마곡센트럴대방디엠시티오피스텔

강서구 마곡동 · 2017년
서울 도시철도 9호선양천향교 1분
초서울양천초등학교3분·초서울등양초등학교7분·중성재중학교6분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1,000만 / 월 80만
전용 24.02㎡ · 14층
2026-06-09
월세1억 6,200만 / 월 15만
전용 24.02㎡ · 4층
2026-06-08
월세1,000만 / 월 82만
전용 24.02㎡ · 13층
2026-06-04
월세500만 / 월 78만
전용 24.02㎡ · 8층
2026-06-04
월세1억 6,200만 / 월 13만
전용 24.02㎡ · 5층
2026-06-03

마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 683만원/㎡ (전용 24㎡ 최근 거래가 1억 6,400만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.7% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 21건 (활발)
  • 전세가율: 93.1%

마곡센트럴대방디엠시티오피스텔은 600호 9년차 오피스텔로 5년간 월세 1,674건이 매매 273건·전세 837건을 크게 상회하며 월세 비중 55%의 월세 중심 단지입니다. 매매도 273건이 거래돼 오피스텔 치고 매매 시장이 활발한 편이며, 최근 최고가 6억(2025-02)까지 형성된 가운데 평균 2억 4천 수준입니다. 전용 24㎡ 초소형이 1,627건으로 압도적 주력이고, 월세 평균 보증금 5,072만에 월세 63만 수준으로 소액 보증금 + 월세 조합이 두드러집니다. 양천향교역 도보 1분의 초역세권 입지가 월세·매매 양쪽 수요를 강하게 받쳐줍니다.

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마곡동 주변 오피스텔

오피스텔엠코지니어스타
강서구 마곡동 · 93m · 전용 24㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-06-10
오피스텔마곡 파크뷰 대방디엠시티 오피스텔
강서구 마곡동 · 99m · 전용 21㎡
1억 / 월 40만
월세2026-06-11
오피스텔마곡경동미르웰
강서구 마곡동 · 216m · 전용 18㎡
1억 2,150만 / 월 15만
월세2026-06-06
오피스텔스카이오피스텔
강서구 마곡동 · 269m · 전용 18㎡
1억 1,000만 / 월 10만
월세2026-06-06
오피스텔미르웰플러스오피스텔
강서구 마곡동 · 307m · 전용 19㎡
1억 2,600만
전세2026-06-08
오피스텔마곡대명투웨니퍼스트
강서구 마곡동 · 347m · 전용 18㎡
1,000만 / 월 68만
월세2026-05-29
오피스텔벨리오
강서구 마곡동 · 388m · 전용 21㎡
3,000만 / 월 57만
월세2026-06-02
오피스텔세종보타닉1차
강서구 마곡동 · 406m · 전용 30㎡
2억 1,000만
전세2026-05-15
오피스텔마곡오드카운티2차
강서구 마곡동 · 434m · 전용 17㎡
1억 1,900만 / 월 5만
월세2026-06-08
오피스텔마곡오드카운티1차
강서구 마곡동 · 480m · 전용 20㎡
500만 / 월 68만
월세2026-06-05

위치

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서울 강서구 양천로 344

단지 소개

소재지서울 강서구 양천로 344
준공2017년 · 업무시설
호실총 600호
층수지상 14층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률60% / 600%
전용면적24㎡ · 29㎡ · 31㎡ · 35㎡ · 40㎡ · 65㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 6,400만 (전용 24㎡ · 2026-06-01)
5년 최고2억 (2022-11-01)
전세 평균1억 7,091만
월세 평균보증금 4,629만 / 월 56만
전세가율 93.1% · 5년 연평균 -1.7% 하락

최근 5년 동안 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔에서는 총 2,830건의 실거래가 집계되었으며, 매매 276건, 전세 845건, 월세 1,709건이 신고되었습니다.

마곡센트럴대방디엠시티오피스텔은 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 1분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울양천초등학교 도보 3분, 성재중학교 도보 6분, 서울등양초등학교 도보 7분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 마곡동 엠코지니어스타 오피스텔, 마곡동 마곡 파크뷰 대방디엠시티 오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 마곡동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 마곡동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

마곡센트럴대방디엠시티오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔은 2017년 준공 오피스텔로, 총 600호실 규모입니다.
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 6,400만입니다. (2026-06-01 기준)
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 6억입니다. (2025-02-17)
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 276건이 집계되었습니다.
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 845건 평균 보증금은 2억 1,602만입니다.
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1,709건 평균은 보증금 5,123만 / 월세 63만입니다.
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 전용면적은?
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔의 전용면적은 24㎡ ~ 65㎡ 범위입니다.
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 5층.
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 1분)이(가) 있습니다.
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 서울양천초등학교(도보 3분), 성재중학교(도보 6분), 서울등양초등학교(도보 7분).
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 60%, 용적률 600%입니다.
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔은 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 6억대 매매 가능한가요?
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 6억, 평균은 2억 3,983만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
마곡동 오피스텔 중에 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔만한 단지가 있나요?
마곡동에는 마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 마곡동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡센트럴대방디엠시티오피스텔 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 6,400만, 최근 전세가 2억 400만로, 전세가율은 약 124.4%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: