엠코지니어스타

강서구 마곡동 · 2015년
서울 도시철도 9호선양천향교 2분
초서울양천초등학교4분·초서울등양초등학교6분·중성재중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

엠코지니어스타 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 80만
전용 23.84㎡ · 14층
2026-06-10
월세1,000만 / 월 75만
전용 23.84㎡ · 13층
2026-06-05
월세3,000만 / 월 70만
전용 23.84㎡ · 3층
2026-06-03
월세1억 5,600만 / 월 4만
전용 23.84㎡ · 10층
2026-06-01
월세1억 5,600만 / 월 17만
전용 23.84㎡ · 4층
2026-05-30

엠코지니어스타 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 629만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 5,000만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.9% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 95.9%

엠코지니어스타는 200호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 946건이 압도적 다수를 차지해 월세 비중 70%에 달하는 월세 중심 단지입니다. 매매 96건도 거래되었으나 5년 최고가 2억 1천(2022-09) 대비 현재 평균 1억 7천으로 약 4천만 낙폭이 있고, 전세도 386건으로 임대 시장 내 비중이 낮습니다. 월세 평균 보증금 5,089만에 월세 51만 수준으로 중간대 보증금 + 월세 구조가 형성되어 있으며, 전용 23~26㎡ 초소형 면적대로 1인 직장인 수요가 절대 다수입니다. 양천향교역 도보 2분의 초역세권 입지가 높은 월세 거래량을 강하게 뒷받침합니다.

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마곡동 주변 오피스텔

오피스텔마곡센트럴대방디엠시티오피스텔
강서구 마곡동 · 93m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-09
오피스텔마곡경동미르웰
강서구 마곡동 · 130m · 전용 18㎡
1억 2,150만 / 월 15만
월세2026-06-06
오피스텔마곡 파크뷰 대방디엠시티 오피스텔
강서구 마곡동 · 174m · 전용 21㎡
1억 / 월 40만
월세2026-06-11
오피스텔스카이오피스텔
강서구 마곡동 · 181m · 전용 18㎡
1억 1,000만 / 월 10만
월세2026-06-06
오피스텔미르웰플러스오피스텔
강서구 마곡동 · 220m · 전용 19㎡
1억 2,600만
전세2026-06-08
오피스텔마곡대명투웨니퍼스트
강서구 마곡동 · 261m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 68만
월세2026-05-29
오피스텔벨리오
강서구 마곡동 · 302m · 전용 21㎡
3,000만 / 월 57만
월세2026-06-02
오피스텔마곡오드카운티2차
강서구 마곡동 · 349m · 전용 17㎡
1억 1,900만 / 월 5만
월세2026-06-08
오피스텔마곡오드카운티1차
강서구 마곡동 · 394m · 전용 20㎡
500만 / 월 68만
월세2026-06-05
오피스텔아르디에
강서구 마곡동 · 451m · 전용 19㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09

위치

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서울 강서구 강서로 471

단지 소개

소재지서울 강서구 강서로 471
준공2015년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 14층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.49% / 600.12%
전용면적23㎡ · 24㎡ · 25㎡ · 26㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 5,000만 (전용 24㎡ · 2026-06-08)
5년 최고1억 8,500만 (2022-10-08)
전세 평균1억 6,519만
월세 평균보증금 4,833만 / 월 53만
전세가율 95.9% · 5년 연평균 -0.9% 하락

최근 5년 동안 엠코지니어스타에서는 총 1,450건의 실거래가 집계되었으며, 매매 98건, 전세 386건, 월세 966건이 신고되었습니다.

엠코지니어스타는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 2분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울양천초등학교 도보 4분, 서울등양초등학교 도보 6분, 성재중학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 마곡동 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 오피스텔, 마곡동 마곡경동미르웰 오피스텔 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 마곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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마곡동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

엠코지니어스타는 몇 년 준공, 몇 호?
엠코지니어스타는 2015년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
엠코지니어스타 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 5,000만입니다. (2026-06-08 기준)
엠코지니어스타 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 950만입니다. (2022-09-02)
엠코지니어스타 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 98건이 집계되었습니다.
엠코지니어스타 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 386건 평균 보증금은 1억 6,686만입니다.
엠코지니어스타 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 966건 평균은 보증금 5,099만 / 월세 51만입니다.
엠코지니어스타 전용면적은?
엠코지니어스타의 전용면적은 23㎡ ~ 26㎡ 범위입니다.
엠코지니어스타 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 5층.
엠코지니어스타 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 2분)이(가) 있습니다.
엠코지니어스타 주변 학교는?
도보권 학교: 서울양천초등학교(도보 4분), 서울등양초등학교(도보 6분), 성재중학교(도보 6분).
엠코지니어스타 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.49%, 용적률 600.12%입니다.
엠코지니어스타 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
엠코지니어스타는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
엠코지니어스타 2억대 매매 가능한가요?
엠코지니어스타 최근 5년 매매 최고가는 2억 950만, 평균은 1억 7,218만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
마곡동 오피스텔 중에 엠코지니어스타만한 단지가 있나요?
마곡동에는 엠코지니어스타 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 마곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
엠코지니어스타 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 5,000만, 최근 전세가 1억 5,330만로, 전세가율은 약 102.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: