연우넥스트뷰

강서구 화곡동 · 2018년
서울 도시철도 9호선가양 9분·서울 도시철도 9호선증미 9분
초서울등서초등학교4분·고경복비즈니스고등학교5분·대서울디지털대학교1분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

연우넥스트뷰 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 3,500만 / 월 8만
전용 17.32㎡ · 12층
2026-05-15
월세1억 3,500만 / 월 9만
전용 17.32㎡ · 11층
2026-04-25
월세1억 3,500만 / 월 3만
전용 17.32㎡ · 9층
2026-04-20
월세1억 3,500만 / 월 7만
전용 17.32㎡ · 11층
2026-04-10
월세500만 / 월 63만
전용 17.32㎡ · 3층
2026-03-19

연우넥스트뷰 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 826만원/㎡ (전용 17㎡ 최근 거래가 1억 4,300만 기준)
  • 강서구 화곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: +141.8% — 인근 평균 약 341만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 97.2%

연우넥스트뷰는 100호 8년차 소규모 오피스텔로 5년간 전세 55건·월세 77건의 임대 거래가 매매 6건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 5,932만에 월세 40만 수준으로 중간 정도의 보증금 대비 낮은 월세로 운영되며, 전세 평균 보증금 1억 4천은 매매 평균과 동등한 수준입니다. 전용 17.3㎡ 초소형 단일 면적으로 1인 직장인·자취생 수요가 집중되며, 가양역·증미역 도보 9분의 준역세권 입지가 안정적인 임대 수요를 받쳐줍니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

화곡동 주변 오피스텔

오피스텔VIP오피스텔
강서구 화곡동 · 30m · 전용 35㎡
1억 1,800만
매매2026-05-14
오피스텔강서 동도센트리움
강서구 화곡동 · 89m · 전용 19㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-08
오피스텔연우넥스트파크뷰
강서구 화곡동 · 114m · 전용 24㎡
1,500만 / 월 90만
월세2026-06-04
오피스텔SJ라벨라
강서구 화곡동 · 149m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 77만
월세2026-05-29
오피스텔귀뚜라미홈시스텔
강서구 화곡동 · 168m · 전용 34㎡
2,000만 / 월 35만
월세2026-04-02
오피스텔경동엠파이어스테이트
강서구 화곡동 · 188m · 전용 19㎡
500만 / 월 51만
월세2026-05-26
오피스텔포유
강서구 화곡동 · 202m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 66만
월세2026-06-07
오피스텔거마지엠밸리
강서구 화곡동 · 271m · 전용 13㎡
500만 / 월 70만
월세2026-05-29
오피스텔한나일프레이즈
강서구 화곡동 · 328m · 전용 12㎡
5,500만
전세2026-05-25
오피스텔투웨니퍼스트 강서마곡
강서구 화곡동 · 331m · 전용 16㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-06-06

위치

⤢ 크게 보기
서울 강서구 공항대로46길 9

단지 소개

소재지서울 강서구 공항대로46길 9
준공2018년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 16층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.92% / 798.55%
전용면적17㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 4,300만 (전용 17㎡ · 2026-05-26)
5년 최고1억 5,000만 (2025-12-03)
전세 평균1억 3,971만
월세 평균보증금 6,029만 / 월 40만
전세가율 97.2% · 5년 연평균 -1.0% 하락

최근 5년 동안 연우넥스트뷰에서는 총 140건의 실거래가 집계되었으며, 매매 7건, 전세 55건, 월세 78건이 신고되었습니다.

연우넥스트뷰는 서울 도시철도 9호선 가양 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 가양 도보 9분, 서울 도시철도 9호선 증미 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울디지털대학교 도보 1분, 서울등서초등학교 도보 4분, 경복비즈니스고등학교 도보 5분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 VIP오피스텔 오피스텔, 화곡동 강서 동도센트리움 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

화곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

연우넥스트뷰는 몇 년 준공, 몇 호?
연우넥스트뷰는 2018년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
연우넥스트뷰 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 4,300만입니다. (2026-05-26 기준)
연우넥스트뷰 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만입니다. (2025-12-03)
연우넥스트뷰 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 7건이 집계되었습니다.
연우넥스트뷰 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 55건 평균 보증금은 1억 3,971만입니다.
연우넥스트뷰 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 78건 평균은 보증금 6,029만 / 월세 40만입니다.
연우넥스트뷰 전용면적은?
연우넥스트뷰의 전용면적은 17㎡ ~ 17㎡ 범위입니다.
연우넥스트뷰 최고층은?
지상 16층 규모입니다. 지하 2층.
연우넥스트뷰 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 가양(도보 9분), 서울 도시철도 9호선 증미(도보 9분)이(가) 있습니다.
연우넥스트뷰 주변 학교는?
도보권 학교: 서울디지털대학교(도보 1분), 서울등서초등학교(도보 4분), 경복비즈니스고등학교(도보 5분).
연우넥스트뷰 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.92%, 용적률 798.55%입니다.
연우넥스트뷰 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.170g입니다 (최대지반가속도 기준).
연우넥스트뷰 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
가양 도보 거리에 있는 오피스텔?
연우넥스트뷰는 서울 도시철도 9호선 가양 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
증미 도보 거리에 있는 오피스텔?
연우넥스트뷰는 서울 도시철도 9호선 증미 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
연우넥스트뷰 1억대 매매 가능한가요?
연우넥스트뷰 최근 5년 매매 최고가는 1억 5,000만, 평균은 1억 4,379만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 연우넥스트뷰만한 단지가 있나요?
화곡동에는 연우넥스트뷰 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
연우넥스트뷰 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 4,300만, 최근 전세가 1억 3,500만로, 전세가율은 약 94.4%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: