지엠씨타워

금천구 시흥동 · 2018년
경부선금천구청역 5분
초서울금나래초등학교6분·초서울시흥초등학교7분·중문일중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
1억
2026-01-28 · 전용 17㎡
최고 대비 -4,000만(28.6%)
5년 최고 전세
1억 4,000만
2021-12-18

최근 실거래

지엠씨타워 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세1억
전용 17.46㎡ · 8층
2026-01-28
전세1억 1,000만
전용 16.93㎡ · 10층
2024-12-14
전세1억 3,000만
전용 17.18㎡ · 11층
2024-12-10
전세1억
전용 17.18㎡ · 8층
2024-12-02
전세1억 3,000만
전용 16.86㎡ · 5층
2022-02-08

가격 추이

지엠씨타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 532만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 9,000만 기준)
  • 전세가율: 139.7%

지엠씨타워는 98호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 매매 0건에 그쳐 매매 시장이 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 26건·월세 15건으로 전세 비중이 높으며, 전세 평균 보증금 1억 2천만 대비 월세는 평균 보증금 1,100만에 월세 51만 수준으로 두 갈래 임대 수요가 공존합니다. 전용 17㎡ 초소형 면적이 전체 거래의 85%를 차지해 1인 가구·직장인 수요층에 집중되어 있습니다. 금천구청역 도보 5분의 역세권 입지가 임대 수요를 안정적으로 뒷받침합니다.

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시흥동 주변 오피스텔

오피스텔HEY NEST
금천구 시흥동 · 25m · 전용 20㎡
8,400만
전세2026-05-07
오피스텔센트로힐
금천구 시흥동 · 43m · 전용 32㎡
1억 9,500만
전세2026-04-03
오피스텔MK.TOWER
금천구 시흥동 · 50m · 전용 23㎡
1억 4,900만 / 월 2만
월세2026-04-20
오피스텔한나래17차
금천구 시흥동 · 52m · 전용 40㎡
2억 1,000만
전세2026-05-04
오피스텔나인팰리스
금천구 시흥동 · 59m · 전용 23㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-03-26
오피스텔미림메르디앙
금천구 시흥동 · 68m · 전용 22㎡
1억 2,200만
전세2026-05-04
오피스텔우림메르디앙
금천구 시흥동 · 71m · 전용 28㎡
1억 4,200만
전세2026-05-26
오피스텔다올하우스
금천구 시흥동 · 91m · 전용 50㎡
2억 / 월 40만
월세2026-05-26
오피스텔골드리버
금천구 시흥동 · 96m · 전용 24㎡
1억 8,300만 / 월 15만
월세2025-10-25
오피스텔금천 해담채
금천구 시흥동 · 131m · 전용 18㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-03

위치

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서울 금천구 금하로5길 7

단지 소개

소재지서울 금천구 금하로5길 7
준공2018년 · 업무시설
호실총 98호
층수지상 12층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률54.99% / 399.648%
전용면적16㎡ · 17㎡ · 34㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매9,000만 (전용 17㎡ · 2026-05-25)
5년 최고9,000만 (2026-05-25)
전세 평균1억 2,577만
월세 평균보증금 1,094만 / 월 51만
전세가율 139.7%

최근 5년 동안 지엠씨타워에서는 총 43건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 26건, 월세 16건이 신고되었습니다.

지엠씨타워는 경부선 금천구청역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 금천구청역 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울금나래초등학교 도보 6분, 서울시흥초등학교 도보 7분, 문일중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 시흥동 HEY NEST 오피스텔, 시흥동 센트로힐 오피스텔 등이 있으며, 같은 시흥동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 시흥동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

지엠씨타워는 몇 년 준공, 몇 호?
지엠씨타워는 2018년 준공 오피스텔로, 총 98호실 규모입니다.
지엠씨타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 9,000만입니다. (2026-05-25 기준)
지엠씨타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9,000만입니다. (2026-05-25)
지엠씨타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
지엠씨타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 26건 평균 보증금은 1억 2,488만입니다.
지엠씨타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 16건 평균은 보증금 1,094만 / 월세 51만입니다.
지엠씨타워 전용면적은?
지엠씨타워의 전용면적은 16㎡ ~ 34㎡ 범위입니다.
지엠씨타워 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 1층.
지엠씨타워 주변 지하철은?
도보권에 경부선 금천구청역(도보 5분)이(가) 있습니다.
지엠씨타워 주변 학교는?
도보권 학교: 서울금나래초등학교(도보 6분), 서울시흥초등학교(도보 7분), 문일중학교(도보 7분).
지엠씨타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 54.99%, 용적률 399.648%입니다.
지엠씨타워 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금천구청역 도보 거리에 있는 오피스텔?
지엠씨타워는 경부선 금천구청역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
시흥동 오피스텔 중에 지엠씨타워만한 단지가 있나요?
시흥동에는 지엠씨타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 시흥동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
지엠씨타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 9,000만, 최근 전세가 1억로, 전세가율은 약 111.1%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: