HEY NEST

금천구 시흥동 · 2003년
경부선금천구청역 5분
초서울금나래초등학교6분·초서울시흥초등학교7분·중문일중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
8,400만
2026-05-07 · 전용 20㎡
최고 대비 -4,100만(32.8%)
5년 최고 전세
1억 2,500만
2021-08-06

최근 실거래

HEY NEST 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세8,400만
전용 20.14㎡ · 8층
2026-05-07
전세8,000만
전용 20.14㎡ · 4층
2026-01-09
전세8,000만
전용 20.14㎡ · 6층
2025-11-04
전세8,000만
전용 20.14㎡ · 7층
2025-09-26
전세8,000만
전용 20.14㎡ · 6층
2025-07-31

가격 추이

HEY NEST 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 497만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 금천구 시흥동 인근 단지(1개) 평균 비교: -6.6% — 인근 평균 약 532만원/㎡
  • 전세가율: 100.9%

HEY NEST는 100호 23년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 전세 79건이 압도적이며 매매 1건·월세 19건에 그쳐 전세 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 9,994만으로 소액 전세 시장이 형성되어 있고, 월세는 평균 보증금 7,679만에 월세 15만 수준으로 낮은 임대료를 제공합니다. 전용 19~20㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 수요층이 주력이며, 최근 1년 거래가 16건으로 부진해 임대 유동성이 약화된 상태입니다. 금천구청역 도보 5분의 역세권 입지가 접근성을 받쳐주지만 노후화에 따른 갱신 수요 약화가 두드러집니다.

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시흥동 주변 오피스텔

오피스텔지엠씨타워
금천구 시흥동 · 25m · 전용 17㎡
9,000만
매매2026-05-25
오피스텔MK.TOWER
금천구 시흥동 · 26m · 전용 23㎡
1억 4,900만 / 월 2만
월세2026-04-20
오피스텔센트로힐
금천구 시흥동 · 29m · 전용 32㎡
1억 9,500만
전세2026-04-03
오피스텔나인팰리스
금천구 시흥동 · 36m · 전용 23㎡
2,000만 / 월 65만
월세2026-03-26
오피스텔미림메르디앙
금천구 시흥동 · 50m · 전용 22㎡
1억 2,200만
전세2026-05-04
오피스텔한나래17차
금천구 시흥동 · 69m · 전용 40㎡
2억 1,000만
전세2026-05-04
오피스텔우림메르디앙
금천구 시흥동 · 81m · 전용 28㎡
1억 4,200만
전세2026-05-26
오피스텔다올하우스
금천구 시흥동 · 88m · 전용 50㎡
2억 / 월 40만
월세2026-05-26
오피스텔골드리버
금천구 시흥동 · 118m · 전용 24㎡
1억 8,300만 / 월 15만
월세2025-10-25
오피스텔금천 해담채
금천구 시흥동 · 155m · 전용 18㎡
500만 / 월 60만
월세2026-06-03

위치

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서울 금천구 금하로5길 13

단지 소개

소재지서울 금천구 금하로5길 13
준공2003년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 9층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.86% / 397.25%
전용면적19㎡ · 20㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 20㎡ · 2024-12-05)
5년 최고1억 (2024-12-05)
전세 평균1억 88만
월세 평균보증금 7,619만 / 월 16만
전세가율 100.9%

최근 5년 동안 HEY NEST에서는 총 100건의 실거래가 집계되었으며, 매매 1건, 전세 80건, 월세 19건이 신고되었습니다.

HEY NEST은 경부선 금천구청역 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 금천구청역 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울금나래초등학교 도보 6분, 서울시흥초등학교 도보 7분, 문일중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 시흥동 지엠씨타워 오피스텔, 시흥동 MK.TOWER 오피스텔 등이 있으며, 같은 시흥동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 시흥동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

HEY NEST은 몇 년 준공, 몇 호?
HEY NEST은 2003년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
HEY NEST 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2024-12-05 기준)
HEY NEST 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억입니다. (2024-12-05)
HEY NEST 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 1건이 집계되었습니다.
HEY NEST 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 80건 평균 보증금은 9,974만입니다.
HEY NEST 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 19건 평균은 보증금 7,679만 / 월세 15만입니다.
HEY NEST 전용면적은?
HEY NEST의 전용면적은 19㎡ ~ 20㎡ 범위입니다.
HEY NEST 최고층은?
지상 9층 규모입니다. 지하 1층.
HEY NEST 주변 지하철은?
도보권에 경부선 금천구청역(도보 5분)이(가) 있습니다.
HEY NEST 주변 학교는?
도보권 학교: 서울금나래초등학교(도보 6분), 서울시흥초등학교(도보 7분), 문일중학교(도보 7분).
HEY NEST 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.86%, 용적률 397.25%입니다.
HEY NEST 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
금천구청역 도보 거리에 있는 오피스텔?
HEY NEST은 경부선 금천구청역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
HEY NEST 준공한 지 얼마나 되었나요?
HEY NEST은 2003년 준공된 23년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
HEY NEST 1억대 매매 가능한가요?
HEY NEST 최근 5년 매매 최고가는 1억, 평균은 1억 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
시흥동 오피스텔 중에 HEY NEST만한 단지가 있나요?
시흥동에는 HEY NEST 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 시흥동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
HEY NEST 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 8,400만로, 전세가율은 약 84.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: