도림두산베어스타워

구로구 구로동 · 1997년
경부선구로역 9분·2호선신도림 11분·경부선신도림역 11분
초서울신구로초등학교2분·중영림중학교5분·고구로고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

도림두산베어스타워 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 40만
전용 43.22㎡ · 4층
2026-04-29
월세500만 / 월 50만
전용 43.22㎡ · 7층
2026-04-24
월세500만 / 월 45만
전용 43.22㎡ · 5층
2025-03-25
월세9,500만 / 월 45만
전용 43.22㎡ · 4층
2024-08-14
월세500만 / 월 44만
전용 43.22㎡ · 5층
2024-06-18

도림두산베어스타워 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 231만원/㎡ (전용 43㎡ 최근 거래가 1억 기준)
  • 구로구 구로동 인근 단지(1개) 평균 비교: +14.1% — 인근 평균 약 203만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.6% 하락

도림두산베어스타워는 100호 29년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 15건이 전세 2건·월세 16건을 크게 상회하는 매매 중심 단지입니다. 매매 평균 1억 2천만으로 5년 최고가 2억 3천만(2021-11) 대비 약 1억 1천만 하락한 상태이며, 월세는 평균 보증금 6,262만에 월세 41만 수준으로 낮은 임대료 수준입니다. 전용 43~44㎡ 소형 면적대가 거래의 90% 이상을 차지해 1-2인 가구 매수층이 주를 이루고 있으며, 구로역·신도림역 도보 9~11분의 준역세권 입지가 접근성을 뒷받침합니다.

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구로동 주변 오피스텔

오피스텔구로하우비
구로구 구로동 · 35m · 전용 51㎡
2억 / 월 50만
월세2026-05-14
오피스텔신도림 명남 더블레스
구로구 구로동 · 56m · 전용 60㎡
4억
전세2026-05-21
오피스텔하나세인스톤1차
구로구 구로동 · 62m · 전용 28㎡
1억 2,000만 / 월 30만
월세2026-06-08
오피스텔현대파크빌
구로구 구로동 · 77m · 전용 69㎡
1억 4,000만
매매2026-01-29
오피스텔늘푸른 아파트
구로구 구로동 · 123m · 전용 101㎡
3억 9,000만
전세2025-09-01
오피스텔종인아네스트
구로구 구로동 · 140m · 전용 19㎡
1억 1,300만 / 월 10만
월세2026-05-29
오피스텔신도림 쌍용플래티넘 노블
구로구 구로동 · 151m · 전용 49㎡
3,000만 / 월 135만
월세2026-03-12
오피스텔태형팰리스
구로구 구로동 · 180m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-05-04
오피스텔미주프라자
구로구 구로동 · 194m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-20
오피스텔비즈트위트 오렌지
구로구 구로동 · 200m · 전용 18㎡
100만 / 월 70만
월세2026-06-02

위치

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서울 구로구 공원로 47

단지 소개

소재지서울 구로구 공원로 47
준공1997년 · 공동주택
호실총 100호
층수지상 25층 / 지하 5층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률60.38% / 984.64%
전용면적40㎡ · 43㎡ · 44㎡ · 46㎡ · 49㎡ · 77㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 (전용 43㎡ · 2025-11-30)
5년 최고1억 2,000만 (2023-04-17)
월세 평균보증금 3,682만 / 월 42만
5년 연평균 -1.6% 하락

최근 5년 동안 도림두산베어스타워에서는 총 37건의 실거래가 집계되었으며, 매매 15건, 전세 2건, 월세 20건이 신고되었습니다.

도림두산베어스타워는 경부선 구로역 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 구로역 도보 9분, 2호선 신도림 도보 11분, 경부선 신도림역 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신구로초등학교 도보 2분, 구로고등학교 도보 3분, 영림중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구로동 구로하우비 오피스텔, 구로동 신도림 명남 더블레스 오피스텔 등이 있으며, 같은 구로동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 구로동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

도림두산베어스타워는 몇 년 준공, 몇 호?
도림두산베어스타워는 1997년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
도림두산베어스타워 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억입니다. (2025-11-30 기준)
도림두산베어스타워 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만입니다. (2021-11-02)
도림두산베어스타워 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 15건이 집계되었습니다.
도림두산베어스타워 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 2건 평균 보증금은 1억 7,500만입니다.
도림두산베어스타워 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 20건 평균은 보증금 6,060만 / 월세 41만입니다.
도림두산베어스타워 전용면적은?
도림두산베어스타워의 전용면적은 40㎡ ~ 77㎡ 범위입니다.
도림두산베어스타워 최고층은?
지상 25층 규모입니다. 지하 5층.
도림두산베어스타워 주변 지하철은?
도보권에 경부선 구로역(도보 9분), 2호선 신도림(도보 11분), 경부선 신도림역(도보 11분)이(가) 있습니다.
도림두산베어스타워 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신구로초등학교(도보 2분), 구로고등학교(도보 3분), 영림중학교(도보 5분).
도림두산베어스타워 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 60.38%, 용적률 984.64%입니다.
도림두산베어스타워 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
구로역 도보 거리에 있는 오피스텔?
도림두산베어스타워는 경부선 구로역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림 도보 거리에 있는 오피스텔?
도림두산베어스타워는 2호선 신도림 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
도림두산베어스타워 준공한 지 얼마나 되었나요?
도림두산베어스타워는 1997년 준공된 29년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
도림두산베어스타워 2억대 매매 가능한가요?
도림두산베어스타워 최근 5년 매매 최고가는 2억 3,000만, 평균은 1억 1,880만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구로동 오피스텔 중에 도림두산베어스타워만한 단지가 있나요?
구로동에는 도림두산베어스타워 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 구로동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
도림두산베어스타워 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억, 최근 전세가 1억 8,000만로, 전세가율은 약 180.0%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: