신논현 마에스트로

강남구 역삼동 · 2013년
수도권 도시철도 9호선언주 5분·신분당선신논현 6분·서울 도시철도 9호선신논현 7분
초서울논현초등학교6분·초서울서초초등학교11분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

신논현 마에스트로 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 8,000만 / 월 15만
전용 20.35㎡ · 12층
2026-05-14
월세1,000만 / 월 85만
전용 20.35㎡ · 9층
2026-03-07
월세1,000만 / 월 90만
전용 20.35㎡ · 18층
2026-02-20
월세1억 8,000만 / 월 15만
전용 20.35㎡ · 9층
2026-02-04
월세1억 8,000만 / 월 15만
전용 20.35㎡ · 10층
2026-01-26

신논현 마에스트로 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 929만원/㎡ (전용 20㎡ 최근 거래가 1억 8,900만 기준)
  • 강남구 역삼동 인근 단지(3개) 평균 비교: +23.4% — 인근 평균 약 753만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.0% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 4건 (보통)
  • 전세가율: 98.5%

신논현 마에스트로는 100호 13년차 소규모 오피스텔로 5년간 월세 105건이 매매 32건·전세 41건을 크게 상회하는 월세 중심 단지입니다. 월세 평균 보증금 6,381만에 월세 58만 수준으로 보증금 비중이 큰 반전세 형태가 형성되어 있으며, 매매 평균 1억 9천은 5년 최고가 2억 1천(2021-12) 대비 약 2천만 하락한 수준입니다. 전용 18.8~21.3㎡ 초소형 면적으로 단일 사이즈 전용 시장이 뚜렷하며, 최근 1년 거래가 월세 27건으로 임대 수요가 여전히 강합니다. 언주역·신논현역 이중 역세권(도보 5-6분)이 1인 직장인의 안정적인 임대 수요를 뒷받침합니다.

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역삼동 주변 오피스텔

오피스텔더스위트캐슬
강남구 역삼동 · 32m · 전용 21㎡
1,000만 / 월 120만
월세2026-06-09
오피스텔태건 강남 헤븐리치 더써밋 761
강남구 역삼동 · 239m · 전용 15㎡
1,000만 / 월 105만
월세2026-05-21
오피스텔역삼 노블루체 언주
강남구 역삼동 · 279m · 전용 14㎡
2억 5,400만
전세2026-05-14
오피스텔강남 IBC 오피스텔
강남구 역삼동 · 686m · 전용 25㎡
1,000만 / 월 92만
월세2026-05-20
오피스텔성지하이츠3
강남구 역삼동 · 717m · 전용 45㎡
3억 2,000만
매매2026-03-18
오피스텔성지하이츠-11
강남구 역삼동 · 746m · 전용 36㎡
2억 8,900만
매매2026-02-06
오피스텔역삼하이츠빌딩
강남구 역삼동 · 763m · 전용 31㎡
2억 3,000만
매매2026-04-22
오피스텔목화밀라트
강남구 역삼동 · 772m · 전용 31㎡
3,000만 / 월 80만
월세2026-05-28
오피스텔시티프라디움 더 강남 101동
강남구 역삼동 · 811m · 전용 24㎡
3억 9,000만
전세2026-05-30
오피스텔신일유토빌
강남구 역삼동 · 842m · 전용 33㎡
1억 7,000만 / 월 35만
월세2026-05-13

위치

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서울특별시 강남구 봉은사로 140 (역삼동)

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 봉은사로 140 (역삼동)
준공2013년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 19층 / 지하 2층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률58.79% / 799.41%
전용면적19㎡ · 20㎡ · 21㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,900만 (전용 20㎡ · 2026-03-07)
5년 최고2억 1,000만 (2021-12-22)
전세 평균1억 8,826만
월세 평균보증금 5,994만 / 월 60만
전세가율 98.5% · 5년 연평균 +0.0% 상승

최근 5년 동안 신논현 마에스트로에서는 총 182건의 실거래가 집계되었으며, 매매 32건, 전세 42건, 월세 108건이 신고되었습니다.

신논현 마에스트로는 수도권 도시철도 9호선 언주 도보 5분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 수도권 도시철도 9호선 언주 도보 5분, 신분당선 신논현 도보 6분, 서울 도시철도 9호선 신논현 도보 7분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울논현초등학교 도보 6분, 서울서초초등학교 도보 11분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 역삼동 더스위트캐슬 오피스텔, 역삼동 태건 강남 헤븐리치 더써밋 761 오피스텔 등이 있으며, 같은 역삼동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 역삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

신논현 마에스트로는 몇 년 준공, 몇 호?
신논현 마에스트로는 2013년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
신논현 마에스트로 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,900만입니다. (2026-03-07 기준)
신논현 마에스트로 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만입니다. (2021-12-22)
신논현 마에스트로 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 32건이 집계되었습니다.
신논현 마에스트로 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 42건 평균 보증금은 1억 8,646만입니다.
신논현 마에스트로 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 108건 평균은 보증금 6,389만 / 월세 58만입니다.
신논현 마에스트로 전용면적은?
신논현 마에스트로의 전용면적은 19㎡ ~ 21㎡ 범위입니다.
신논현 마에스트로 최고층은?
지상 19층 규모입니다. 지하 2층.
신논현 마에스트로 주변 지하철은?
도보권에 수도권 도시철도 9호선 언주(도보 5분), 신분당선 신논현(도보 6분), 서울 도시철도 9호선 신논현(도보 7분)이(가) 있습니다.
신논현 마에스트로 주변 학교는?
도보권 학교: 서울논현초등학교(도보 6분), 서울서초초등학교(도보 11분).
신논현 마에스트로 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 58.79%, 용적률 799.41%입니다.
신논현 마에스트로 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
언주 도보 거리에 있는 오피스텔?
신논현 마에스트로는 수도권 도시철도 9호선 언주 도보 5분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신논현 도보 거리에 있는 오피스텔?
신논현 마에스트로는 신분당선 신논현 도보 6분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
신논현 마에스트로 2억대 매매 가능한가요?
신논현 마에스트로 최근 5년 매매 최고가는 2억 1,000만, 평균은 1억 9,157만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
역삼동 오피스텔 중에 신논현 마에스트로만한 단지가 있나요?
역삼동에는 신논현 마에스트로 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 역삼동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
신논현 마에스트로 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8,900만, 최근 전세가 2억 2,050만로, 전세가율은 약 116.7%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: