빅토리아오피스텔

강남구 역삼동 · 1992년
분당선선릉역 2분·2호선선릉 2분·수도권 도시철도 9호선선정릉 9분
초서울도성초등학교4분·중진선여자중학교3분·고진선여자고등학교3분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
3억 7,000만
2025-03-18 · 전용 41㎡
최고 대비 -3,000만(7.5%)
5년 최고가
4억
2024-11-15

최근 실거래

빅토리아오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매3억 7,000만중개
전용 41.16㎡ · 4층
2025-03-18
매매4억중개
전용 41.16㎡ · 7층
2024-11-15
매매3억 6,000만중개
전용 41.16㎡ · 14층
2023-11-23
매매3억 3,500만중개
전용 41.16㎡ · 15층
2022-12-29
매매3억 3,000만중개
전용 41.16㎡ · 14층
2022-09-26

가격 추이

빅토리아오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 899만원/㎡ (전용 41㎡ 최근 거래가 3억 7,000만 기준)
  • 강남구 역삼동 인근 단지(4개) 평균 비교: +15.8% — 인근 평균 약 776만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 3.0% 상승

빅토리아오피스텔은 200호 34년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 20건이 거래된 가운데 전세 0건, 월세 1건에 그쳐 매매 시장이 압도적입니다. 매매 평균은 3억 1천만으로 5년 최고가 5억(2026-01) 대비 상당한 낙폭을 보이고 있으며, 최근 1년 거래 5건으로 활동도 둔화된 상태입니다. 전용 20~50㎡ 초소형~소형 면적대로 41㎡ 구간이 6건으로 주력이며, 선릉역(분당선·2호선) 도보 2분의 이중 초역세권 입지는 과거 수요를 받쳐줬으나 현재 거래 부진으로는 이어지지 않고 있습니다.

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역삼동 주변 오피스텔

오피스텔삼흥오피스텔
강남구 역삼동 · 43m · 전용 41㎡
3억 5,000만
매매2026-03-14
오피스텔능현오피스텔
강남구 역삼동 · 123m · 전용 30㎡
1억 8,400만 / 월 25만
월세2026-05-29
오피스텔테헤란로오피스텔
강남구 역삼동 · 135m · 전용 42㎡
3억 3,000만
매매2025-12-04
오피스텔금천빌딩
강남구 역삼동 · 153m · 전용 30㎡
1억 8,000만
매매2026-06-06
오피스텔에스케이허브 오피스텔
강남구 역삼동 · 199m · 전용 28㎡
5,000만 / 월 75만
월세2026-04-15
오피스텔루트원 레지던스
강남구 역삼동 · 229m · 전용 19㎡
3,000만 / 월 66만
월세2026-05-22
오피스텔더플레이스 역삼
강남구 역삼동 · 254m · 전용 22㎡
60만 / 월 55만
월세2026-06-11
오피스텔K타워 오피스텔
강남구 역삼동 · 256m · 전용 21㎡
130만 / 월 110만
월세2026-05-11
오피스텔삼성제일빌딩
강남구 역삼동 · 264m · 전용 45㎡
3억 9,200만
매매2026-05-21
오피스텔리에바움 오피스텔
강남구 역삼동 · 273m · 전용 29㎡
1억 / 월 70만
월세2026-05-15

위치

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서울특별시 강남구 역삼동 705-1번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 역삼동 705-1번지
준공1992년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 17층 / 지하 6층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률0% / 0%
전용면적21㎡ · 27㎡ · 29㎡ · 35㎡ · 41㎡ · 50㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매3억 7,000만 (전용 41㎡ · 2025-03-18)
5년 최고4억 (2024-11-15)
5년 연평균 +3.0% 상승

최근 5년 동안 빅토리아오피스텔에서는 총 21건의 실거래가 집계되었으며, 매매 20건, 월세 1건이 신고되었습니다.

빅토리아오피스텔은 분당선 선릉역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 선릉역 도보 2분, 2호선 선릉 도보 2분, 수도권 도시철도 9호선 선정릉 도보 9분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 진선여자중학교 도보 3분, 진선여자고등학교 도보 3분, 서울도성초등학교 도보 4분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 역삼동 삼흥오피스텔 오피스텔, 역삼동 능현오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 역삼동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 역삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

빅토리아오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
빅토리아오피스텔은 1992년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
빅토리아오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 4억 1,000만입니다. (2026-01-26 기준)
빅토리아오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 5억입니다. (2026-01-26)
빅토리아오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 20건이 집계되었습니다.
빅토리아오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 500만 / 월세 75만입니다.
빅토리아오피스텔 전용면적은?
빅토리아오피스텔의 전용면적은 21㎡ ~ 50㎡ 범위입니다.
빅토리아오피스텔 최고층은?
지상 17층 규모입니다. 지하 6층.
빅토리아오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 분당선 선릉역(도보 2분), 2호선 선릉(도보 2분), 수도권 도시철도 9호선 선정릉(도보 9분)이(가) 있습니다.
빅토리아오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 진선여자중학교(도보 3분), 진선여자고등학교(도보 3분), 서울도성초등학교(도보 4분).
빅토리아오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 0%, 용적률 0%입니다.
빅토리아오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
선릉역 도보 거리에 있는 오피스텔?
빅토리아오피스텔은 분당선 선릉역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
선릉 도보 거리에 있는 오피스텔?
빅토리아오피스텔은 2호선 선릉 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
빅토리아오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
빅토리아오피스텔은 1992년 준공된 34년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
빅토리아오피스텔 5억대 매매 가능한가요?
빅토리아오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 5억, 평균은 3억 1,005만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
역삼동 오피스텔 중에 빅토리아오피스텔만한 단지가 있나요?
역삼동에는 빅토리아오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 역삼동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: