송원오피스텔

강서구 화곡동 · 1995년
5호선화곡 9분·5호선우장산 11분
초서울화곡초등학교3분·초서울우장초등학교5분·전한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

송원오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세9,100만 / 월 10만
전용 34.83㎡ · 4층
2026-05-22
월세500만 / 월 40만
전용 34.83㎡ · 3층
2022-09-19
월세1억 2,000만 / 월 3만
전용 34.83㎡ · 4층
2022-03-28
월세1억 2,500만 / 월 5만
전용 34.83㎡ · 2층
2021-11-09
월세1,000만 / 월 33만
전용 36.40㎡ · 6층
2023-09-21

송원오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 350만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 1억 2,200만 기준)
  • 강서구 화곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: -44.7% — 인근 평균 약 633만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 14.0% 상승
  • 전세가율: 75.7%

송원오피스텔은 100호 31년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 8건·전세 10건·월세 12건이 거래된 임대 중심 단지입니다. 월세 비중이 40%로 전세와 월세가 비슷한 수준이며, 월세 평균 보증금 3,725만에 월세 29만 수준으로 저가 임대 시장이 형성되어 있습니다. 전용 30~36㎡ 초소형 면적대로 30㎡와 35㎡가 거래의 대부분을 차지하며 1인 가구 대상입니다. 화곡역과 우장산역 도보 9~11분의 준역세권 입지와 저렴한 임대료가 소규모 임대 수요를 받쳐줍니다.

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화곡동 주변 오피스텔

오피스텔더프라임
강서구 화곡동 · 48m · 전용 30㎡
5,000만 / 월 60만
월세2025-01-07
오피스텔아덴하임
강서구 화곡동 · 48m · 전용 27㎡
1,000만 / 월 83만
월세2026-05-23
오피스텔아델리아Ⅳ
강서구 화곡동 · 56m · 전용 23㎡
5,000만 / 월 37만
월세2026-03-30
오피스텔범우데시앙
강서구 화곡동 · 67m · 전용 37㎡
2억 7,500만
전세2026-05-08
오피스텔줄리엣오피스텔
강서구 화곡동 · 76m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 60만
월세2026-04-07
오피스텔포엠빌
강서구 화곡동 · 78m · 전용 50㎡
3억 1,700만
매매2025-08-04
오피스텔에이탑오피스텔
강서구 화곡동 · 97m · 전용 39㎡
1,000만 / 월 75만
월세2026-03-07
오피스텔The Forest (화곡Ⅰ)
강서구 화곡동 · 102m · 전용 29㎡
500만 / 월 100만
월세2026-05-27
오피스텔디엔씨 노블레스
강서구 화곡동 · 104m · 전용 30㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-03-02
오피스텔리젠트라움-화곡
강서구 화곡동 · 104m · 전용 38㎡
2,000만 / 월 90만
월세2026-02-21

위치

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서울 강서구 화곡로42가길 5-6

단지 소개

소재지서울 강서구 화곡로42가길 5-6
준공1995년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 6층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.95% / 313.16%
전용면적30㎡ · 35㎡ · 36㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,200만 (전용 35㎡ · 2024-10-31)
5년 최고1억 2,700만 (2024-10-22)
전세 평균8,050만
월세 평균보증금 8,525만 / 월 14만
전세가율 75.7% · 5년 연평균 +14.0% 상승

최근 5년 동안 송원오피스텔에서는 총 31건의 실거래가 집계되었으며, 매매 8건, 전세 10건, 월세 13건이 신고되었습니다.

송원오피스텔은 5호선 화곡 도보 9분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 화곡 도보 9분, 5호선 우장산 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울화곡초등학교 도보 3분, 서울우장초등학교 도보 5분, 한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 화곡동 더프라임 오피스텔, 화곡동 아덴하임 오피스텔 등이 있으며, 같은 화곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 화곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

송원오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
송원오피스텔은 1995년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
송원오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,200만입니다. (2024-10-31 기준)
송원오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 2,700만입니다. (2024-10-22)
송원오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 8건이 집계되었습니다.
송원오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 10건 평균 보증금은 8,245만입니다.
송원오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 13건 평균은 보증금 4,138만 / 월세 28만입니다.
송원오피스텔 전용면적은?
송원오피스텔의 전용면적은 30㎡ ~ 36㎡ 범위입니다.
송원오피스텔 최고층은?
지상 6층 규모입니다. 지하 1층.
송원오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 5호선 화곡(도보 9분), 5호선 우장산(도보 11분)이(가) 있습니다.
송원오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울화곡초등학교(도보 3분), 서울우장초등학교(도보 5분), 한국폴리텍 I 대학 서울강서캠퍼스(도보 6분).
송원오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.95%, 용적률 313.16%입니다.
송원오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
화곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
송원오피스텔은 5호선 화곡 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
우장산 도보 거리에 있는 오피스텔?
송원오피스텔은 5호선 우장산 도보 11분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
송원오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
송원오피스텔은 1995년 준공된 31년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
송원오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
송원오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 2,700만, 평균은 1억 275만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
화곡동 오피스텔 중에 송원오피스텔만한 단지가 있나요?
화곡동에는 송원오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 화곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
송원오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,200만, 최근 전세가 9,300만로, 전세가율은 약 76.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: