우장산 자하클래식

강서구 화곡동 · 2020년
초서울등서초등학교6분·초서울우장초등학교6분·대서울디지털대학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 3,690만
2025-03-08 · 전용 26㎡
최고 대비 -5,710만(19.4%)
5년 최고 전세
2억 9,400만
2021-04-25

최근 실거래

우장산 자하클래식 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 3,690만
전용 26.43㎡ · 16층
2025-03-08
전세2억 5,000만
전용 26.43㎡ · 16층
2023-03-11
전세2억 9,400만
전용 26.43㎡ · 11층
2021-04-25
전세2억 9,400만
전용 26.43㎡ · 14층
2021-04-23
전세2억 6,300만
전용 24.48㎡ · 7층
2023-07-21

가격 추이

우장산 자하클래식 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 2,056만원/㎡ (전용 26㎡ 최근 거래가 5억 4,000만 기준)
  • 전세가율: 78.3%

우장산 자하클래식은 100호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 매매 13건·전세 27건·월세 10건이 거래된 전세 중심 소규모 단지입니다. 매매 평균 3억 1천만은 5년 최고가 5억 4천만(2021-05) 대비 약 2억 3천만 하락한 수준이며, 최근 1년 거래가 매매 0건으로 급감해 매매 시장이 크게 위축된 상태입니다. 전용 24~29㎡ 초소형 면적대로 1인 임차인 수요가 주력이며, 전세 평균 보증금 2억 7천만 대 월세 평균 보증금 3천만대에 월세 88만 수준으로 전세와 월세 수익성이 뚜렷이 구분됩니다. 서울디지털대학교 도보 6분 거리로 학생·직장인 임대 수요를 받쳐주고 있습니다.

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1억 8,300만
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월세2026-06-11

위치

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서울 강서구 화곡로 317

단지 소개

소재지서울 강서구 화곡로 317
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 19층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.45% / 799.66%
전용면적15㎡ · 23㎡ · 24㎡ · 26㎡ · 28㎡ · 29㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매5억 4,000만 (전용 26㎡ · 2021-05-02)
5년 최고5억 4,000만 (2021-05-02)
전세 평균2억 6,872만
월세 평균보증금 4,022만 / 월 86만
전세가율 78.3%

최근 5년 동안 우장산 자하클래식에서는 총 51건의 실거래가 집계되었으며, 매매 13건, 전세 27건, 월세 11건이 신고되었습니다.

통학·통근 환경으로는 서울디지털대학교 도보 6분, 서울등서초등학교 도보 6분, 서울우장초등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 예가채 Ⅱ 오피스텔, 화곡동 미래안포레 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

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자주 묻는 질문

우장산 자하클래식은 몇 년 준공, 몇 호?
우장산 자하클래식은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
우장산 자하클래식 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 5억 4,000만입니다. (2021-05-02 기준)
우장산 자하클래식 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억 4,000만입니다. (2021-05-02)
우장산 자하클래식 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 13건이 집계되었습니다.
우장산 자하클래식 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 27건 평균 보증금은 2억 7,074만입니다.
우장산 자하클래식 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 11건 평균은 보증금 3,194만 / 월세 87만입니다.
우장산 자하클래식 전용면적은?
우장산 자하클래식의 전용면적은 15㎡ ~ 29㎡ 범위입니다.
우장산 자하클래식 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 2층.
우장산 자하클래식 주변 학교는?
도보권 학교: 서울디지털대학교(도보 6분), 서울등서초등학교(도보 6분), 서울우장초등학교(도보 6분).
우장산 자하클래식 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.45%, 용적률 799.66%입니다.
우장산 자하클래식 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 vii 0.204g입니다 (최대지반가속도 기준).
우장산 자하클래식 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
우장산 자하클래식 5억대 매매 가능한가요?
우장산 자하클래식 최근 5년 매매 최고가는 5억 4,000만, 평균은 3억 1,085만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 우장산 자하클래식만한 단지가 있나요?
화곡동에는 우장산 자하클래식 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우장산 자하클래식 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 5억 4,000만, 최근 전세가 1억 620만로, 전세가율은 약 19.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: