서초팰리스

서초구 서초동 · 2021년
3호선남부터미널(예술의전당) 4분·3호선교대(법원·검찰청) 10분·2호선서초 11분
초서울교육대학교부설초등학교7분·중서초중학교5분·대서울교육대학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 5,515만
2026-05-15 · 전용 21㎡
최고 대비 -7,485만(22.7%)
5년 최고 전세
3억 3,000만
2022-01-18

최근 실거래

서초팰리스 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 5,515만
전용 20.91㎡ · 2층
2026-05-15
전세2억 5,800만
전용 20.66㎡ · 4층
2026-03-11
전세2억 5,000만
전용 20.91㎡ · 4층
2025-09-07
전세2억 6,000만
전용 20.66㎡ · 7층
2025-09-04
전세2억 6,000만
전용 21.49㎡ · 13층
2025-08-23

가격 추이

서초팰리스 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,120만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 2억 4,000만 기준)
  • 전세가율: 97.1%

서초팰리스는 100호 5년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 5건에 그쳐 매매 시장이 제한적인 임대 중심 단지입니다. 전세 141건·월세 123건으로 임대 거래가 압도적이며, 전세 평균 보증금 2억 5천만 대비 월세는 평균 보증금 1억 1천만에 월세 56만 수준으로 월세 시세가 낮은 편입니다. 전용 18.2~22.2㎡ 초소형 단일 면적대로 21㎡를 중심으로 117건이 거래돼 1인 직장인 수요가 집중됩니다. 남부터미널역 도보 4분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 뒷받침합니다.

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서초동 주변 오피스텔

오피스텔서초 리슈빌
서초구 서초동 · 31m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-03-14
오피스텔디아레나 서초
서초구 서초동 · 43m · 전용 23㎡
1,500만 / 월 90만
월세2025-10-09
오피스텔센츄리오피스텔
서초구 서초동 · 50m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-15
오피스텔드림타워
서초구 서초동 · 73m · 전용 23㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-03-16
오피스텔서초아트갤러리
서초구 서초동 · 89m · 전용 37㎡
3억 750만 / 월 13만
월세2026-06-10
오피스텔스위트서초
서초구 서초동 · 120m · 전용 37㎡
2억 9,960만
전세2026-02-21
오피스텔DK밸리뷰시티
서초구 서초동 · 127m · 전용 35㎡
3억 4,120만
전세2026-04-27
오피스텔그린빌오피스텔
서초구 서초동 · 129m · 전용 31㎡
1억 7,500만
전세2026-05-19
오피스텔더 칸톤 서초
서초구 서초동 · 134m · 전용 49㎡
2,000만 / 월 270만
월세2026-05-20
오피스텔서초어반하이 오피스텔
서초구 서초동 · 141m · 전용 19㎡
2억 300만
전세2026-06-11

위치

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서울특별시 서초구 서초동 1589-11번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 서초동 1589-11번지
준공2021년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.98% / 777.73%
전용면적18㎡ · 19㎡ · 20㎡ · 21㎡ · 22㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 4,000만 (전용 21㎡ · 2023-12-16)
5년 최고2억 8,000만 (2023-08-14)
전세 평균2억 5,537만
월세 평균보증금 1억 842만 / 월 56만
전세가율 97.1%

최근 5년 동안 서초팰리스에서는 총 273건의 실거래가 집계되었으며, 매매 5건, 전세 144건, 월세 124건이 신고되었습니다.

서초팰리스는 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 4분, 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 10분, 2호선 서초 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서초중학교 도보 5분, 서울교육대학교부설초등학교 도보 7분, 서울교육대학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2021년 준공으로 서초동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 서초동 서초 리슈빌 오피스텔, 서초동 디아레나 서초 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

서초팰리스는 몇 년 준공, 몇 호?
서초팰리스는 2021년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
서초팰리스 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,000만입니다. (2024-07-16 기준)
서초팰리스 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억입니다. (2022-05-11)
서초팰리스 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 5건이 집계되었습니다.
서초팰리스 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 144건 평균 보증금은 2억 5,107만입니다.
서초팰리스 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 124건 평균은 보증금 1억 1,228만 / 월세 57만입니다.
서초팰리스 전용면적은?
서초팰리스의 전용면적은 18㎡ ~ 22㎡ 범위입니다.
서초팰리스 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 2층.
서초팰리스 주변 지하철은?
도보권에 3호선 남부터미널(예술의전당)(도보 4분), 3호선 교대(법원·검찰청)(도보 10분), 2호선 서초(도보 11분)이(가) 있습니다.
서초팰리스 주변 학교는?
도보권 학교: 서초중학교(도보 5분), 서울교육대학교부설초등학교(도보 7분), 서울교육대학교(도보 7분).
서초팰리스 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.98%, 용적률 777.73%입니다.
서초팰리스 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 0.2039g VII입니다 (최대지반가속도 기준).
서초팰리스 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
남부터미널(예술의전당) 도보 거리에 있는 오피스텔?
서초팰리스는 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
교대(법원·검찰청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
서초팰리스는 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
서초팰리스 신축 오피스텔인가요?
서초팰리스는 2021년 준공으로 5년차 신축 오피스텔입니다.
서초팰리스 3억대 매매 가능한가요?
서초팰리스 최근 5년 매매 최고가는 3억, 평균은 2억 5,980만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서초동 오피스텔 중에 서초팰리스만한 단지가 있나요?
서초동에는 서초팰리스 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 서초동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
서초팰리스 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,000만, 최근 전세가 2억 2,340만로, 전세가율은 약 106.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: