서초신성미소시티
최근 실거래
| 유형 및 가격 | 전용면적·층수 | 거래일 |
|---|---|---|
월세1,000만 / 월 66만 전용 30.56㎡ · 13층 | 2026-04-30 | |
월세1,000만 / 월 85만 전용 30.56㎡ · 12층 | 2026-03-26 | |
월세1,000만 / 월 66만 전용 30.56㎡ · 13층 | 2025-10-02 | |
월세1,000만 / 월 80만 전용 30.56㎡ · 12층 | 2025-06-30 | |
월세4,000만 / 월 65만 전용 30.56㎡ · 11층 | 2024-11-19 |
서초신성미소시티 시세 분석
- 전용 ㎡당 시세: 약 654만원/㎡ (전용 31㎡ 최근 거래가 2억 기준)
- 서초구 서초동 인근 단지(1개) 평균 비교: -18.0% — 인근 평균 약 798만원/㎡
- 5년 가격 추세: 연평균 0.2% 하락
- 전세가율: 98.4%
서초신성미소시티는 100호 21년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 23건·전세 18건·월세 27건이 골고루 거래된 매매와 임대가 함께하는 단지입니다. 매매 평균 3억 5천만에 5년 최고가 6억 1천만(2025-10)을 기록했으며, 전세 평균 보증금 3억 3천만, 월세 평균 보증금 1억 1천만에 월세 77만 수준으로 보증금 비중이 큰 반전세 성격입니다. 전용 25~79㎡ 면적대로 31㎡ 소형 거래 30건이 주력이고 79㎡ 중형도 18건 거래되며, 최근 1년 월세 12건으로 임대 거래가 활발해지는 추세입니다. 남부터미널역 도보 2분의 초역세권 입지가 매매와 임대 수요를 함께 뒷받침합니다.
휙 등록 매물
서초동 주변 오피스텔
위치
단지 소개
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 5년 동안 서초신성미소시티에서는 총 73건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 20건, 월세 29건이 신고되었습니다.
서초신성미소시티는 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 2분, 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 9분, 2호선 교대(법원·검찰청) 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울교육대학교 도보 6분, 서울교육대학교 교육전문대학원 도보 6분, 서울교육대학교부설초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.
인근 단지로는 서초동 그린빌오피스텔 오피스텔, 서초동 엘지서초에클라트 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.
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자주 묻는 질문
데이터 안내
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다