해운대비치오피스텔

해운대구 우동 · 1992년
부산 도시철도 2호선해운대 2분·부산 도시철도 2호선동백 12분
초해운대초등학교9분·중해운대여자중학교10분·고부산기계공업고등학교7분
월세
전세
매매
전용면적 기준
최근 매매
7,200만
2026-01-14 · 전용 30㎡
최고 대비 -1,100만(13.3%)
5년 최고가
8,300만
2022-04-22

최근 실거래

해운대비치오피스텔 매매 실거래
유형 및 가격전용면적·층수거래일
매매7,200만중개
전용 29.70㎡ · 7층
2026-01-14
매매6,600만직거래
전용 29.70㎡ · 5층
2025-08-04
매매5,800만중개
전용 29.70㎡ · 5층
2024-11-08
매매8,300만직거래
전용 29.70㎡ · 11층
2022-04-22
매매6,750만
전용 29.70㎡ · 4층
2021-10-19

가격 추이

해운대비치오피스텔 시세 분석

  • 전용 ㎡당 시세: 약 242만원/㎡ (전용 30㎡ 최근 거래가 7,200만 기준)
  • 해운대구 우동 인근 단지(1개) 평균 비교: -72.4% — 인근 평균 약 877만원/㎡
  • 5년 가격 추세: 연평균 1.3% 상승
  • 거래 활발도: 최근 1년 2건 (저조)

해운대비치오피스텔은 100호 34년차 노후 소규모 오피스텔로 5년간 매매 10건이 거래된 가운데 전세 0건·월세 1건으로 매매 중심 시장을 형성하고 있습니다. 매매 평균은 1억 1천만으로 5년 최고가 1억 8천만(2021-10) 대비 약 7천만 하락한 상태이며, 월세는 보증금 500만에 월세 48만 수준으로 임대 수요는 극히 제한적입니다. 전용 29.7~59.4㎡ 면적대로 30㎡ 초소형 물건이 6건으로 가장 활발하게 거래되며 1인 가구를 중심으로 합니다. 해운대역 도보 2분의 초역세권 입지가 매수 수요를 주로 뒷받침합니다.

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우동 주변 오피스텔

오피스텔팔레스오피스텔
해운대구 우동 · 76m · 전용 33㎡
500만 / 월 40만
월세2025-12-11
오피스텔세이존빌
해운대구 우동 · 94m · 전용 21㎡
300만 / 월 41만
월세2026-05-02
오피스텔해피투모로우마린
해운대구 우동 · 143m · 전용 57㎡
2,000만 / 월 110만
월세2026-05-11
오피스텔에이치스위트 해운대
해운대구 우동 · 212m · 전용 83㎡
5,000만 / 월 160만
월세2026-06-09
오피스텔씨.엔.블루 오피스텔
해운대구 우동 · 247m · 전용 37㎡
5,775만
전세2026-05-18
오피스텔하버타운
해운대구 우동 · 252m · 전용 107㎡
9억 4,000만
매매2026-02-09
오피스텔해운대역 푸르지오 더원
해운대구 우동 · 255m · 전용 85㎡
3,000만 / 월 145만
월세2025-11-20
오피스텔한양수자인 마린 오피스텔
해운대구 우동 · 278m · 전용 27㎡
500만 / 월 50만
월세2026-05-30
오피스텔해운대파크에비뉴
해운대구 우동 · 383m · 전용 66㎡
2억 2,500만
전세2026-02-13
오피스텔해운대 U-시티오피스텔
해운대구 우동 · 399m · 전용 24㎡
2,000만 / 월 40만
월세2026-06-08

위치

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부산광역시 해운대구 우동 541-5번지

단지 소개

소재지부산광역시 해운대구 우동 541-5번지
준공1992년 · 업무시설
호실총 100호
층수지상 12층 / 지하 3층
구조철근콘크리트구조
건폐 / 용적률71.94% / 746.48%
전용면적30㎡ · 57㎡ · 59㎡
▸시세 요약 · 거래 활성도 · 인근 인프라 자세히 보기
최근 매매7,200만 (전용 30㎡ · 2026-01-14)
5년 최고8,300만 (2022-04-22)
월세 평균보증금 500만 / 월 48만
5년 연평균 +1.3% 상승

최근 5년 동안 해운대비치오피스텔에서는 총 11건의 실거래가 집계되었으며, 매매 10건, 월세 1건이 신고되었습니다.

해운대비치오피스텔은 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 2분 거리의 역세권 오피스텔로, 도보권에 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 2분, 부산 도시철도 2호선 동백 도보 12분 등이 있어 출퇴근 접근성이 우수합니다. 통학·통근 환경으로는 부산기계공업고등학교 도보 7분, 해운대초등학교 도보 9분, 해운대여자중학교 도보 10분 등 학교가 인근에 위치합니다.

인근 단지로는 우동 팔레스오피스텔 오피스텔, 우동 세이존빌 오피스텔 등이 있으며, 같은 우동 일대의 다른 단지는 부산 해운대구 우동 오피스텔, 시군구 단위 비교는 부산 해운대구 오피스텔 시세에서 확인할 수 있습니다.

더 알아보기

우동 다른 오피스텔 시세→해운대구 전체 오피스텔 시세→부산 오피스텔 순위→

자주 묻는 질문

해운대비치오피스텔은 몇 년 준공, 몇 호?
해운대비치오피스텔은 1992년 준공 오피스텔로, 총 100호실 규모입니다.
해운대비치오피스텔 최근 실거래가는?
최근 매매 실거래가는 7,200만입니다. (2026-01-14 기준)
해운대비치오피스텔 최근 5년 최고가는?
최근 5년 매매 최고가는 1억 7,700만입니다. (2021-10-25)
해운대비치오피스텔 매매 거래는 얼마나 활발?
최근 5년 매매 10건이 집계되었습니다.
해운대비치오피스텔 월세 평균은?
최근 5년 월세 실거래 1건 평균은 보증금 500만 / 월세 48만입니다.
해운대비치오피스텔 전용면적은?
해운대비치오피스텔의 전용면적은 30㎡ ~ 59㎡ 범위입니다.
해운대비치오피스텔 최고층은?
지상 12층 규모입니다. 지하 3층.
해운대비치오피스텔 주변 지하철은?
도보권에 부산 도시철도 2호선 해운대(도보 2분), 부산 도시철도 2호선 동백(도보 12분)이(가) 있습니다.
해운대비치오피스텔 주변 학교는?
도보권 학교: 부산기계공업고등학교(도보 7분), 해운대초등학교(도보 9분), 해운대여자중학교(도보 10분).
해운대비치오피스텔 건폐율·용적률은?
건축물대장 기준 건폐율 71.94%, 용적률 746.48%입니다.
해운대비치오피스텔 건물 구조는?
철근콘크리트구조입니다.
해운대 도보 거리에 있는 오피스텔?
해운대비치오피스텔은 부산 도시철도 2호선 해운대 도보 2분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
동백 도보 거리에 있는 오피스텔?
해운대비치오피스텔은 부산 도시철도 2호선 동백 도보 12분 거리에 위치한 오피스텔입니다.
해운대비치오피스텔 준공한 지 얼마나 되었나요?
해운대비치오피스텔은 1992년 준공된 34년차 오피스텔입니다. 리모델링 여부는 거래 시 확인이 필요합니다.
해운대비치오피스텔 1억대 매매 가능한가요?
해운대비치오피스텔 최근 5년 매매 최고가는 1억 7,700만, 평균은 1억 935만 수준입니다. 호수·층·평형에 따라 가격대가 달라집니다.
우동 오피스텔 중에 해운대비치오피스텔만한 단지가 있나요?
우동에는 해운대비치오피스텔 외에도 여러 오피스텔이 있습니다. 부산 해운대구 우동 오피스텔 전체 목록과 시세 비교가 가능합니다.
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데이터 안내
실거래가: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (rt.molit.go.kr) · 매일 자동 수집
건축정보: 국토교통부 건축물대장 (전유부 · 총괄표제부)
호실 수: 건축물대장 전유부 등기 기준 (분양 공급 수치와 다를 수 있음)
오피스텔은 전용면적만 표시합니다 (공급면적 규정 없음)
거래 취소·정정 건은 반영이 지연될 수 있습니다
실거래가 출처: 국토교통부 · 최근 거래: