구로하우비

구로구 구로동 · 2004년
경부선구로역 9분·2호선신도림 11분·경부선신도림역 12분
초서울신구로초등학교2분·중영림중학교5분·고구로고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 9,400만
2025-01-02 · 전용 61㎡
최고 대비 -3,900만(11.7%)
5년 최고 전세
3억 3,300만
2022-09-13

최근 실거래

구로하우비 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 9,400만
전용 60.63㎡ · 6층
2025-01-02
전세2억 7,780만
전용 60.63㎡ · 8층
2024-12-28
전세3억 1,000만
전용 60.63㎡ · 6층
2024-10-03
전세2억 7,772만
전용 60.63㎡ · 3층
2024-08-31
전세3억 500만
전용 60.63㎡ · 4층
2024-08-17

가격 추이

구로하우비 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 528만원/㎡ (전용 61㎡ 최근 거래가 3억 2,000만 기준)
  • 구로구 구로동 인근 단지(1개) 평균 비교: +160.2% — 인근 평균 약 203만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 88.3%

구로하우비는 100호 22년차 노후 중소규모 오피스텔로 5년간 매매 25건·전세 48건·월세 38건이 골고루 거래되는 혼합형 시장입니다. 매매 평균 2억 9천만으로 일부 매수 수요가 존재하며, 5년 최고가 4억 1천만(2025-12)과 비교하면 평균값이 약 1억 2천만 낮은 수준입니다. 전세 평균 보증금 2억 7천만, 월세 평균 보증금 8,784만에 월세 62만으로 보증금 대비 월세 비중이 높은 편입니다. 전용 36~64㎡ 소형~중형 면적대로 61㎡가 30건으로 주력이며, 구로역 도보 9분·신도림역 도보 11분의 이중 역세권 입지가 매수와 임대 수요 모두를 뒷받침합니다.

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구로동 주변 오피스텔

오피스텔도림두산베어스타워
구로구 구로동 · 35m · 전용 44㎡
1억 / 월 55만
월세2026-06-03
오피스텔신도림 명남 더블레스
구로구 구로동 · 36m · 전용 60㎡
4억
전세2026-05-21
오피스텔하나세인스톤1차
구로구 구로동 · 54m · 전용 28㎡
1억 2,000만 / 월 30만
월세2026-06-08
오피스텔현대파크빌
구로구 구로동 · 76m · 전용 69㎡
1억 4,000만
매매2026-01-29
오피스텔늘푸른 아파트
구로구 구로동 · 119m · 전용 101㎡
3억 9,000만
전세2025-09-01
오피스텔종인아네스트
구로구 구로동 · 137m · 전용 19㎡
1억 1,300만 / 월 10만
월세2026-05-29
오피스텔태형팰리스
구로구 구로동 · 149m · 전용 30㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-05-04
오피스텔신도림 쌍용플래티넘 노블
구로구 구로동 · 182m · 전용 49㎡
3,000만 / 월 135만
월세2026-03-12
오피스텔미주프라자
구로구 구로동 · 191m · 전용 27㎡
2,000만 / 월 70만
월세2026-05-20
오피스텔미주프라자
구로구 구로동 · 210m · 전용 26㎡
500만 / 월 38만
월세2026-01-31

위치

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서울 구로구 구로중앙로28길 73

단지 소개

소재지서울 구로구 구로중앙로28길 73
준공2004년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 14층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.89% / 752.79%
전용면적31㎡ · 36㎡ · 50㎡ · 51㎡ · 61㎡ · 64㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 2,000만 (전용 61㎡ · 2026-03-06)
5년 최고3억 7,700만 (2021-10-02)
전세 평균2억 9,655만
월세 평균보증금 1억 178만 / 월 61만
전세가율 88.3% · 5년 연평균 -2.9% 하락

최근 5년 동안 구로하우비에서는 총 114건의 실거래가 집계되었으며, 매매 25건, 전세 48건, 월세 41건이 신고되었습니다.

구로하우비는 경부선 구로역 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 경부선 구로역 도보 9분, 2호선 신도림 도보 11분, 경부선 신도림역 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울신구로초등학교 도보 2분, 구로고등학교 도보 3분, 영림중학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 구로동 도림두산베어스타워 오피스텔, 구로동 신도림 명남 더블레스 오피스텔 등이 있으며, 같은 구로동 일대의 다른 단지는 서울 구로구 구로동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 구로구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

구로하우비는 몇 년 준공, 몇 호?
구로하우비는 2004년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
구로하우비 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 2,000만입니다. (2026-03-06 기준)
구로하우비 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 4억 9,500만입니다. (2025-12-26)
구로하우비 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 25건이 집계되었습니다.
구로하우비 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 48건 평균 보증금은 2억 6,842만입니다.
구로하우비 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 41건 평균은 보증금 9,360만 / 월세 63만입니다.
구로하우비 전용면적은?
구로하우비의 전용면적은 31㎡ ~ 99㎡ 범위입니다.
구로하우비 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 4층.
구로하우비 주변 지하철은?
도보권에 경부선 구로역(도보 9분), 2호선 신도림(도보 11분), 경부선 신도림역(도보 12분)이(가) 있습니다.
구로하우비 주변 학교는?
도보권 학교: 서울신구로초등학교(도보 2분), 구로고등학교(도보 3분), 영림중학교(도보 5분).
구로하우비 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.89%, 용적률 752.79%입니다.
구로하우비 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
구로역 도보 거리에 있는 오피스텔?
구로하우비는 경부선 구로역 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신도림 도보 거리에 있는 오피스텔?
구로하우비는 2호선 신도림 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
구로하우비 준공한 지 얼마나 되었나요?
구로하우비는 2004년 준공된 22년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
구로하우비 4억대 매매 가능한가요?
구로하우비 최근 5년 매매 최고가는 4억 9,500만, 평균은 2억 9,210만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
구로동 오피스텔 중에 구로하우비만한 단지가 있나요?
구로동에는 구로하우비 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 구로구 구로동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
구로하우비 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 3억 2,000만, 최근 전세가 1억 3,500만로, 전세가율은 약 42.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: