성지하이츠3

강남구 역삼동 · 1993년
2호선역삼 1분·수도권 도시철도 9호선언주 8분·2호선강남 10분
초서울역삼초등학교12분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
2억 2,800만
2025-12-18 · 전용 35㎡
최고 대비 -2,200만(8.8%)
5년 최고가
2억 5,000만
2024-11-22

최근 실거래

성지하이츠3 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매2억 2,800만중개
전용 35.35㎡ · 10층
2025-12-18
매매2억 3,000만중개
전용 35.35㎡ · 14층
2025-03-28
매매2억 4,000만중개
전용 35.35㎡ · 15층
2025-02-25
매매2억 5,000만직거래
전용 35.35㎡ · 14층
2024-11-22
매매2억 3,900만중개
전용 35.35㎡ · 11층
2024-06-17

가격 추이

성지하이츠3 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 645만원/㎡ (전용 35㎡ 최근 거래가 2억 2,800만 기준)
  • 강남구 역삼동 인근 단지(4개) 평균 비교: -9.8% — 인근 평균 약 715만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 0.2% 하락

성지하이츠3는 200호 33년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 31건이 거래된 매매 중심 단지입니다. 전세·월세 거래가 0건으로 완전히 매매 시장에만 특화되어 있으며, 매매 평균은 4억 1천만으로 최근 1년 거래 3건을 기록합니다. 전용 35㎡ 초소형 면적이 16건으로 절반 이상을 차지하고 103㎡ 대형 면적도 6건 거래돼 면적대별 수요가 뚜렷하게 나뉩니다. 역삼역 도보 1분의 초역세권 입지와 강남 프리미엄 지역 특성이 매매 거래를 자리잡게 하는 주요 요인으로 작용합니다.

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역삼동 주변 오피스텔

오피스텔역삼하이츠빌딩
강남구 역삼동 · 67m · 전용 31㎡
2억 3,000만
매매2026-04-22
오피스텔성지하이츠-11
강남구 역삼동 · 91m · 전용 36㎡
2억 8,900만
매매2026-02-06
오피스텔이지마루 역삼
강남구 역삼동 · 271m · 전용 40㎡
4,000만 / 월 140만
월세2026-05-21
오피스텔해든 빌딩
강남구 역삼동 · 286m · 전용 18㎡
2,000만 / 월 65만
월세2025-12-13
오피스텔빌딩-에벤에셀
강남구 역삼동 · 327m · 전용 28㎡
5,000만 / 월 70만
월세2026-02-19
오피스텔메이플라워멤버스빌오피스텔
강남구 역삼동 · 338m · 전용 20㎡
1억 3,800만
매매2026-05-18
오피스텔엘지역삼에클라트
강남구 역삼동 · 349m · 전용 29㎡
1억 8,000만
매매2026-06-11
오피스텔신일유토빌
강남구 역삼동 · 384m · 전용 33㎡
1억 7,000만 / 월 35만
월세2026-05-13
오피스텔역삼동 677-4 업무시설 (김창환)
강남구 역삼동 · 394m · 전용 29㎡
8,800만 / 월 50만
월세2026-05-17
오피스텔역삼동 업무시설 및 도시형생활주택
강남구 역삼동 · 409m · 전용 20㎡
1억 6,000만
전세2026-05-22

위치

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서울특별시 강남구 역삼동 642-6번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 역삼동 642-6번지
준공1993년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 20층 / 지하 6층
구조철골철근콘크리트구조
건폐 / 용적률48.19% / 957.44%
전용면적35㎡ · 45㎡ · 68㎡ · 71㎡ · 103㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매2억 2,800만 (전용 35㎡ · 2025-12-18)
5년 최고2억 5,000만 (2024-11-22)
5년 연평균 -0.2% 하락

최근 5년 동안 성지하이츠3에서는 총 31건의 실거래가 집계되었으며, 매매 31건이 신고되었습니다.

성지하이츠3은 2호선 역삼 도보 1분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 2호선 역삼 도보 1분, 수도권 도시철도 9호선 언주 도보 8분, 2호선 강남 도보 10분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 서울역삼초등학교 도보 12분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 역삼동 역삼하이츠빌딩 오피스텔, 역삼동 성지하이츠-11 오피스텔 등이 있으며, 같은 역삼동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 역삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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역삼동 다른 오피스텔 시세→강남구 전체 오피스텔 시세→서울 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

성지하이츠3은 몇 년 준공, 몇 호?
성지하이츠3은 1993년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
성지하이츠3 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 3억 2,000만입니다. (2026-03-18 기준)
성지하이츠3 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 9억 8,000만입니다. (2026-01-09)
성지하이츠3 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 31건이 집계되었습니다.
성지하이츠3 전용면적은?
성지하이츠3의 전용면적은 35㎡ ~ 103㎡ 범위입니다.
성지하이츠3 최고층은?
지상 20층 규모입니다. 지하 6층.
성지하이츠3 주변 지하철은?
도보권에 2호선 역삼(도보 1분), 수도권 도시철도 9호선 언주(도보 8분), 2호선 강남(도보 10분)이(가) 있습니다.
성지하이츠3 주변 학교는?
도보권 학교: 서울역삼초등학교(도보 12분).
성지하이츠3 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 48.19%, 용적률 957.44%입니다.
성지하이츠3 건물 구조는?
철골철근콘크리트구조입니다.
역삼 도보 거리에 있는 오피스텔?
성지하이츠3은 2호선 역삼 도보 1분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
언주 도보 거리에 있는 오피스텔?
성지하이츠3은 수도권 도시철도 9호선 언주 도보 8분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
성지하이츠3 준공한 지 얼마나 되었나요?
성지하이츠3은 1993년 준공된 33년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
성지하이츠3 9억대 매매 가능한가요?
성지하이츠3 최근 5년 매매 최고가는 9억 8,000만, 평균은 4억 1,139만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
역삼동 오피스텔 중에 성지하이츠3만한 단지가 있나요?
역삼동에는 성지하이츠3 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 역삼동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: