GREEN HILL

금천구 독산동 · 2012년
2호선구로디지털단지 9분
초서울영남초등학교7분·중문성중학교7분·중난곡중학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
8,000만
2026-03-09 · 전용 14㎡
5년 최고 전세
8,000만
2026-03-09

최근 실거래

GREEN HILL 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세8,000만
전용 14.01㎡ · 4층
2026-03-09
전세8,000만
전용 14.01㎡ · 2층
2026-02-19
전세7,500만
전용 14.01㎡ · 5층
2026-02-11
전세7,500만
전용 14.01㎡ · 5층
2025-12-27
전세7,500만
전용 14.01㎡ · 4층
2025-11-06

가격 추이

GREEN HILL 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 592만원/㎡ (전용 14㎡ 최근 거래가 8,300만 기준)
  • 금천구 독산동 인근 단지(1개) 평균 비교: +29.9% — 인근 평균 약 456만원/㎡
  • 전세가율: 85.7%

GREEN HILL은 100호 14년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 45건·월세 12건 대비 매매 17건이 거래돼 임대와 매매가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 1억 2천만 수준에서 최고가 1억 8천만(2025-05)까지 형성되어 있으며, 전세 평균 보증금 9,180만으로 전세 시장이 안정적입니다. 전용 12~29㎡ 초소형 면적대로 14㎡ 원룸형이 38건으로 주력이며, 1인 가구·임대 사업자 수요가 중심입니다. 구로디지털단지역 도보 9분의 준역세권 입지가 임대 수요와 매매 시장 모두를 뒷받침합니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔Gold Mountain
금천구 독산동 · 35m · 전용 37㎡
2억 4,300만
전세2026-03-25
오피스텔써니타운
금천구 독산동 · 130m · 전용 34㎡
3,000만 / 월 70만
월세2026-02-14
오피스텔엘리체(ELICHE)
금천구 독산동 · 150m · 전용 26㎡
1억 1,900만
매매2026-04-21
오피스텔로하스타워
금천구 독산동 · 153m · 전용 18㎡
1,500만 / 월 46만
월세2026-05-09
오피스텔보성빌딩
금천구 독산동 · 187m · 전용 30㎡
9,000만
전세2026-06-01
오피스텔유헌오피스텔
금천구 독산동 · 208m · 전용 27㎡
5,674만 / 월 10만
월세2026-01-16
오피스텔메트로시티
금천구 독산동 · 217m · 전용 39㎡
2억 4,800만 / 월 10만
월세2026-05-27
오피스텔THE VIEW
금천구 독산동 · 225m · 전용 37㎡
2억 5,000만 / 월 15만
월세2026-04-08
오피스텔더 하우스 에이동
금천구 독산동 · 227m · 전용 50㎡
2억 4,100만
전세2026-05-21
오피스텔헤리움팰리스
금천구 독산동 · 298m · 전용 22㎡
2억
전세2026-06-09

위치

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서울 금천구 독산로108길 9

단지 소개

소재지서울 금천구 독산로108길 9
준공2012년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 7층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.81% / 328.57%
전용면적12㎡ · 14㎡ · 28㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매8,300만 (전용 14㎡ · 2025-05-02)
5년 최고1억 (2025-05-02)
전세 평균7,459만
월세 평균보증금 6,725만 / 월 8만
전세가율 85.7%

최근 5년 동안 GREEN HILL에서는 총 74건의 실거래가 집계되었으며, 매매 17건, 전세 45건, 월세 12건이 신고되었습니다.

GREEN HILL은 2호선 구로디지털단지 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 구로디지털단지 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울영남초등학교 도보 7분, 문성중학교 도보 7분, 난곡중학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 독산동 Gold Mountain 오피스텔, 독산동 써니타운 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

독산동 다른 오피스텔 시세→금천구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

GREEN HILL은 몇 년 준공, 몇 호?
GREEN HILL은 2012년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
GREEN HILL 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,500만입니다. (2025-05-02 기준)
GREEN HILL 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만입니다. (2025-05-02)
GREEN HILL 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 17건이 집계되었습니다.
GREEN HILL 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 45건 평균 보증금은 9,180만입니다.
GREEN HILL 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 9,700만 / 월세 9만입니다.
GREEN HILL 전용면적은?
GREEN HILL의 전용면적은 12㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
GREEN HILL 최고층은?
지상 7층 규모입니다. 지하 2층.
GREEN HILL 주변 지하철은?
도보권에 2호선 구로디지털단지(도보 9분)이(가) 있습니다.
GREEN HILL 주변 학교는?
도보권 학교: 서울영남초등학교(도보 7분), 문성중학교(도보 7분), 난곡중학교(도보 7분).
GREEN HILL 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.81%, 용적률 328.57%입니다.
GREEN HILL 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구로디지털단지 도보 거리에 있는 오피스텔?
GREEN HILL은 2호선 구로디지털단지 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
GREEN HILL 1억대 매매 가능한가요?
GREEN HILL 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만, 평균은 1억 1,914만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 GREEN HILL만한 단지가 있나요?
독산동에는 GREEN HILL 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
GREEN HILL 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,500만, 최근 전세가 1억 5,000만로, 전세가율은 약 90.9%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: