금천빌딩

강남구 역삼동 · 2005년
분당선선릉역 2분·2호선선릉 2분·수도권 도시철도 9호선선정릉 11분
초서울도성초등학교3분·중진선여자중학교1분·고진선여자고등학교1분
월세
전세
매매
전용면적 기준

최근 실거래

금천빌딩 월세 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
월세1억 8,500만 / 월 10만
전용 29.72㎡ · 7층
2026-06-01
월세2억 / 월 4만
전용 29.72㎡ · 10층
2026-05-08
월세1억 7,500만 / 월 20만
전용 29.72㎡ · 9층
2026-05-04
월세1,000만 / 월 110만
전용 29.72㎡ · 12층
2026-04-22
월세2억 / 월 10만
전용 29.72㎡ · 5층
2026-03-02

금천빌딩 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 606만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 1억 8,000만 기준)
  • 강남구 역삼동 인근 단지(4개) 평균 비교: -30.2% — 인근 평균 약 868만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.1% 하락
  • 거래 활발도: 최근 1년 7건 (보통)
  • 전세가율: 95.1%

금천빌딩은 200호 21년차 노후 오피스텔로 5년간 매매 35건·전세 52건·월세 66건이 거래된 임대와 매매가 함께 이뤄지는 단지입니다. 매매 평균 2억 1천만으로 주거형 매매 시장이 형성되어 있으며, 5년 최고가 2억 4천만(2022-12) 대비 현재 가격대가 낮은 편입니다. 월세는 평균 보증금 8,054만에 월세 59만 수준으로 반전세 성격이 두드러지고, 전세 평균 보증금 2억으로 전세 물량도 꾸준합니다. 전용 30㎡ 초소형 면적이 거래의 98%를 차지해 1인 직장인 수요가 주력이며, 선릉역(분당선·2호선) 도보 2분의 이중 초역세권 입지가 임대와 매수 수요 모두를 안정적으로 뒷받침합니다.

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역삼동 주변 오피스텔

오피스텔능현오피스텔
강남구 역삼동 · 30m · 전용 30㎡
1억 8,400만 / 월 25만
월세2026-05-29
오피스텔테헤란로오피스텔
강남구 역삼동 · 73m · 전용 42㎡
3억 3,000만
매매2025-12-04
오피스텔에스케이허브 오피스텔
강남구 역삼동 · 107m · 전용 28㎡
5,000만 / 월 75만
월세2026-04-15
오피스텔삼흥오피스텔
강남구 역삼동 · 153m · 전용 41㎡
3억 5,000만
매매2026-03-14
오피스텔빅토리아오피스텔
강남구 역삼동 · 153m · 전용 42㎡
4억 1,000만
매매2026-01-26
오피스텔더플레이스 역삼
강남구 역삼동 · 237m · 전용 22㎡
60만 / 월 55만
월세2026-06-11
오피스텔삼성제일빌딩
강남구 역삼동 · 312m · 전용 45㎡
3억 9,200만
매매2026-05-21
오피스텔루트원 레지던스
강남구 역삼동 · 328m · 전용 19㎡
3,000만 / 월 66만
월세2026-05-22
오피스텔K타워 오피스텔
강남구 역삼동 · 352m · 전용 21㎡
130만 / 월 110만
월세2026-05-11
오피스텔역삼동 706-12
강남구 역삼동 · 371m · 전용 27㎡
500만 / 월 105만
월세2026-02-09

위치

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서울특별시 강남구 역삼동 708-20번지

단지 소개

소재지서울특별시 강남구 역삼동 708-20번지
준공2005년 · 업무시설
호실총 200호
층수지상 14층 / 지하 5층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률59.96% / 702.24%
전용면적30㎡ · 41㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매1억 8,000만 (전용 30㎡ · 2026-06-06)
5년 최고2억 4,000만 (2022-12-02)
전세 평균2억 340만
월세 평균보증금 7,926만 / 월 59만
전세가율 95.1% · 5년 연평균 -1.1% 하락

최근 5년 동안 금천빌딩에서는 총 157건의 실거래가 집계되었으며, 매매 36건, 전세 52건, 월세 69건이 신고되었습니다.

금천빌딩은 분당선 선릉역 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 분당선 선릉역 도보 2분, 2호선 선릉 도보 2분, 수도권 도시철도 9호선 선정릉 도보 11분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 진선여자중학교 도보 1분, 진선여자고등학교 도보 1분, 서울도성초등학교 도보 3분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 역삼동 능현오피스텔 오피스텔, 역삼동 테헤란로오피스텔 오피스텔 등이 있으며, 같은 역삼동 일대의 다른 단지는 서울 강남구 역삼동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 서울 강남구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

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자주 묻는 질문

금천빌딩은 몇 년 준공, 몇 호?
금천빌딩은 2005년 준공 오피스텔로, 총 200호실 규모입니다.
금천빌딩 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 1억 8,000만입니다. (2026-06-06 기준)
금천빌딩 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만입니다. (2022-12-02)
금천빌딩 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 36건이 집계되었습니다.
금천빌딩 전세 시세는?
최근 5년 전세 실거래 52건 평균 보증금은 2억 464만입니다.
금천빌딩 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 69건 평균은 보증금 8,276만 / 월세 58만입니다.
금천빌딩 전용면적은?
금천빌딩의 전용면적은 30㎡ ~ 41㎡ 범위입니다.
금천빌딩 최고층은?
지상 14층 규모입니다. 지하 5층.
금천빌딩 주변 지하철은?
도보권에 분당선 선릉역(도보 2분), 2호선 선릉(도보 2분), 수도권 도시철도 9호선 선정릉(도보 11분)이(가) 있습니다.
금천빌딩 주변 학교는?
도보권 학교: 진선여자중학교(도보 1분), 진선여자고등학교(도보 1분), 서울도성초등학교(도보 3분).
금천빌딩 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 59.96%, 용적률 702.24%입니다.
금천빌딩 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
선릉역 도보 거리에 있는 오피스텔?
금천빌딩은 분당선 선릉역 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
선릉 도보 거리에 있는 오피스텔?
금천빌딩은 2호선 선릉 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
금천빌딩 준공한 지 얼마나 되었나요?
금천빌딩은 2005년 준공된 21년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
금천빌딩 2억대 매매 가능한가요?
금천빌딩 최근 5년 매매 최고가는 2억 4,000만, 평균은 2억 1,393만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
역삼동 오피스텔 중에 금천빌딩만한 단지가 있나요?
역삼동에는 금천빌딩 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 서울 강남구 역삼동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
금천빌딩 전세가가 매매가 대비 얼마나?
최근 매매가 1억 8,000만, 최근 전세가 1억 9,500만로, 전세가율은 약 108.3%입니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: