우성르보아

강서구 마곡동 · 2015년
5호선마곡 5분·서울 도시철도 9호선양천향교 9분
초서울등명초등학교4분·중등명중학교5분·고등촌고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

우성르보아 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세500만 / 월 65만
전용 19.36㎡ · 7층
2026-06-03
월세1,000만 / 월 63만
전용 19.36㎡ · 2층
2026-06-02
월세1억 1,800만 / 월 10만
전용 19.36㎡ · 3층
2026-05-25
월세500만 / 월 68만
전용 19.36㎡ · 6층
2026-05-21
월세1,000만 / 월 65만
전용 19.36㎡ · 8층
2026-05-04

우성르보아 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 604만원/㎡ (전용 19㎡ 최근 거래가 1억 1,700만 기준)
  • 강서구 마곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: +6.4% — 인근 평균 약 568만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 4.2% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 95.3%

우성르보아는 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 254건·전세 111건·매매 24건이 거래된 월세 중심 단지입니다. 월세 비중이 65%에 달하며, 평균 보증금 2,022만에 월세 53만 수준으로 소액 보증금 월세 시장이 두드러집니다. 전용 19.4~24.4㎡ 초소형 면적대로 거래의 93%가 19㎡ 전용에 집중되어 1인 가구·직장인 수요가 압도적입니다. 마곡역 도보 5분의 역세권 입지가 강한 월세 임대 수요를 뒷받침합니다.

휙 등록 매물

이 단지에 등록된 매물이 아직 없습니다
중개사님, 매물을 등록해보세요 →

마곡동 주변 오피스텔

오피스텔매그넘793
강서구 마곡동 · 32m · 전용 27㎡
2억 6,100만 / 월 5만
월세2026-06-08
오피스텔엘리안
강서구 마곡동 · 39m · 전용 22㎡
1억 2,800만
전세2026-06-08
오피스텔마곡에비앙
강서구 마곡동 · 63m · 전용 19㎡
7,000만 / 월 50만
월세2026-06-06
오피스텔플레이스에이치
강서구 마곡동 · 88m · 전용 18㎡
5,000만 / 월 45만
월세2026-05-15
오피스텔갤럭시인텔리젼스
강서구 마곡동 · 90m · 전용 19㎡
1억 1,060만
매매2026-06-05
오피스텔유림트윈파크
강서구 마곡동 · 133m · 전용 20㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-06-02
오피스텔마곡아이파크
강서구 마곡동 · 177m · 전용 25㎡
1억 5,300만 / 월 20만
월세2026-06-10
오피스텔아르디에
강서구 마곡동 · 192m · 전용 19㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09
오피스텔필네이처
강서구 마곡동 · 214m · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-11
오피스텔마곡사이언스파크뷰
강서구 마곡동 · 245m · 전용 25㎡
500만 / 월 80만
월세2026-05-16

위치

⤢ 크게 보기
서울 강서구 강서로 405

단지 소개

소재지서울 강서구 강서로 405
준공2015년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률57.58% / 399.79%
전용면적19㎡ · 24㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 1,700만 (전용 19㎡ · 2026-03-07)
5년 최고1억 6,000만 (2022-04-28)
전세 평균1억 3,128만
월세 평균보증금 1,913만 / 월 53만
전세가율 95.3% · 5년 연평균 -4.2% 하락

최근 5년 동안 우성르보아에서는 총 395건의 실거래가 집계되었으며, 매매 24건, 전세 111건, 월세 260건이 신고되었습니다.

우성르보아는 5호선 마곡 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 마곡 도보 5분, 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울등명초등학교 도보 4분, 등명중학교 도보 5분, 등촌고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 마곡동 매그넘793 오피스텔, 마곡동 엘리안 오피스텔 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 마곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

마곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

우성르보아는 몇 년 준공, 몇 호?
우성르보아는 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
우성르보아 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 1,700만입니다. (2026-03-07 기준)
우성르보아 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만입니다. (2022-04-28)
우성르보아 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 24건이 집계되었습니다.
우성르보아 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 111건 평균 보증금은 1억 3,185만입니다.
우성르보아 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 260건 평균은 보증금 2,036만 / 월세 53만입니다.
우성르보아 전용면적은?
우성르보아의 전용면적은 19㎡ ~ 24㎡ 범위입니다.
우성르보아 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
우성르보아 주변 지하철은?
도보권에 5호선 마곡(도보 5분), 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 9분)이(가) 있습니다.
우성르보아 주변 학교는?
도보권 학교: 서울등명초등학교(도보 4분), 등명중학교(도보 5분), 등촌고등학교(도보 7분).
우성르보아 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 57.58%, 용적률 399.79%입니다.
우성르보아 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
마곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
우성르보아는 5호선 마곡 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
우성르보아는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
우성르보아 1억대 매매 가능한가요?
우성르보아 최근 5년 매매 최고가는 1억 6,000만, 평균은 1억 3,773만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
마곡동 오피스텔 중에 우성르보아만한 단지가 있나요?
마곡동에는 우성르보아 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 마곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
우성르보아 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 1,700만, 최근 전세가 1억 2,000만로, 전세가율은 약 102.6%입니다.
더보기
데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: