가산글로벌퍼스트

금천구 독산동 · 2018년
경부선독산역 4분·경부선금천구청역 12분
초서울두산초등학교5분·초서울독산초등학교8분·중가산중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 1,000만
2026-04-13 · 전용 28㎡
최고 대비 -3,000만(12.5%)
5년 최고 전세
2억 4,000만
2022-07-16

최근 실거래

가산글로벌퍼스트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 1,000만
전용 28.50㎡ · 9층
2026-04-13
전세2억
전용 28.50㎡ · 4층
2025-10-31
전세2억 2,216만
전용 28.50㎡ · 9층
2025-08-30
전세2억 342만
전용 28.50㎡ · 9층
2025-08-30
전세2억 200만
전용 28.50㎡ · 4층
2025-07-13

가격 추이

가산글로벌퍼스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 754만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 2억 1,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 99.5%

가산글로벌퍼스트는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 53건·월세 39건이 거래돼 임대 시장 중심이며 매매는 4건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않았습니다. 전세 평균 보증금 2억 2천과 월세 평균 보증금 1억 2천, 월세 46만 수준으로 보증금 비중이 큰 반전세 형태가 두드러집니다. 전용 28~30㎡ 초소형 단일 면적대로 94건이 28㎡ 면적에 집중돼 1인 직장인 수요가 압도적이며, 독산역 도보 4분의 역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 받쳐줍니다.

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독산동 주변 오피스텔

오피스텔서전하우스
금천구 독산동 · 54m · 전용 28㎡
3,105만 / 월 32만
월세2025-04-03
오피스텔독산 보세쥬르
금천구 독산동 · 73m · 전용 30㎡
2억 5,200만
전세2026-05-30
오피스텔더시크릿독산
금천구 독산동 · 101m · 전용 24㎡
2억 500만
전세2026-05-12
오피스텔신독산역 갤러리 휴리움
금천구 독산동 · 119m · 전용 30㎡
2억 5,000만
전세2026-06-06
오피스텔엠제트빌리지
금천구 독산동 · 145m · 전용 29㎡
100만 / 월 35만
월세2025-12-30
오피스텔독산리젠트빌
금천구 독산동 · 160m · 전용 43㎡
1억 6,117만 / 월 16만
월세2026-03-16
오피스텔현대힐타운
금천구 독산동 · 170m · 전용 39㎡
2억 1,000만
전세2025-05-31
오피스텔독산역 롯데캐슬
금천구 독산동 · 174m · 전용 25㎡
1억 6,412만
전세2026-02-02
오피스텔몽삐에뜨2차
금천구 독산동 · 182m · 전용 28㎡
1억 7,600만
전세2026-04-12
오피스텔후암타운
금천구 독산동 · 189m · 전용 47㎡
3,000만 / 월 145만
월세2026-03-24

위치

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서울 금천구 범안로12길 56

단지 소개

소재지서울 금천구 범안로12길 56
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률38.94% / 249.9%
주차34대
전용면적28㎡ · 30㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 1,500만 (전용 28㎡ · 2025-12-15)
5년 최고2억 2,000만 (2025-05-01)
전세 평균2억 1,652만
월세 평균보증금 1억 2,540만 / 월 45만
전세가율 99.5% · 5년 연평균 -0.4% 하락

최근 5년 동안 가산글로벌퍼스트에서는 총 98건의 실거래가 집계되었으며, 매매 4건, 전세 53건, 월세 41건이 신고되었습니다.

가산글로벌퍼스트는 경부선 독산역 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 독산역 도보 4분, 경부선 금천구청역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울두산초등학교 도보 5분, 가산중학교 도보 6분, 서울독산초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 독산동 서전하우스 오피스텔, 독산동 독산 보세쥬르 오피스텔 등이 있으며, 같은 독산동 일대의 다른 단지는 서울 금천구 독산동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 금천구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

독산동 다른 오피스텔 시세→금천구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

가산글로벌퍼스트는 몇 년 준공, 몇 호?
가산글로벌퍼스트는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
가산글로벌퍼스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 1,500만입니다. (2025-12-15 기준)
가산글로벌퍼스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만입니다. (2025-05-01)
가산글로벌퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 4건이 집계되었습니다.
가산글로벌퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 53건 평균 보증금은 2억 1,704만입니다.
가산글로벌퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 1억 2,540만 / 월세 45만입니다.
가산글로벌퍼스트 전용면적은?
가산글로벌퍼스트의 전용면적은 28㎡ ~ 30㎡ 범위입니다.
가산글로벌퍼스트 주차 가능 대수는?
총 34대 (자주식 10대, 기계식 24대) 주차가 가능합니다.
가산글로벌퍼스트 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 1층.
가산글로벌퍼스트 주변 지하철은?
도보권에 경부선 독산역(도보 4분), 경부선 금천구청역(도보 12분)이(가) 있습니다.
가산글로벌퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울두산초등학교(도보 5분), 가산중학교(도보 6분), 서울독산초등학교(도보 8분).
가산글로벌퍼스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 38.94%, 용적률 249.9%입니다.
가산글로벌퍼스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII등급 - 최대지반가속도(g) = 0.173g입니다 (최대지반가속도 기준).
가산글로벌퍼스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
독산역 도보 거리에 있는 오피스텔?
가산글로벌퍼스트는 경부선 독산역 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금천구청역 도보 거리에 있는 오피스텔?
가산글로벌퍼스트는 경부선 금천구청역 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
가산글로벌퍼스트 2억대 매매 가능한가요?
가산글로벌퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 2억 2,000만, 평균은 2억 1,750만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
독산동 오피스텔 중에 가산글로벌퍼스트만한 단지가 있나요?
독산동에는 가산글로벌퍼스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 금천구 독산동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
가산글로벌퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 1,500만, 최근 전세가 2억 1,000만로, 전세가율은 약 97.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: