서초어반하이 오피스텔

서초구 서초동 · 2018년
3호선남부터미널(예술의전당) 2분·3호선교대(법원·검찰청) 10분·2호선교대(법원·검찰청) 12분
중서초중학교7분·대서울교육대학교7분·대서울교육대학교 교육전문대학원7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

서초어반하이 오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 7,500만 / 월 19만
전용 19.30㎡ · 4층
2026-06-04
월세1억 8,000만 / 월 13만
전용 19.30㎡ · 12층
2026-05-22
월세1,000만 / 월 90만
전용 19.30㎡ · 18층
2026-05-16
월세1,000만 / 월 92만
전용 19.30㎡ · 11층
2026-05-07
월세1,000만 / 월 85만
전용 19.30㎡ · 16층
2026-04-29

서초어반하이 오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,036만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 2억 기준)
  • 서초구 서초동 인근 단지(1개) 평균 비교: +29.8% — 인근 평균 약 798만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 93.5%

서초어반하이는 200호 8년차 오피스텔로 5년간 월세 286건이 거래돼 월세 비중 68%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 28건의 매매 시장이 일부 형성되어 있으나 5년 최고가 5억(2022-08) 대비 현재 매매 평균 2억 4천으로 큰 낙폭을 보이고 있습니다. 전용 18~29㎡의 초소형 면적에서 18㎡ 물건이 44건으로 가장 활발하고 19㎡가 340건으로 압도적 비중을 차지하며, 월세 평균 보증금 6,009만에 월세 66만 수준입니다. 남부터미널역 도보 2분의 초역세권 입지가 강한 월세 수요를 뒷받침합니다.

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서초동 주변 오피스텔

오피스텔스위트서초
서초구 서초동 · 28m · 전용 37㎡
2억 9,960만
전세2026-02-21
오피스텔그린빌오피스텔
서초구 서초동 · 29m · 전용 31㎡
1억 7,500만
전세2026-05-19
오피스텔더 칸톤 서초
서초구 서초동 · 41m · 전용 49㎡
2,000만 / 월 270만
월세2026-05-20
오피스텔서초신성미소시티
서초구 서초동 · 84m · 전용 25㎡
1억 9,000만
전세2026-05-11
오피스텔디아레나 서초
서초구 서초동 · 99m · 전용 23㎡
1,500만 / 월 90만
월세2025-10-09
오피스텔서초 리슈빌
서초구 서초동 · 137m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-03-14
오피스텔서초팰리스
서초구 서초동 · 141m · 전용 22㎡
2억 2,340만
전세2026-06-06
오피스텔엘지서초에클라트
서초구 서초동 · 156m · 전용 50㎡
4억
매매2026-05-21
오피스텔센츄리오피스텔
서초구 서초동 · 182m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-15
오피스텔피앤디 솔로빌
서초구 서초동 · 188m · 전용 16㎡
1억 2,000만 / 월 15만
월세2026-06-08

위치

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서초 어반하이 오피스텔

단지 소개

소재지서초 어반하이 오피스텔
준공2018년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.03% / 899.42%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 24㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 (전용 19㎡ · 2026-02-28)
5년 최고2억 5,400만 (2021-08-05)
전세 평균2억 345만
월세 평균보증금 6,259만 / 월 62만
전세가율 93.5% · 5년 연평균 -3.1% 하락

최근 5년 동안 서초어반하이 오피스텔에서는 총 454건의 실거래가 집계되었으며, 매매 28건, 전세 132건, 월세 294건이 신고되었습니다.

서초어반하이 오피스텔은 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 2분, 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 10분, 2호선 교대(법원·검찰청) 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서초중학교 도보 7분, 서울교육대학교 도보 7분, 서울교육대학교 교육전문대학원 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서초동 스위트서초 오피스텔, 서초동 그린빌오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서초어반하이 오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
서초어반하이 오피스텔은 2018년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
서초어반하이 오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억입니다. (2026-02-28 기준)
서초어반하이 오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2022-08-20)
서초어반하이 오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 28건이 집계되었습니다.
서초어반하이 오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 132건 평균 보증금은 2억 964만입니다.
서초어반하이 오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 294건 평균은 보증금 6,147만 / 월세 65만입니다.
서초어반하이 오피스텔 전용면적은?
서초어반하이 오피스텔의 전용면적은 18㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
서초어반하이 오피스텔 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 5층.
서초어반하이 오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 3호선 남부터미널(예술의전당)(도보 2분), 3호선 교대(법원·검찰청)(도보 10분), 2호선 교대(법원·검찰청)(도보 12분)이(가) 있습니다.
서초어반하이 오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서초중학교(도보 7분), 서울교육대학교(도보 7분), 서울교육대학교 교육전문대학원(도보 7분).
서초어반하이 오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.03%, 용적률 899.42%입니다.
서초어반하이 오피스텔 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
서초어반하이 오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남부터미널(예술의전당) 도보 거리에 있는 오피스텔?
서초어반하이 오피스텔은 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
교대(법원·검찰청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
서초어반하이 오피스텔은 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서초어반하이 오피스텔 5억대 매매 가능한가요?
서초어반하이 오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 2억 3,762만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서초동 오피스텔 중에 서초어반하이 오피스텔만한 단지가 있나요?
서초동에는 서초어반하이 오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 서초동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서초어반하이 오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억, 최근 전세가 2억 300만로, 전세가율은 약 101.5%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: