현대싱그런

서대문구 연희동 · 2007년
경의중앙선홍대입구역 10분·인천국제공항선홍대입구 10분
초서울연희초등학교8분·초서울창서초등학교8분·중서연중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
4억
2025-07-05 · 전용 86㎡
최고 대비 -1억 5,000만(27.3%)
5년 최고 전세
5억 5,000만
2022-01-22

최근 실거래

현대싱그런 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세4억
전용 86.17㎡ · 3층
2025-07-05
전세4억 7,000만
전용 86.17㎡ · 7층
2025-05-11
전세4억 8,000만
전용 86.17㎡ · 5층
2024-09-05
전세4억 8,000만
전용 86.17㎡ · 9층
2024-06-04
전세4억 7,500만
전용 86.17㎡ · 9층
2024-06-04

가격 추이

현대싱그런 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 754만원/㎡ (전용 86㎡ 최근 거래가 6억 5,000만 기준)
  • 서대문구 연희동 인근 단지(1개) 평균 비교: +44.9% — 인근 평균 약 521만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 7.4% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 6건 (보통)
  • 전세가율: 69.3%

현대싱그런은 100호 19년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 16건·전세 30건·월세 21건이 거래된 매매와 임대가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 7억에서 5년 최고가 8억 3천(2021-08) 대비 약 3천만 하락했으며, 전세 평균 보증금 4억 7천, 월세 평균 보증금 1억 8천에 월세 131만 수준으로 전월세 양극화가 두드러집니다. 전용 85~117㎡ 중형 면적대로 86㎡ 거래 30건이 주력이며, 호수가 적은 소규모 특성상 월세 수요층도 제한적입니다. 홍대입구역(경의중앙·공항철도) 도보 10분의 준역세권 입지가 매수와 임대 수요를 뒷받침합니다.

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연희동 주변 오피스텔

오피스텔쳄스
서대문구 연희동 · 84m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 69만
월세2026-02-19
오피스텔브라운스톤 연희
서대문구 연희동 · 208m · 전용 32㎡
2억
전세2026-03-30
오피스텔연희소프트빌
서대문구 연희동 · 259m · 전용 16㎡
500만 / 월 65만
월세2026-05-28
오피스텔연희체스트빌
서대문구 연희동 · 299m · 전용 17㎡
500만 / 월 80만
월세2026-05-29
오피스텔THE연희힐
서대문구 연희동 · 324m · 전용 19㎡
200만 / 월 100만
월세2026-05-09
오피스텔정연지오빌ll
서대문구 연희동 · 572m · 전용 22㎡
1,000만 / 월 70만
월세2026-04-14
오피스텔정연 지오빌
서대문구 연희동 · 655m · 전용 19㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-05-18
오피스텔오벨리스크
서대문구 연희동 · 806m · 전용 20㎡
8,000만
전세2026-06-03
오피스텔파라다이스텔에스비
서대문구 연희동 · 875m · 전용 16㎡
8,300만
매매2026-05-28
오피스텔헤리티지
서대문구 연희동 · 922m · 전용 42㎡
3,000만 / 월 200만
월세2026-03-16

위치

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서울 서대문구 성산로 371

단지 소개

소재지서울 서대문구 성산로 371
준공2007년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 11층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률37.58% / 291.97%
주차155대
전용면적85㎡ · 86㎡ · 90㎡ · 114㎡ · 116㎡ · 117㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매6억 5,000만 (전용 86㎡ · 2026-05-07)
5년 최고6억 8,000만 (2026-03-25)
전세 평균4억 3,004만
월세 평균보증금 1억 6,400만 / 월 124만
전세가율 69.3% · 5년 연평균 +7.4% 상승

최근 5년 동안 현대싱그런에서는 총 70건의 실거래가 집계되었으며, 매매 18건, 전세 30건, 월세 22건이 신고되었습니다.

현대싱그런은 경의중앙선 홍대입구역 도보 10분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경의중앙선 홍대입구역 도보 10분, 인천국제공항선 홍대입구 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울연희초등학교 도보 8분, 서연중학교 도보 8분, 서울창서초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 연희동 쳄스 오피스텔, 연희동 브라운스톤 연희 오피스텔 등이 있으며, 같은 연희동 일대의 다른 단지는 서울 서대문구 연희동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 서대문구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

연희동 다른 오피스텔 시세→서대문구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

현대싱그런은 몇 년 준공, 몇 호?
현대싱그런은 2007년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
현대싱그런 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 6억 5,000만입니다. (2026-05-07 기준)
현대싱그런 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 8억 3,500만입니다. (2021-08-14)
현대싱그런 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 18건이 집계되었습니다.
현대싱그런 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 30건 평균 보증금은 4억 7,402만입니다.
현대싱그런 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 22건 평균은 보증금 1억 8,409만 / 월세 129만입니다.
현대싱그런 전용면적은?
현대싱그런의 전용면적은 85㎡ ~ 117㎡ 범위입니다.
현대싱그런 주차 가능 대수는?
총 155대 (자주식 155대) 주차가 가능합니다.
현대싱그런 최고층은?
지상 11층 규모입니다. 지하 3층.
현대싱그런 주변 지하철은?
도보권에 경의중앙선 홍대입구역(도보 10분), 인천국제공항선 홍대입구(도보 10분)이(가) 있습니다.
현대싱그런 주변 학교는?
도보권 학교: 서울연희초등학교(도보 8분), 서연중학교(도보 8분), 서울창서초등학교(도보 8분).
현대싱그런 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 37.58%, 용적률 291.97%입니다.
현대싱그런 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
홍대입구역 도보 거리에 있는 오피스텔?
현대싱그런은 경의중앙선 홍대입구역 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
홍대입구 도보 거리에 있는 오피스텔?
현대싱그런은 인천국제공항선 홍대입구 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
현대싱그런 8억대 매매 가능한가요?
현대싱그런 최근 5년 매매 최고가는 8억 3,500만, 평균은 6억 9,917만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
연희동 오피스텔 중에 현대싱그런만한 단지가 있나요?
연희동에는 현대싱그런 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 서대문구 연희동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
현대싱그런 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 6억 5,000만, 최근 전세가 5억로, 전세가율은 약 76.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: