마곡보타닉투웨니퍼스트

강서구 가양동 · 2020년
서울 도시철도 9호선양천향교 5분
초서울양천초등학교2분·중성재중학교8분·고동양고등학교10분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 전세
2억 5,200만
2026-06-03 · 전용 28㎡
최고 대비 -3,800만(13.1%)
5년 최고 전세
2억 9,000만
2025-09-29

최근 실거래

마곡보타닉투웨니퍼스트 전세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
전세2억 5,200만
전용 28.33㎡ · 3층
2026-06-03
전세2억 4,000만
전용 28.33㎡ · 2층
2026-05-08
전세2억 4,150만
전용 28.33㎡ · 7층
2026-05-07
전세2억 4,300만
전용 28.33㎡ · 11층
2026-05-05
전세2억 4,000만
전용 28.33㎡ · 9층
2026-05-04

가격 추이

마곡보타닉투웨니퍼스트 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 981만원/㎡ (전용 28㎡ 최근 거래가 2억 7,800만 기준)
  • 5년 가격 추세: 연평균 2.5% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 5건 (보통)
  • 전세가율: 86.5%

마곡보타닉투웨니퍼스트는 200호 6년차 신축 오피스텔로 5년간 전세 386건·월세 209건의 임대 거래가 매매 28건을 크게 상회하는 임대 중심 단지입니다. 전세 평균 보증금 2억 5천만에 월세 평균 보증금 1억 1천만·월세 59만 수준으로 전세 비중이 높은 가운데, 최근 1년간 월세 73건이 거래되며 월세 수요도 증가하는 추세입니다. 전용 28.3㎡ 초소형 단일 면적대로 1인 가구 수요에 특화된 단지이며, 양천향교역 도보 5분의 역세권 입지가 안정적인 임대 흐름을 뒷받침합니다.

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가양동 주변 오피스텔

오피스텔갤럭시빌
강서구 가양동 · 132m · 전용 32㎡
1,000만 / 월 85만
월세2025-01-15
오피스텔세종보타닉2차
강서구 가양동 · 144m · 전용 29㎡
2억 3,800만 / 월 7만
월세2026-03-16
오피스텔보타닉 스타 뷰
강서구 가양동 · 147m · 전용 37㎡
1,000만 / 월 90만
월세2025-07-25
오피스텔아트리버빌
강서구 가양동 · 156m · 전용 44㎡
1억 9,300만 / 월 12만
월세2026-03-14
오피스텔마곡파크뷰에이동
강서구 가양동 · 182m · 전용 29㎡
2억 1,500만
전세2026-04-13
오피스텔마곡파크뷰비동
강서구 가양동 · 199m · 전용 29㎡
2억 1,500만
전세2026-02-13
오피스텔다솔씨티하임
강서구 가양동 · 200m · 전용 37㎡
2억 9,000만
전세2026-03-22
오피스텔마곡크리스아크
강서구 가양동 · 208m · 전용 32㎡
2억 7,560만
전세2026-05-27
오피스텔아트리버빌 5차
강서구 가양동 · 212m · 전용 42㎡
1,000만 / 월 80만
월세2026-05-08
오피스텔마곡지웰에스테이트
강서구 가양동 · 237m · 전용 17㎡
500만 / 월 55만
월세2026-06-09

위치

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서울 강서구 양천로47길 12

단지 소개

소재지서울 강서구 양천로47길 12
준공2020년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 14층 / 지하 1층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률26.21% / 299.98%
주차131대
전용면적28㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 7,800만 (전용 28㎡ · 2026-05-05)
5년 최고3억 3,000만 (2022-06-15)
전세 평균2억 5,397만
월세 평균보증금 1억 1,485만 / 월 57만
전세가율 86.5% · 5년 연평균 -2.5% 하락

최근 5년 동안 마곡보타닉투웨니퍼스트에서는 총 642건의 실거래가 집계되었으며, 매매 29건, 전세 390건, 월세 223건이 신고되었습니다.

마곡보타닉투웨니퍼스트는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 5분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울양천초등학교 도보 2분, 성재중학교 도보 8분, 동양고등학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 가양동 갤럭시빌 오피스텔, 가양동 세종보타닉2차 오피스텔 등이 있으며, 같은 가양동 일대의 다른 단지는 서울 강서구 가양동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강서구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

가양동 다른 오피스텔 시세→강서구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

마곡보타닉투웨니퍼스트는 몇 년 준공, 몇 호?
마곡보타닉투웨니퍼스트는 2020년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
마곡보타닉투웨니퍼스트 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 2억 7,800만입니다. (2026-05-05 기준)
마곡보타닉투웨니퍼스트 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만입니다. (2022-06-15)
마곡보타닉투웨니퍼스트 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 29건이 집계되었습니다.
마곡보타닉투웨니퍼스트 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 390건 평균 보증금은 2억 5,397만입니다.
마곡보타닉투웨니퍼스트 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 223건 평균은 보증금 1억 1,485만 / 월세 57만입니다.
마곡보타닉투웨니퍼스트 전용면적은?
마곡보타닉투웨니퍼스트의 전용면적은 28㎡ ~ 28㎡ 범위입니다.
마곡보타닉투웨니퍼스트 주차 가능 대수는?
총 131대 (자주식 81대, 기계식 50대) 주차가 가능합니다.
마곡보타닉투웨니퍼스트 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 1층.
마곡보타닉투웨니퍼스트 주변 지하철은?
도보권에 서울 도시철도 9호선 양천향교(도보 5분)이(가) 있습니다.
마곡보타닉투웨니퍼스트 주변 학교는?
도보권 학교: 서울양천초등학교(도보 2분), 성재중학교(도보 8분), 동양고등학교(도보 10분).
마곡보타닉투웨니퍼스트 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 26.21%, 용적률 299.98%입니다.
마곡보타닉투웨니퍼스트 내진설계 등급은?
내진설계 등급은 VII-0.169g입니다 (최대지반가속도 기준).
마곡보타닉투웨니퍼스트 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
양천향교 도보 거리에 있는 오피스텔?
마곡보타닉투웨니퍼스트는 서울 도시철도 9호선 양천향교 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
마곡보타닉투웨니퍼스트 3억대 매매 가능한가요?
마곡보타닉투웨니퍼스트 최근 5년 매매 최고가는 3억 3,000만, 평균은 2억 9,366만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
가양동 오피스텔 중에 마곡보타닉투웨니퍼스트만한 단지가 있나요?
가양동에는 마곡보타닉투웨니퍼스트 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강서구 가양동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
마곡보타닉투웨니퍼스트 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 2억 7,800만, 최근 전세가 2억 5,200만로, 전세가율은 약 90.6%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: