그린빌오피스텔

서초구 서초동 · 1999년
3호선남부터미널(예술의전당) 2분·3호선교대(법원·검찰청) 10분·2호선교대(법원·검찰청) 11분
중서초중학교7분·대서울교육대학교7분·대서울교육대학교 교육전문대학원7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
1억 1,000만
2024-08-20 · 전용 24㎡
최고 대비 -4,000만(26.7%)
5년 최고가
1억 5,000만
2024-04-29

최근 실거래

그린빌오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매1억 1,000만직거래
전용 24.15㎡ · 11층
2024-08-20
매매1억 4,500만중개
전용 24.15㎡ · 6층
2024-05-25
매매1억 5,000만중개
전용 24.15㎡ · 3층
2024-04-29
매매1억 4,500만중개
전용 24.15㎡ · 12층
2024-01-04
매매1억 5,000만중개
전용 27.45㎡ · 2층
2024-07-02

가격 추이

그린빌오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 455만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 1,000만 기준)
  • 서초구 서초동 인근 단지(1개) 평균 비교: -42.9% — 인근 평균 약 798만원/㎡
  • 전세가율: 93.3%

그린빌오피스텔은 200호 27년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 32건이 거래돼 매매 시장이 가장 활발하고, 전세 12건·월세 10건으로 임대 거래는 제한적입니다. 매매 평균은 1억 10천으로 5년 최고가 3억 3천(2025-10) 대비 상당한 낙폭을 보이고 있으며, 월세는 평균 보증금 4,320만에 월세 47만 수준입니다. 전용 24~38㎡ 초소형~소형 면적대가 주력으로 24㎡와 27㎡ 구성이 전체 거래의 55%를 차지합니다. 남부터미널역 도보 2분의 초역세권 입지가 매수 수요를 꾸준히 받쳐줍니다.

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서초동 주변 오피스텔

오피스텔서초어반하이 오피스텔
서초구 서초동 · 29m · 전용 19㎡
2억 300만
전세2026-06-11
오피스텔스위트서초
서초구 서초동 · 43m · 전용 37㎡
2억 9,960만
전세2026-02-21
오피스텔서초신성미소시티
서초구 서초동 · 63m · 전용 25㎡
1억 9,000만
전세2026-05-11
오피스텔더 칸톤 서초
서초구 서초동 · 63m · 전용 49㎡
2,000만 / 월 270만
월세2026-05-20
오피스텔디아레나 서초
서초구 서초동 · 86m · 전용 23㎡
1,500만 / 월 90만
월세2025-10-09
오피스텔엘지서초에클라트
서초구 서초동 · 128m · 전용 50㎡
4억
매매2026-05-21
오피스텔서초팰리스
서초구 서초동 · 129m · 전용 22㎡
2억 2,340만
전세2026-06-06
오피스텔서초 리슈빌
서초구 서초동 · 130m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-03-14
오피스텔피앤디 솔로빌
서초구 서초동 · 169m · 전용 16㎡
1억 2,000만 / 월 15만
월세2026-06-08
오피스텔센츄리오피스텔
서초구 서초동 · 174m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 55만
월세2026-05-15

위치

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서울특별시 서초구 서초동 1601-2번지

단지 소개

소재지서울특별시 서초구 서초동 1601-2번지
준공1999년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 16층 / 지하 5층
구조일반철골구조
건폐 / 용적률39.75% / 627.72%
전용면적24㎡ · 27㎡ · 30㎡ · 31㎡ · 32㎡ · 38㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,000만 (전용 24㎡ · 2024-08-20)
5년 최고1억 5,000만 (2024-04-29)
전세 평균1억 2,833만
월세 평균보증금 5,033만 / 월 37만
전세가율 93.3%

최근 5년 동안 그린빌오피스텔에서는 총 57건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 14건, 월세 11건이 신고되었습니다.

그린빌오피스텔은 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 2분, 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 10분, 2호선 교대(법원·검찰청) 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서초중학교 도보 7분, 서울교육대학교 도보 7분, 서울교육대학교 교육전문대학원 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 서초동 서초어반하이 오피스텔 오피스텔, 서초동 스위트서초 오피스텔 등이 있으며, 같은 서초동 일대의 다른 단지는 서울 서초구 서초동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서초구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

그린빌오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
그린빌오피스텔은 1999년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
그린빌오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 3,000만입니다. (2025-10-14 기준)
그린빌오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만입니다. (2025-10-14)
그린빌오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
그린빌오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 14건 평균 보증금은 1억 4,914만입니다.
그린빌오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 4,018만 / 월세 49만입니다.
그린빌오피스텔 전용면적은?
그린빌오피스텔의 전용면적은 24㎡ ~ 48㎡ 범위입니다.
그린빌오피스텔 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 5층.
그린빌오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 3호선 남부터미널(예술의전당)(도보 2분), 3호선 교대(법원·검찰청)(도보 10분), 2호선 교대(법원·검찰청)(도보 11분)이(가) 있습니다.
그린빌오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서초중학교(도보 7분), 서울교육대학교(도보 7분), 서울교육대학교 교육전문대학원(도보 7분).
그린빌오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 39.75%, 용적률 627.72%입니다.
그린빌오피스텔 건물 구조는?
일반철골구조입니다.
남부터미널(예술의전당) 도보 거리에 있는 오피스텔?
그린빌오피스텔은 3호선 남부터미널(예술의전당) 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
교대(법원·검찰청) 도보 거리에 있는 오피스텔?
그린빌오피스텔은 3호선 교대(법원·검찰청) 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
그린빌오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
그린빌오피스텔은 1999년 준공된 27년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
그린빌오피스텔 3억대 매매 가능한가요?
그린빌오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만, 평균은 1억 9,670만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
서초동 오피스텔 중에 그린빌오피스텔만한 단지가 있나요?
서초동에는 그린빌오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서초구 서초동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
그린빌오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 3,000만, 최근 전세가 1억 7,500만로, 전세가율은 약 53.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: