우림메르디앙

금천구 시흥동 · 2015년
경부선금천구청역 5분
초서울금나래초등학교5분·초서울시흥초등학교7분·중문일중학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

우림메르디앙 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 55만
전용 22.47㎡ · 4층
2026-04-03
월세500만 / 월 55만
전용 22.47㎡ · 4층
2026-03-07
월세1,000만 / 월 55만
전용 22.47㎡ · 4층
2025-12-27
월세1,000만 / 월 55만
전용 22.47㎡ · 2층
2025-12-11
월세500만 / 월 55만
전용 22.47㎡ · 4층
2025-10-10

우림메르디앙 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 561만원/㎡ (전용 22㎡ 최근 거래가 1억 2,600만 기준)
  • 금천구 시흥동 인근 단지(1개) 평균 비교: +5.5% — 인근 평균 약 532만원/㎡
  • 전세가율: 92.9%

우림메르디앙은 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 27건이 전세 12건·매매 4건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 1,593만에 월세 49만 수준으로 소액 보증금 + 저월세 형태가 두드러지며, 매매 시장은 4건에 그쳐 거의 형성되지 않았습니다. 전용 22~28㎡ 초소형 면적대로 22㎡ 물건이 33건으로 압도 다수를 차지해 1인 직장인 수요가 주력입니다. 금천구청역 도보 5분의 역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 받쳐줍니다.

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시흥동 주변 오피스텔

오피스텔센트로힐
금천구 시흥동 · 65m · 전용 32㎡
1억 9,500만
전세2026-04-03
오피스텔지엠씨타워
금천구 시흥동 · 71m · 전용 17㎡
9,000만
매매2026-05-25
오피스텔미림메르디앙
금천구 시흥동 · 80m · 전용 22㎡
1억 2,200만
전세2026-05-04
오피스텔HEY NEST
금천구 시흥동 · 81m · 전용 20㎡
8,400만
전세2026-05-07
오피스텔나인팰리스
금천구 시흥동 · 93m · 전용 23㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-03-26
오피스텔MK.TOWER
금천구 시흥동 · 99m · 전용 23㎡
1억 4,900만 / 월 2만
월세2026-04-20
오피스텔한나래17차
금천구 시흥동 · 111m · 전용 40㎡
2억 1,000만
전세2026-05-04
오피스텔골드리버
금천구 시흥동 · 135m · 전용 24㎡
1억 8,300만 / 월 15만
월세2025-10-25
오피스텔금천 해담채
금천구 시흥동 · 151m · 전용 18㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-03
오피스텔다올하우스
금천구 시흥동 · 162m · 전용 50㎡
2억 / 월 40만
월세2026-05-26

위치

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서울 금천구 시흥대로63길 17

단지 소개

소재지서울 금천구 시흥대로63길 17
준공2015년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 8층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률50.57% / 274.73%
전용면적22㎡ · 28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,600만 (전용 22㎡ · 2025-12-04)
5년 최고1억 2,900만 (2022-06-03)
전세 평균1억 1,842만
월세 평균보증금 1,160만 / 월 50만
전세가율 92.9%

최근 5년 동안 우림메르디앙에서는 총 44건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 13건, 월세 27건이 신고되었습니다.

우림메르디앙은 경부선 금천구청역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 금천구청역 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울금나래초등학교 도보 5분, 서울시흥초등학교 도보 7분, 문일중학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 시흥동 센트로힐 오피스텔, 시흥동 지엠씨타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 시흥동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 시흥동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

우림메르디앙은 몇 년 준공, 몇 호?
우림메르디앙은 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
우림메르디앙 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,600만입니다. (2025-12-04 기준)
우림메르디앙 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,000만입니다. (2021-08-13)
우림메르디앙 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
우림메르디앙 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 13건 평균 보증금은 1억 3,492만입니다.
우림메르디앙 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 27건 평균은 보증금 1,593만 / 월세 49만입니다.
우림메르디앙 전용면적은?
우림메르디앙의 전용면적은 22㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
우림메르디앙 최고층은?
지상 8층 규모입니다. 지하 1층.
우림메르디앙 주변 지하철은?
도보권에 경부선 금천구청역(도보 5분)이(가) 있습니다.
우림메르디앙 주변 학교는?
도보권 학교: 서울금나래초등학교(도보 5분), 서울시흥초등학교(도보 7분), 문일중학교(도보 8분).
우림메르디앙 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 50.57%, 용적률 274.73%입니다.
우림메르디앙 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금천구청역 도보 거리에 있는 오피스텔?
우림메르디앙은 경부선 금천구청역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
우림메르디앙 1억대 매매 가능한가요?
우림메르디앙 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,000만, 평균은 1억 4,675만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
시흥동 오피스텔 중에 우림메르디앙만한 단지가 있나요?
시흥동에는 우림메르디앙 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 시흥동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우림메르디앙 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,600만, 최근 전세가 1억 4,200만로, 전세가율은 약 112.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: