세교예지안11

금천구 독산동 · 2023년
경부선독산역 11분
초서울문성초등학교6분·중세일중학교2분·중가산중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3억 6,500만
2023-08-04 · 전용 43㎡
최고 대비 -1,500만(3.9%)
5년 최고가
3억 8,000만
2023-08-04

최근 실거래

세교예지안11 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 6,500만직거래
전용 43.17㎡ · 6층
2023-08-04
매매3억 5,750만직거래
전용 43.17㎡ · 6층
2023-08-04
매매3억 6,500만직거래
전용 43.17㎡ · 7층
2023-08-04
매매3억 5,750만직거래
전용 43.17㎡ · 7층
2023-08-04
매매3억 6,800만직거래
전용 43.17㎡ · 8층
2023-08-04

가격 추이

세교예지안11 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 845만원/㎡ (전용 43㎡ 최근 거래가 3억 6,500만 기준)

세교예지안11은 100호 3년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 38건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세 0건에 월세 11건에 그쳐 매매 시장이 압도적이며, 매매 평균 3억 8천만에서 최고가 4억 1천만(2023-08)으로 신축 프리미엄이 남아 있는 상태입니다. 전용 43~46㎡ 소형 단일 면적으로 1-2인 투자자 수요가 주를 이루고, 최근 1년 월세 6건만 거래되며 임대 활동성이 현저히 낮습니다. 독산역 도보 11분의 준역세권 입지로 거주자 임대 수요는 제한적이며, 매매 투자 수요가 단지를 주도하고 있습니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔SM캐슬
금천구 독산동 · 60m · 전용 37㎡
2억 8,000만
전세2026-04-26
오피스텔YP타운
금천구 독산동 · 72m · 전용 36㎡
2억 4,710만
전세2026-04-30
오피스텔메트로65
금천구 독산동 · 77m · 전용 54㎡
3억 5,700만
전세2026-06-10
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금천구 독산동 · 86m · 전용 19㎡
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오피스텔영풍타운
금천구 독산동 · 89m · 전용 21㎡
1억 8,000만
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오피스텔킹캐슬5차
금천구 독산동 · 101m · 전용 32㎡
2억 6,250만
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오피스텔대동리버파크빌
금천구 독산동 · 103m · 전용 40㎡
2억 3,000만
전세2026-04-19
오피스텔와이피하우스
금천구 독산동 · 117m · 전용 39㎡
2억 3,100만
전세2026-04-16
오피스텔SM 벨리체
금천구 독산동 · 167m · 전용 18㎡
5,000만 / 월 55만
월세2026-05-20
오피스텔주원블레어시티
금천구 독산동 · 180m · 전용 30㎡
2억 9,600만
전세2026-05-07

위치

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서울 금천구 가산로 75

단지 소개

소재지서울 금천구 가산로 75
준공2023년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률30.7566% / 359.921%
전용면적43㎡ · 46㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 6,500만 (전용 43㎡ · 2023-08-04)
5년 최고3억 8,000만 (2023-08-04)
월세 평균보증금 8,771만 / 월 62만

최근 5년 동안 세교예지안11에서는 총 50건의 실거래가 집계되었으며, 매매 38건, 월세 12건이 신고되었습니다.

세교예지안11은 경부선 독산역 도보 11분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 세일중학교 도보 2분, 서울문성초등학교 도보 6분, 가산중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다. 2023년 준공으로 독산동 일대의 신축 오피스텔에 해당합니다.

인근 단지로는 독산동 SM캐슬 오피스텔, 독산동 YP타운 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

세교예지안11은 몇 년 준공, 몇 호?
세교예지안11은 2023년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
세교예지안11 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 6,500만입니다. (2023-08-04 기준)
세교예지안11 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 1,250만입니다. (2023-08-04)
세교예지안11 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 38건이 집계되었습니다.
세교예지안11 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 12건 평균은 보증금 1억 1,337만 / 월세 56만입니다.
세교예지안11 전용면적은?
세교예지안11의 전용면적은 43㎡ ~ 46㎡ 범위입니다.
세교예지안11 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 2층.
세교예지안11 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 11분)이(가) 있습니다.
세교예지안11 주변 학교는?
도보권 학교: 세일중학교(도보 2분), 서울문성초등학교(도보 6분), 가산중학교(도보 6분).
세교예지안11 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 30.7566%, 용적률 359.921%입니다.
세교예지안11 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.2039g입니다 (최대지반가속도 기준).
세교예지안11 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
세교예지안11은 경부선 독산역 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
세교예지안11 신축 오피스텔인가요?
세교예지안11은 2023년 준공으로 3년차 신축 오피스텔입니다.
세교예지안11 4억대 매매 가능한가요?
세교예지안11 최근 5년 매매 최고가는 4억 1,250만, 평균은 3억 7,588만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 세교예지안11만한 단지가 있나요?
독산동에는 세교예지안11 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: