벨리오

강서구 마곡동 · 2015년
서울 도시철도 9호선양천향교 5분·5호선마곡 9분
초서울등양초등학교5분·초서울등명초등학교6분·고등촌고등학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

벨리오 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세3,000만 / 월 57만
전용 20.57㎡ · 4층
2026-06-02
월세1,000만 / 월 70만
전용 20.57㎡ · 8층
2026-05-30
월세1,000만 / 월 70만
전용 20.57㎡ · 4층
2026-05-27
월세1억 2,600만 / 월 15만
전용 20.58㎡ · 8층
2026-05-23
월세500만 / 월 70만
전용 20.58㎡ · 4층
2026-05-21

벨리오 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 617만원/㎡ (전용 21㎡ 최근 거래가 1억 2,700만 기준)
  • 강서구 마곡동 인근 단지(1개) 평균 비교: +8.7% — 인근 평균 약 568만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.0% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 3건 (저조)
  • 전세가율: 98.2%

벨리오는 100호 11년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 348건이 압도적으로 거래되는 월세 중심 단지입니다. 매매 37건·전세 106건도 함께 이뤄지지만 월세가 전체의 75% 이상을 차지하며, 최근 1년의 월세 77건 거래도 임대 수요의 강함을 보여줍니다. 전용 20.6~23.6㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 직장인 수요가 중심이며, 월세 평균 보증금 2,612만에 월세 53만 수준으로 접근성이 우수합니다. 양천향교역(9호선) 도보 5분·마곡역(5호선) 도보 9분의 이중 역세권 입지가 강한 월세 수요를 받쳐줍니다.

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마곡동 주변 오피스텔

오피스텔마곡대명투웨니퍼스트
강서구 마곡동 · 41m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 68만
월세2026-05-29
오피스텔마곡오드카운티2차
강서구 마곡동 · 47m · 전용 17㎡
1억 1,900만 / 월 5만
월세2026-06-08
오피스텔미르웰플러스오피스텔
강서구 마곡동 · 82m · 전용 19㎡
1억 2,600만
전세2026-06-08
오피스텔마곡오드카운티1차
강서구 마곡동 · 93m · 전용 20㎡
500만 / 월 68만
월세2026-06-05
오피스텔스카이오피스텔
강서구 마곡동 · 121m · 전용 18㎡
1억 1,000만 / 월 10만
월세2026-06-06
오피스텔아르디에
강서구 마곡동 · 149m · 전용 19㎡
500만 / 월 58만
월세2026-06-09
오피스텔마곡경동미르웰
강서구 마곡동 · 173m · 전용 18㎡
1억 2,150만 / 월 15만
월세2026-06-06
오피스텔유림트윈파크
강서구 마곡동 · 209m · 전용 20㎡
3,000만 / 월 60만
월세2026-06-02
오피스텔갤럭시인텔리젼스
강서구 마곡동 · 251m · 전용 19㎡
1억 1,060만
매매2026-06-05
오피스텔마곡에비앙
강서구 마곡동 · 278m · 전용 19㎡
7,000만 / 월 50만
월세2026-06-06

위치

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서울 강서구 강서로 439

단지 소개

소재지서울 강서구 강서로 439
준공2015년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 10층 / 지하 4층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률52.75% / 399.83%
전용면적21㎡ · 24㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 2,700만 (전용 21㎡ · 2026-04-16)
5년 최고1억 5,337만 (2021-10-26)
전세 평균1억 3,906만
월세 평균보증금 2,697만 / 월 53만
전세가율 98.2% · 5년 연평균 -2.0% 하락

최근 5년 동안 벨리오에서는 총 502건의 실거래가 집계되었으며, 매매 37건, 전세 106건, 월세 359건이 신고되었습니다.

벨리오는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 5분, 5호선 마곡 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울등양초등학교 도보 5분, 서울등명초등학교 도보 6분, 등촌고등학교 도보 6분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 마곡동 마곡대명투웨니퍼스트 오피스텔, 마곡동 마곡오드카운티2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 마곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

벨리오는 몇 년 준공, 몇 호?
벨리오는 2015년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
벨리오 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 2,700만입니다. (2026-04-16 기준)
벨리오 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만입니다. (2022-04-20)
벨리오 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 37건이 집계되었습니다.
벨리오 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 106건 평균 보증금은 1억 4,007만입니다.
벨리오 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 359건 평균은 보증금 2,678만 / 월세 53만입니다.
벨리오 전용면적은?
벨리오의 전용면적은 21㎡ ~ 24㎡ 범위입니다.
벨리오 최고층은?
지상 10층 규모입니다. 지하 4층.
벨리오 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 5분), 5호선 마곡(도보 9분)이(가) 있습니다.
벨리오 주변 학교는?
도보권 학교: 서울등양초등학교(도보 5분), 서울등명초등학교(도보 6분), 등촌고등학교(도보 6분).
벨리오 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 52.75%, 용적률 399.83%입니다.
벨리오 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
벨리오는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡 도보 거리에 있는 오피스텔?
벨리오는 5호선 마곡 도보 9분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
벨리오 1억대 매매 가능한가요?
벨리오 최근 5년 매매 최고가는 1억 8,000만, 평균은 1억 4,375만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
마곡동 오피스텔 중에 벨리오만한 단지가 있나요?
마곡동에는 벨리오 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 마곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
벨리오 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 2,700만, 최근 전세가 1억 2,600만로, 전세가율은 약 99.2%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: