신도림 로제리움

구로구 구로동 · 2012년
2호선신도림 8분·경부선신도림역 8분·경부선구로역 10분
초서울미래초등학교4분·초서울신구로초등학교6분·초서울신영초등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신도림 로제리움 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세2,000만 / 월 50만
전용 20.09㎡ · 6층
2026-05-09
월세5,000만 / 월 35만
전용 20.09㎡ · 12층
2026-05-04
월세1,000만 / 월 55만
전용 20.09㎡ · 10층
2026-04-30
월세1,000만 / 월 55만
전용 20.09㎡ · 6층
2026-04-17
월세1억 / 월 21만
전용 20.09㎡ · 11층
2026-04-15

신도림 로제리움 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 572만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 1,500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)
  • 전세가율: 98.4%

신도림 로제리움은 200호 14년차 오피스텔로 5년간 월세 131건이 거래돼 월세 비중 90%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 34건도 함께 거래되었으나 최근 1년간은 월세 31건 대비 매매 4건에 그쳐 임대 수요가 주도적입니다. 월세 평균 보증금 3,932만에 월세 40만 수준으로 소액 보증금 시장이 형성되어 있으며, 전용 20~29㎡ 초소형 면적 중 20㎡대가 162건으로 압도적으로 1인 직장인 수요를 대상으로 합니다. 신도림역(2호선·경부선) 도보 8분의 다중 환승 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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구로동 주변 오피스텔

오피스텔케이디 타워
구로구 구로동 · 38m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 87만
월세2026-06-02
오피스텔몽삐에뜨로즈
구로구 구로동 · 71m · 전용 27㎡
2억 2,700만 / 월 7만
월세2026-05-22
오피스텔비즈트위트 오렌지
구로구 구로동 · 143m · 전용 18㎡
100만 / 월 70만
월세2026-06-02
오피스텔신도림포스빌
구로구 구로동 · 237m · 전용 34㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-15
오피스텔신도림 쌍용플래티넘 노블
구로구 구로동 · 256m · 전용 49㎡
3,000만 / 월 135만
월세2026-03-12
오피스텔도림두산베어스타워
구로구 구로동 · 311m · 전용 44㎡
1억 / 월 55만
월세2026-06-03
오피스텔종인아네스트
구로구 구로동 · 311m · 전용 19㎡
1억 1,300만 / 월 10만
월세2026-05-29
오피스텔늘푸른 아파트
구로구 구로동 · 314m · 전용 101㎡
3억 9,000만
전세2025-09-01
오피스텔하나세인스톤3차
구로구 구로동 · 321m · 전용 26㎡
1억 1,800만 / 월 29만
월세2026-05-19
오피스텔하나세인스톤1차
구로구 구로동 · 321m · 전용 28㎡
1억 2,000만 / 월 30만
월세2026-06-08

위치

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서울 구로구 공원로8길 36

단지 소개

소재지서울 구로구 공원로8길 36
준공2012년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.96% / 872.4%
전용면적20㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,500만 (전용 20㎡ · 2025-11-15)
5년 최고1억 2,500만 (2022-06-16)
전세 평균1억 1,143만
월세 평균보증금 3,759만 / 월 40만
전세가율 98.4% · 5년 연평균 -0.5% 하락

최근 5년 동안 신도림 로제리움에서는 총 177건의 실거래가 집계되었으며, 매매 34건, 전세 8건, 월세 135건이 신고되었습니다.

신도림 로제리움은 2호선 신도림 도보 8분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신도림 도보 8분, 경부선 신도림역 도보 8분, 경부선 구로역 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울미래초등학교 도보 4분, 서울신구로초등학교 도보 6분, 서울신영초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구로동 케이디 타워 오피스텔, 구로동 몽삐에뜨로즈 오피스텔 등이 있으며, 같은 구로동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 구로동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신도림 로제리움은 몇 년 준공, 몇 호?
신도림 로제리움은 2012년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신도림 로제리움 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,000만입니다. (2026-03-30 기준)
신도림 로제리움 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만입니다. (2023-08-23)
신도림 로제리움 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 34건이 집계되었습니다.
신도림 로제리움 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 8건 평균 보증금은 1억 1,500만입니다.
신도림 로제리움 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 135건 평균은 보증금 3,882만 / 월세 40만입니다.
신도림 로제리움 전용면적은?
신도림 로제리움의 전용면적은 20㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
신도림 로제리움 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 1층.
신도림 로제리움 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신도림(도보 8분), 경부선 신도림역(도보 8분), 경부선 구로역(도보 10분)이(가) 있습니다.
신도림 로제리움 주변 학교는?
도보권 학교: 서울미래초등학교(도보 4분), 서울신구로초등학교(도보 6분), 서울신영초등학교(도보 6분).
신도림 로제리움 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.96%, 용적률 872.4%입니다.
신도림 로제리움 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신도림 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도림 로제리움은 2호선 신도림 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림역 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도림 로제리움은 경부선 신도림역 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림 로제리움 1억대 매매 가능한가요?
신도림 로제리움 최근 5년 매매 최고가는 1억 4,000만, 평균은 1억 1,500만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구로동 오피스텔 중에 신도림 로제리움만한 단지가 있나요?
구로동에는 신도림 로제리움 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 구로동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도림 로제리움 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,000만, 최근 전세가 1억 1,000만로, 전세가율은 약 91.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: