매그넘793

강서구 마곡동 · 2020년
5호선마곡 4분·서울 도시철도 9호선양천향교 10분
초서울등명초등학교4분·중등명중학교5분·고등촌고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 4,806만
2026-05-23 · 전용 27㎡
최고 대비 -2,494만(9.1%)
5년 최고 전세
2억 7,300만
2025-02-25

최근 실거래

매그넘793 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 4,806만
전용 27.46㎡ · 10층
2026-05-23
전세2억 5,500만
전용 27.46㎡ · 3층
2026-04-28
전세2억 5,000만
전용 27.46㎡ · 3층
2026-04-22
전세2억 6,000만
전용 27.46㎡ · 8층
2026-04-01
전세2억 4,800만
전용 27.46㎡ · 4층
2026-03-26

가격 추이

매그넘793 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 1,020만원/㎡ (전용 27㎡ 최근 거래가 2억 8,000만 기준)
  • 강서구 마곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: +79.6% — 인근 평균 약 568만원/㎡
  • 전세가율: 86.3%

매그넘793은 100호 6년차 신축 소규모 오피스텔로 5년간 매매 2건에 그쳐 매매 시장이 거의 형성되지 않은 임대 중심 단지입니다. 전세 119건과 월세 116건으로 전월세 거래가 균형을 이루며, 월세 평균 보증금 2,745만에 월세 94만 수준의 소액 보증금 임대 시장이 두드러집니다. 전용 27~33㎡ 초소형 면적대로 27㎡ 거래가 174건으로 압도적이며 1인 가구 직장인 수요가 주를 이룹니다. 마곡역 도보 4분의 초역세권 입지가 강한 임대 수요를 받쳐줍니다.

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마곡동 주변 오피스텔

오피스텔우성르보아
강서구 마곡동 · 32m · 전용 19㎡
500만 / 월 65만
월세2026-06-03
오피스텔플레이스에이치
강서구 마곡동 · 56m · 전용 18㎡
5,000만 / 월 45만
월세2026-05-15
오피스텔엘리안
강서구 마곡동 · 71m · 전용 22㎡
1억 2,800만
전세2026-06-08
오피스텔마곡에비앙
강서구 마곡동 · 95m · 전용 19㎡
7,000만 / 월 50만
월세2026-06-06
오피스텔갤럭시인텔리젼스
강서구 마곡동 · 123m · 전용 19㎡
1억 1,060만
매매2026-06-05
오피스텔마곡아이파크
강서구 마곡동 · 148m · 전용 25㎡
1억 5,300만 / 월 20만
월세2026-06-10
오피스텔유림트윈파크
강서구 마곡동 · 165m · 전용 20㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-06-02
오피스텔필네이처
강서구 마곡동 · 190m · 전용 25㎡
500만 / 월 50만
월세2026-06-11
오피스텔마곡사이언스파크뷰
강서구 마곡동 · 218m · 전용 25㎡
500만 / 월 80만
월세2026-05-16
오피스텔아르디에
강서구 마곡동 · 224m · 전용 19㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09

위치

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서울 강서구 강서로 401

단지 소개

소재지서울 강서구 강서로 401
준공2020년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률56.01% / 399.55%
전용면적27㎡ · 33㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 8,000만 (전용 27㎡ · 2025-11-18)
5년 최고2억 8,000만 (2025-11-18)
전세 평균2억 4,151만
월세 평균보증금 2,831만 / 월 89만
전세가율 86.3%

최근 5년 동안 매그넘793에서는 총 241건의 실거래가 집계되었으며, 매매 2건, 전세 120건, 월세 119건이 신고되었습니다.

매그넘793은 5호선 마곡 도보 4분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 5호선 마곡 도보 4분, 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울등명초등학교 도보 4분, 등명중학교 도보 5분, 등촌고등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 마곡동 우성르보아 오피스텔, 마곡동 플레이스에이치 오피스텔 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 마곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

매그넘793은 몇 년 준공, 몇 호?
매그넘793은 2020년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
매그넘793 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 8,000만입니다. (2025-11-18 기준)
매그넘793 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 8,000만입니다. (2024-10-23)
매그넘793 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 2건이 집계되었습니다.
매그넘793 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 120건 평균 보증금은 2억 4,967만입니다.
매그넘793 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 119건 평균은 보증금 2,945만 / 월세 93만입니다.
매그넘793 전용면적은?
매그넘793의 전용면적은 27㎡ ~ 33㎡ 범위입니다.
매그넘793 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
매그넘793 주변 지하철은?
도보권에 5호선 마곡(도보 4분), 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 10분)이(가) 있습니다.
매그넘793 주변 학교는?
도보권 학교: 서울등명초등학교(도보 4분), 등명중학교(도보 5분), 등촌고등학교(도보 7분).
매그넘793 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 56.01%, 용적률 399.55%입니다.
매그넘793 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 Ⅶ-0.197g입니다 (최대지반가속도 기준).
매그넘793 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
마곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
매그넘793은 5호선 마곡 도보 4분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
매그넘793은 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 10분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
매그넘793 3억대 매매 가능한가요?
매그넘793 최근 5년 매매 최고가는 3억 8,000만, 평균은 3억 3,000만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
마곡동 오피스텔 중에 매그넘793만한 단지가 있나요?
마곡동에는 매그넘793 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 마곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
매그넘793 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 8,000만, 최근 전세가 2억 4,806만로, 전세가율은 약 88.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: