 오피스텔, 서초동 서초센트럴IPARK 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서초에스알타워는 몇 년 준공, 몇 호?
서초에스알타워는 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
서초에스알타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 6,000만입니다. (2026-01-31 기준)
서초에스알타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 7,500만입니다. (2025-07-07)
서초에스알타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
서초에스알타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 6건 평균 보증금은 2억 2,317만입니다.
서초에스알타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 24건 평균은 보증금 1,750만 / 월세 85만입니다.
서초에스알타워 전용면적은?
서초에스알타워의 전용면적은 29㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
서초에스알타워 최고층은?
지상 13층 규모입니다. 지하 3층.
서초에스알타워 주변 지하철은?
도보권에 2호선 서초(도보 2분), 3호선 교대(법원·검찰청)(도보 7분), 2호선 교대(법원·검찰청)(도보 8분)이(가) 있습니다.
서초에스알타워 주변 학교는?
도보권 학교: 서초고등학교(도보 4분), 서초중학교(도보 7분), 서울교육대학교부설초등학교(도보 7분).
서초에스알타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.88%, 용적률 707.59%입니다.
서초에스알타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
서초 도보 거리에 있는 오피스텔?
서초에스알타워는 2호선 서초 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
교대(법원·검찰청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
서초에스알타워는 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 7분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서초에스알타워 준공한 지 얼마나 되었나요?
서초에스알타워는 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
서초에스알타워 2억대 매매 가능한가요?
서초에스알타워 최근 5년 매매 최고가는 2억 7,500만, 평균은 2억 5,476만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서초동 오피스텔 중에 서초에스알타워만한 단지가 있나요?
서초동에는 서초에스알타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 서초동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서초에스알타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 6,000만, 최근 전세가 2억 3,000만로, 전세가율은 약 88.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: