신도림포스빌

구로구 구로동 · 2004년
2호선신도림 5분·경부선신도림역 5분·경부선구로역 11분
초서울미래초등학교4분·초서울신영초등학교8분·초서울신구로초등학교8분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신도림포스빌 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 80만
전용 33.69㎡ · 18층
2026-05-15
월세1,000만 / 월 80만
전용 33.69㎡ · 9층
2026-05-11
월세1억 2,500만 / 월 45만
전용 33.69㎡ · 19층
2026-05-08
월세1,000만 / 월 80만
전용 33.69㎡ · 25층
2026-05-02
월세1,000만 / 월 76만
전용 33.69㎡ · 9층
2026-04-25

신도림포스빌 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 608만원/㎡ (전용 34㎡ 최근 거래가 2억 500만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.4% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 12건 (활발)
  • 전세가율: 96.7%

신도림포스빌은 200호 22년차 노후 오피스텔로 5년간 월세 384건이 매매 105건·전세 82건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 4,148만에 월세 59만 수준으로 소액 보증금 + 중간 월세 형태가 형성되어 있으며, 매매도 꾸준히 이뤄져 평균 1억 10천에 달합니다. 전용 24~34㎡ 초소형 면적대가 대부분으로 24㎡ 180건·34㎡ 232건으로 초소형 임대층이 압도적이고, 1인 직장인 수요가 주력입니다. 신도림역(2호선·경부선) 도보 5분의 2중 환승 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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구로동 주변 오피스텔

오피스텔신도림 로제리움
구로구 구로동 · 237m · 전용 20㎡
2,000만 / 월 50만
월세2026-05-09
오피스텔케이디 타워
구로구 구로동 · 273m · 전용 22㎡
2,000만 / 월 87만
월세2026-06-02
오피스텔몽삐에뜨로즈
구로구 구로동 · 303m · 전용 27㎡
2억 2,700만 / 월 7만
월세2026-05-22
오피스텔비즈트위트 오렌지
구로구 구로동 · 380m · 전용 18㎡
100만 / 월 70만
월세2026-06-02
오피스텔한영선샤인빌리지
구로구 구로동 · 421m · 전용 60㎡
3억 7,000만
전세2026-04-29
오피스텔종인아네스트
구로구 구로동 · 477m · 전용 19㎡
1억 1,300만 / 월 10만
월세2026-05-29
오피스텔늘푸른 아파트
구로구 구로동 · 488m · 전용 101㎡
3억 9,000만
전세2025-09-01
오피스텔신도림 쌍용플래티넘 노블
구로구 구로동 · 493m · 전용 49㎡
3,000만 / 월 135만
월세2026-03-12
오피스텔하나세인스톤1차
구로구 구로동 · 517m · 전용 28㎡
1억 2,000만 / 월 30만
월세2026-06-08
오피스텔도림두산베어스타워
구로구 구로동 · 525m · 전용 44㎡
1억 / 월 55만
월세2026-06-03

위치

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서울 구로구 새말로 102

단지 소개

소재지서울 구로구 새말로 102
준공2004년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 25층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률22.37% / 297.9%
주차531대
전용면적24㎡ · 29㎡ · 31㎡ · 34㎡ · 44㎡ · 53㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 500만 (전용 34㎡ · 2026-04-09)
5년 최고2억 1,300만 (2025-10-18)
전세 평균1억 9,282만
월세 평균보증금 4,323만 / 월 61만
전세가율 96.7% · 5년 연평균 +0.4% 상승

최근 5년 동안 신도림포스빌에서는 총 578건의 실거래가 집계되었으며, 매매 105건, 전세 82건, 월세 391건이 신고되었습니다.

신도림포스빌은 2호선 신도림 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 신도림 도보 5분, 경부선 신도림역 도보 5분, 경부선 구로역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울미래초등학교 도보 4분, 서울신영초등학교 도보 8분, 서울신구로초등학교 도보 8분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구로동 신도림 로제리움 오피스텔, 구로동 케이디 타워 오피스텔 등이 있으며, 같은 구로동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 구로동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신도림포스빌은 몇 년 준공, 몇 호?
신도림포스빌은 2004년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
신도림포스빌 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,500만입니다. (2026-04-17 기준)
신도림포스빌 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 6,000만입니다. (2022-06-04)
신도림포스빌 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 105건이 집계되었습니다.
신도림포스빌 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 82건 평균 보증금은 1억 9,076만입니다.
신도림포스빌 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 391건 평균은 보증금 4,120만 / 월세 59만입니다.
신도림포스빌 전용면적은?
신도림포스빌의 전용면적은 24㎡ ~ 53㎡ 범위입니다.
신도림포스빌 주차 가능 대수는?
총 531대 (자주식 531대) 주차가 가능합니다.
신도림포스빌 최고층은?
지상 25층 규모입니다. 지하 5층.
신도림포스빌 주변 지하철은?
도보권에 2호선 신도림(도보 5분), 경부선 신도림역(도보 5분), 경부선 구로역(도보 11분)이(가) 있습니다.
신도림포스빌 주변 학교는?
도보권 학교: 서울미래초등학교(도보 4분), 서울신영초등학교(도보 8분), 서울신구로초등학교(도보 8분).
신도림포스빌 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 22.37%, 용적률 297.9%입니다.
신도림포스빌 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
신도림 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도림포스빌은 2호선 신도림 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림역 도보 거리에 있는 오피스텔?
신도림포스빌은 경부선 신도림역 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림포스빌 준공한 지 얼마나 되었나요?
신도림포스빌은 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
신도림포스빌 3억대 매매 가능한가요?
신도림포스빌 최근 5년 매매 최고가는 3억 6,000만, 평균은 1억 9,828만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구로동 오피스텔 중에 신도림포스빌만한 단지가 있나요?
구로동에는 신도림포스빌 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 구로동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신도림포스빌 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,500만, 최근 전세가 1억 7,000만로, 전세가율은 약 109.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: